Commerces/Negoce

Clichy
Commerces/Negoce - photo 1
Prix de vente75000657.8947368421053 /m²

Les caractéristiques

114 m²Surface

Description

L'AMADEUS - 11 rue mozart 92110 CLICHY - 75.000€

Restaurant – Quartier de bureaux – Terrasse

Établissement idéalement situé en quartier de bureaux, bénéficiant d'une clientèle fidèle sur le service du midi. Le restaurant fait son chiffre d'affaires uniquement sur 5 services du Lundi au vendredi.

D'une surface d'environ 114 m², ce restaurant offre une capacité d'accueil d'au moins 50 couverts + terrasse 10.

Loyer correct de 2000€.

Chiffre d'affaires ; 210.000€

Il dispose d'une cuisine séparée, d'un grand comptoir type bar à salade, d'une chambre froide, d'une réserve en sous-sol ainsi que de sanitaires aux normes PMR.

Exploité actuellement uniquement sur le service du déjeuner, il a développé une clientèle fidélisée de bureaux. L'emplacement est idéal pour travailler avec les bureaux et développer en parallèle l'activité traiteur pour les entreprises.

Chiffre d'affaires en hausse depuis la création.

Dernier CA 230k. 25K bénéfices.

Affaire saine avec une rentabilité existante, idéale pour un professionnel souhaitant optimiser un outil déjà en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Clichy

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Et si vous deveniez propriétaire à Paris pour moins de 80 000 € ? À deux pas du métro Poissonnière, au cœur d'un quartier vivant et recherché du 10e arrondissement, je vous propose cette chambre de service de 9 m² située au 6e et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 40 lots. Son petit plus ? Une vue dégagée et un calme appréciable, loin de l'agitation de la rue. Un vrai petit refuge parisien, avec tout ce qui fait le charme du quartier à proximité : commerces, cafés, restaurants et transports. Un petit espace, plusieurs possibilités à étudier. Pied-à-terre pour vos escapades parisiennes, espace personnel ou projet de valorisation pour un investisseur : ce bien s'adresse à ceux qui savent voir le potentiel au-delà des mètres carrés. Le sol est à revoir et la création d'un point d'eau pourrait être envisagée. Côté pratique : - 9 m² au 6e et dernier étage - Vue dégagée, environnement très calme - Fenêtre en double vitrage - Chauffage individuel électrique - DPE : E - Charges de copropriété : 51 €/mois Paris reste Paris, et les petites surfaces bien situées méritent que l'on s'y intéresse ! Vous avez un projet ou simplement envie d'en savoir plus ? Contactez-moi, je serai ravie de vous faire découvrir cette opportunité. - Cette annonce référence 350769 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 621,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 480 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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