Paris VIIIème – Cœur du Triangle d'Or – 2 pièces lumineux, calme absolu

Paris

Prix de vente67000015227.272727272728 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

7Étages

Description

Niché au cœur du prestigieux Triangle d'Or, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées, de l'avenue Montaigne et de la Seine, cet élégant appartement de deux pièces d'environ 45 m² vous invite à découvrir un art de vivre parisien d'exception.

Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 1960, desservi par ascenseur et sécurisé avec gardien, le bien s'articule autour d'une entrée soignée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble ouvre sur cour, garantissant une exposition plein Sud et un calme absolu, loin des nuisances de la rue.

Parfaitement agencé, sans aucune perte d'espace, l'appartement est en très bon état et immédiatement habitable. La climatisation et le double vitrage sur toutes les fenêtres assurent un confort optimal en toute saison. Une cave complète ce bien.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

224 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement ancien

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75016 - PARIS XVIÈME - AVE DE VERSAILLES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 67.89 M² - APPARTEMENT A POTENTIEL effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 2 pièces situé au 78 Avenue de Versailles, dans le prestigieux 16ème arrondissement de Paris. D'une surface de 67.89 m², ce bien à rénover a un très beau potentiel. Dans un immeuble en pierre de 1931, cet appartement bénéficie d'un état de la façade et d'un état général de l'immeuble excellents, gages de qualité et de durabilité. L'appartement se compose d'un spacieux (16), d'une chambre (16 m2), d'une cuisine, d'une salle de bain et de wc séparés. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun (Ligne 10 Mirabeau, RER C Javel), cet appartement offre un cadre de vie urbain et dynamique. La proximité avec des espaces verts tels que le Parc Saint Perrine, les bords de Seine, le Bois de Boulogne et Roland Garros ajoute une touche de nature à cet environnement citadin. Ne manquez pas l'occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Claire Laurent - Consultant effiCity - RSAC PARIS - 903912780 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Laurent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°903912780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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