Maison familiale à rénover

Mérillac

Prix de vente135000706.8062827225131 /m²

Les caractéristiques

191 m²Surface

8Pièces

6Chambres

1Salle de bain

1948Construction

Description

Découvrez cette vaste maison familiale de 200m2, dotée de deux habitations ainsi que de deux garages. Elle offre la possibilité d'investir dans la location ou la création de gîtes.

Implantée sur un terrain de 12 000m2, la propriété dispose également d'un hangar et d'une ancienne étable.

Ce cadre unique vous offre la possibilité de vivre en harmonie avec la nature.

La première habitation comprend :

* une salle de vie avec cheminée,

* une cuisine,

* 2 chambres,

* une salle de bain.

La seconde partie comprend :

* une pièce de vie ouverte sur la cuisine,

* 4 chambres,

* une salle d'eau.

Maison à rénover, revoir l'isolation et l'électricité. Assainissement individuel non conforme.

Commodités à 10mn Merdrignac, à 20mn Saint Méen le Grand, 28mn Loudéac et 50mn Rennes.

Cette annonce référence 323683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE GOSSENT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98197448800026.

Prix du bien : 135 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €

Honoraires TTC : 3,85 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025

Score DPE : 348 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5210.00 € et 7080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mérillac

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

348 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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CELTIC RAVALEMENTPeinture

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Maison 5 pièces 88 m2

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Maison de ville idéale activité indépendante - Beau potentiel de 174 m²

174m²

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Collinée

Voir

148000

FONDS DE COMMERCE BOULANGERIE/PATISSERIE/CHOCOLATERIE/SANDWICHERIE

À Vendre : Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie avec Appartement T4 – Collinée (Côtes-d'Armor) Idéal investisseur ou artisan souhaitant s'installer ! À Collinée, commune dynamique au cœur des Côtes-d'Armor, découvrez cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie bien implantée, avec activité de sandwicherie et vente à emporter, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant. Locaux professionnels de 273 m² comprenant : Espace de vente accueillant et lumineux Laboratoires fonctionnels entièrement équipés (boulangerie, pâtisserie, chocolaterie) Zone dédiée à la sandwicherie et à la vente à emporter Réserves, frigos, congélateurs, fours, vestiaires, sanitaires À l'étage : un bel appartement T4 de 218 m², parfait pour une vie de famille ou logement de gérant : Salon spacieux, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains Emplacement stratégique au centre de Collinée, avec stationnement à proximité, à 30 min de Saint-Brieuc et à 15 min de la RN12. Affaire saine avec potentiel de développement Fonds de commerce : 180 000€ Loyer 3/6/9 débuté le 01/09/2021 : 461€/mois Loyer appartement 461€/mois En place 2 salariés dont une a temps pariel et un apprenti Photos et bilans disponibles sur demande sérieuse Cette annonce référence 313164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ASTRID EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 52930347100021. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LONGERE

75m²

22230 - ILLIFAUT - MAISON - 75m2 - 1 CHAMBRE - JARDIN. Elodie PINAULT vous propose cette maison familiale avec jardin, sise sur un beau terrain exposé SUD. Cette maison 3 pièces sur 2 niveaux se compose d'une entrée ouvert sur salon séjour cuisine avec cheminée à bois, une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie, un grenier aménageable d'environ 100m2 viens compléter ce bien afin d'agrandir cette surface habitable , un jardin. À L'EXTÉRIEUR : Vous pourrez profitez du prochain été avec cette TERRASSE exposée SUD, un PUIT et STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS. Emplacement idéal pour cette maison située à proximité d'une ÉCOLE, à 7km de MERDRIGNAC, 13 km de ST MEEN LE GRAND et 30 km de PLOERMEL. Cette annonce référence 254154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000707 €/m²

135000

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