Maison de village-2 chambres- véranda - garage

Avène

Prix de vente990001112.3595505617977 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

4Pièces

2Chambres

2Étages

1900Construction

Description

Visite virtuelle disponible sur demande !

Précilia Lanoë vous propose à la vente, au cœur du charmant village de Truscas (commune d'Avène), cette maison de village d'environ 89 m², vendue entièrement meublée, qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et tranquille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable véranda, un WC indépendant, un salon, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d'une cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un second WC séparé.

La maison dispose également de caves en sous-sol, ainsi que d'un garage non attenant d'environ 32 m².

Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire, un pied-à-terre pour vos séjours à la Station thermale d'Avène, ou un investissement locatif à destination des curistes, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer !

Prix hors honoraires d'agence 90 000 €.

Prix honoraires inclus 99 000 €.

Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Avène

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

262 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MAISON avec JARDIN/ABRI DE JARDIN et CAVE à GRAISSESSAC

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Maison de 83m2 avec sa cave de 40m2 ainsi que son jardin de 2000m2 et son abri. La maison se situe dans une ruelle à proximité d'un parking. Au RDC, la cave, au 1er étage la maison. L'entrée donne accès à la salle d'eau, la cuisine et au jardin. La cusine donne sur le salon lumineux d'où l'on peut voir les montagenes environnantes. A l'étage supérieur , trois chambres ou 2 chambres et un bureau. L'une des pièces donne sur le jardin. Le jardin se situe en hauteur. Vue sur le village, la nature, on entend la rivère couler et les iseaux chanter! Un espace de rangement et un WC extérieur entre la maison et le jardin. Travaux à prévoir. TF 534 euros/an. A 20 mn de Bédarieux, 40 mn de Lodève ou de Béziers, 1h20 de Montepellier. Le village a une maison médicale, une pharmacie, école maternelle, épicerie, bar-tabac, salle de spectacle. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite! Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Précilia LanoË vous propose un terrain constructible de 1405m2 avec une vue dégagée sur les montagnes. Idéalement situé dans un cadre tranquille, à 15 minutes en voiture de Bédarieux, 40 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier. Raccordement eau, électricité et tout à l'égout en bordure de route. Terrain borné. Pour plus de renseignements contactez Précilia LanoË. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Precilia Lanoe au +33620522617 Annonce publiée par Precilia Lanoe (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Avène, 34260 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°822 407 672 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

990001 112 €/m²

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4pièces

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