Nice - Cimiez/Commandant Gérôme - 4 pièces en rez-de-jardin, cave et box en sous-sol

Nice

Prix de vente6950007091.836734693878 /m²

Les caractéristiques

98 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

500 m²Jardin

Description

À deux pas des Arènes de Cimiez, dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, transports, commerces de proximité, médecins…), très beau 4 pièces idéalement distribué de 88 m² en rez-de-jardin.

Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda de 11 m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Toutes les pièces principales donnent accès au jardin.

Au calme absolu, bercé par le chant des oiseaux, ce bien bénéficie de nombreux rangements, d'une cave et d'un box en sous-sol.

Un bien rare sur le secteur, idéalement situé dans le quartier des Arènes de Cimiez, à proximité du Musée Matisse, du Musée d'archéologie et du Musée Marc Chagall.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

208 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

46 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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NPI CLIMPlomberie

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CO-EXCLUSIVITE : Découvrez ce très bel appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, d'environ 90 m², dans une résidence très calme et bien entretenue à Nice Lanterne. Vous y trouverez un extérieur avec terrasse au sud avec très bel aperçu mer et un jardin au nord le tout sur environ 170 m². L'appartement traversant se compose comme suit: Séjour Lumineux au sud, Salle à Manger et Cuisine. Trois Belles Chambres dont une en suite parentale avec sa salle de bain. Une deuxième salle de bain avec un coin buanderie. Prestations: Piscine dans la Copropriété Grand Garage de 17 m² environ fermé en Sous-Sol et électrifié Cave Cette annonce référence 309976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL VEAUVY (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 45317652100046. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 4 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2023 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Superbe 3 pièces avec balcon – Secteur Port / Place Garibaldi

62m²

Dans le secteur recherché du Port de Nice – Place Garibaldi, découvrez ce 3 pièces de 61,61 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence contemporaine de standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 27,61 m², de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour se prolonge par un balcon de 13,90 m², véritable prolongement des espaces de vie. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort en toute saison. La résidence dispose d'un ascenseur et profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Port Lympia, de la Place Garibaldi, de la Promenade du Paillon, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des plages. Une place de parking complète ce bien. Photos non contractuelles.

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Dernier étage – Superbe 3 pièces avec terrasse – Secteur Port / Place Garibaldi

67m²

Dans le secteur recherché du Port de Nice – Place Garibaldi, découvrez ce 3 pièces de 66,30 m², situé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 23 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, offrant un confort en toute saison. La résidence dispose d'un ascenseur et profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Port Lympia, de la Place Garibaldi, de la Promenade du Paillon, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des plages. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Photos non contractuelles.

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Superbe 3 pièces avec balcon – Secteur Port / Place Garibaldi

62m²

Dans le secteur recherché du Port de Nice – Place Garibaldi, découvrez ce 3 pièces de 61,84 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine de standing. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte de 27,61 m², de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour se prolonge par un balcon de 13,65 m², offrant un agréable espace extérieur. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort en toute saison. La résidence dispose d'un ascenseur et profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Port Lympia, de la Place Garibaldi, de la Promenade du Paillon, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des plages. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Photos non contractuelles.

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