59226 LECELLES - LONGÈRE INDIVIDUELLE À RÉNOVER - HANGAR 145m² - PROJET LOFT OU ARTISAN
Vous cherchez un grand volume à rénover entièrement, avec un hangar pour votre activité ou un projet de loft ?
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette longère individuelle de 142,6 m² sur un terrain de 555 m², avec un hangar de 145,5 m².
Le potentiel est dingue, et tout reste à imaginer :
Longère individuelle non mitoyenne à rénover entièrement - le prix reflète les travaux, à vous de la façonner
142,6 m² habitables (84 m² au RDC, 58,6 m² à l'étage) avec un séjour de 36 m²
Garage de 23,4 m² aménageable en chambre de plain-pied
Hangar de 145,5 m²
Terrain de 555 m² avec jardin de 250 m² exposé sud-est
Soyons transparents : la maison est à reprendre dans son ensemble - électricité, isolation, plomberie, menuiseries, toiture - avec un DPE G en l'état. C'est justement ce qui en fait une opportunité : à ce prix, vous achetez du volume et un vrai potentiel, libre de tout aménager à votre image.
Le hangar de 145,5 m² se prête à de nombreux usages : un atelier, une activité d'artisan ou d'indépendant à côté de chez soi, un grand garage, ou un aménagement en loft. Avec ces volumes et le garage aménageable, on peut aussi envisager un projet de regroupement familial. Sans mitoyenneté et avec un grand stationnement, un projet qui mêle habitation et activité professionnelle est tout à fait réalisable.
Le tout à 199 000 €, à Lecelles, une commune très recherchée du secteur.
Une question sur les travaux ou sur ce qu'on peut faire du hangar ? Appelez-moi ou envoyez-moi un message, je vous réponds rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
