(évitez une dépense d’environ 11 000 €) MAISON INDIVIDUELLE NEUVE – 115 m² HABITABLES – +200 m² D’EXTÉRIEUR – Livraison rapide – Frais de notaire offerts – Évry-Courcouronnes

Évry
(évitez une dépense d’environ 11 000 €) MAISON INDIVIDUELLE NEUVE – 115 m² HABITABLES – +200 m² D’EXTÉRIEUR – Livraison rapide – Frais de notaire offerts – Évry-Courcouronnes - photo 1
Prix de vente4250003695.6521739130435 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface
5Pièces
215 m²Jardin

Description

Vous recherchez une maison individuelle neuve, spacieuse et prête à être habitée rapidement, avec un grand extérieur dans un environnement calme et résidentiel ?

Cette maison de 115 m² habitables, disposant de plus de 200 m² d'espaces extérieurs, représente une opportunité rare, en vous permettant d'éviter une dépense immédiate d'environ 11 000 €.

Un cadre de vie privilégié

– Secteur pavillonnaire calme et recherché

– Environnement verdoyant, à proximité d'espaces naturels

– Commerces, services et établissements scolaires accessibles facilement

– Bonne desserte par les transports et axes routiers

La maison

– Maison individuelle neuve

– 115 m² habitables, volumes confortables et bien répartis

– Belle pièce de vie lumineuse

– Plusieurs chambres adaptées à une vie de famille

– Grand jardin privatif de plus de 200 m²

– Livraison rapide

– Stationnement privatif selon configuration

Tous les avantages du neuf

– Frais de notaire offerts, vous évitez ainsi une dépense d'environ 11 000 €

– Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

– Exonération de taxe foncière (selon conditions communales)

– Aucun travaux à prévoir

– Performance énergétique élevée

– Garanties constructeur

Le quartier

Évry

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
5 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
5 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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Sens
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COUP DE CŒUR !✨ Belle maison 5 chambres entièrement rénovée avec jardin, garages et dépendances
345000
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185m²
C

Venez découvrir cette belle maison familiale de 6 pièces, entièrement rénovée avec goût, située dans une commune agréable où il fait bon vivre, à proximité des écoles et des commerces. La maison offre de beaux volumes, des prestations soignées et un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité de Sens et de Paris. Au rez-de-chaussée Vous serez séduit dès votre arrivée par une grande et chaleureuse pièce de vie, comprenant : Une cuisine ouverte et fonctionnelle Un bel espace salon / séjour Une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, idéale pour profiter d'une chaleur agréable dans la maison Une chambre au rez-de-chaussée avec rangement Une buanderie Un WC indépendant Une porte-fenêtre et baie vitrée depuis la pièce de vie vous permet d'accéder directement à la terrasse, et offres une belle luminosité naturelle, un magnifique jardin clos, arboré sans vis à vis et joliment aménagé, véritable prolongement de la maison. À l'étage L'espace nuit propose de très beaux volumes avec : Une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 3 chambres spacieuses Une belle salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire Un WC indépendant De quoi accueillir confortablement toute la famille et disposer également d'espaces pour télétravail, chambres d'amis ou loisirs. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez de nombreux espaces de rangement et de stationnement : Double garage Atelier Carport permettant notamment de stationner un camping-car Bûcher Terrasse Jardin clos et arboré sans vis à vis Confort & situation La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique, répondant ainsi aux besoins du quotidien et du télétravail. Sa situation est également un véritable atout : la gare de Sens se trouve à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en environ 54 minutes, la commune dispose également d'une piste cyclable sécurisé qui mène à Sens. Vous profiterez ainsi d'un environnement agréable à Courtois-sur-Yonne, avec écoles et commerces à proximité, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités et aux transports. Les + de cette propriété Maison entièrement rénovée avec goût 6 pièces 5 chambres dont une au rez-de-chaussée Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Cheminée avec insert et répartiteur de chaleur et radiateur électrique Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Salle de bains avec douche et baignoire Jardin clos, arboré et joliment aménagé Terrasse Double garage + atelier Carport pour camping-car Bûcher Tout-à-l'égout Fibre optique Écoles et commerces à proximité Gare de Sens à moins de 10 minutes Paris accessible en environ 54 minutes depuis Sens Une maison familiale rénovée avec soin, sans travaux à prévoir, qui allie confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 347721 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2026 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Courtois-sur-Yonne
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Superbe corps de Ferme comprenant deux magnifiques habitations ainsi que deux belles granges de 200 m² et de 100 m², un hangar, spacieuse cour au milieu des bâtiments et jardin derrière la grande grange
385000
1 242 €/m²

Superbe corps de Ferme comprenant deux magnifiques habitations ainsi que deux belles granges de 200 m² et de 100 m², un hangar, spacieuse cour au milieu des bâtiments et jardin derrière la grande grange

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310m²
E

Authentique corps de ferme de caractère composé de deux superbes habitations, de vastes dépendances et d'un remarquable potentiel d'accueil. Nichée dans un environnement paisible, sans voisinage immédiat, cette propriété pleine de charme séduira les amateurs de beaux volumes, d'authenticité et de projets de vie ambitieux. Idéalement située à proximité des commerces et de l'accès autoroutier, elle offre un cadre privilégié propice à une activité de gîtes, de réception ou d'événementiel. L'ensemble s'articule autour d'une spacieuse cour intérieure desservant deux habitations indépendantes, deux magnifiques granges de 200 m² et 100 m², un hangar ainsi qu'un agréable jardin situé à l'arrière de la grande grange. La première habitation, d'environ 117 m², dévoile au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine, un séjour chaleureux, une pièce pouvant faire office de chambre ou de salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes et un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La seconde habitation, d'environ 157 m² sur sous-sol semi-enterré, propose de beaux espaces lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine baignée de lumière ainsi qu'un superbe salon/salle à manger de 52 m² agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de convivialité. L'étage accueille quatre belles chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette et un grand grenier. Les toitures, en excellent état, constituent un véritable atout pour ce bien rare à fort potentiel. Une propriété authentique et pleine de caractère, offrant de multiples perspectives : résidence familiale, activité touristique, maison d'hôtes ou lieu de réception. Cette annonce référence 333683 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sens
Voir
LOCMARIA-PLOUZANE - MAISON FAMILIALE
348900
2 357 €/m²

LOCMARIA-PLOUZANE - MAISON FAMILIALE

4
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148m²
C

Dans le secteur de Locmaria-Plouzané, venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne familiale de type 6, située dans un quartier résidentiel calme. La maison est surélevée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux bénéficiant d'un poêle à granule avec accès sur une grande véranda chauffée, une chambre avec une salle d'eau et wc. A l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains, un wc indépendant. Un sous-sol complet avec un local buanderie/chaufferie (chaudière gaz de ville à condensation, ballon électrique solaire) et un grand garage. Un jardin très bien entretenu, clôturé et avec portail motorisé. Enrobé neuf avec plusieurs places de stationnements. La maison est en parfait état général avec de belles prestations et une excellente performance énergétique. A moins de 5 minutes à pied du Bourg de Locmaria Plouzané et à une douzaine de minutes de Brest en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Locmaria-Plouzané
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LOCMARIA-PLOUZANE - MAISON FAMILIALE
348900
2 357 €/m²

LOCMARIA-PLOUZANE - MAISON FAMILIALE

4
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148m²
C

Dans le secteur de Locmaria-Plouzané, venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne familiale de type 6, située dans un quartier résidentiel calme. La maison est surélevée, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux bénéficiant d'un poêle à granule avec accès sur une grande véranda chauffée, une chambre avec une salle d'eau et wc. A l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains, un wc indépendant. Un sous-sol complet avec un local buanderie/chaufferie (chaudière gaz de ville à condensation, ballon électrique solaire) et un grand garage. Un jardin très bien entretenu, clôturé et avec portail motorisé. Enrobé neuf avec plusieurs places de stationnements. La maison est en parfait état général avec de belles prestations et une excellente performance énergétique. A moins de 5 minutes à pied du Bourg de Locmaria Plouzané et à une douzaine de minutes de Brest en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Locmaria-Plouzané
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Maison de 7 pièces de 175 m² à Fontaine-la-Gaillarde
396000
2 263 €/m²

Maison de 7 pièces de 175 m² à Fontaine-la-Gaillarde

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175m²
C

Cette belle maison de 7 pièces et e 175.33 m2, édifiée au XIXe siècle, se situe à Fontaine-la-Gaillarde, à quelques minutes de Sens, au cœur d'un terrain d'environ 1400 m2 sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une vie de famille, elle combine de beaux volumes, un niveau de finition de qualité et un cadre verdoyant particulièrement préservé. Dès l'entrée, les généreux espaces de vie se dévoilent avec une pièce principale d'environ 40 m2, réchauffée par une cheminée avec insert qui crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. La maison compte cinq chambres, permettant d'organiser confortablement la vie de famille, de recevoir ou d'aménager des espaces de travail au calme. La cuisine, aménagée et équipée, s'inscrit dans cette recherche de confort du quotidien, avec une circulation fluide entre les différentes pièces du rez-de-chaussée. La partie nuit et les pièces d'eau sont étudiées pour un usage pratique : une salle d'eau, une salle de bains et deux WC complètent l'ensemble. La qualité d'entretien général, associée à un diagnostic énergétique en C, participe à la sensation de maison sereine et bien tenue. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente, complétée par une VMC et un assainissement individuel, gages d'un confort technique actuel. À l'extérieur, le terrain d'environ 1400 m2 offre un véritable cadre de vie. Une dépendance accueille une cuisine d'été, un poolhouse, un bureau, une salle d'eau et un WC, formant un espace annexe très appréciable pour recevoir, travailler ou organiser des moments conviviaux autour de la piscine. Un chalet au fond du jardin prolonge encore les usages possibles de la propriété. Un garage avec porte électrique vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stationnement fermé et de stockage supplémentaire. La piscine intérieure chauffée, d'environ 5 x 11 m, constitue l'un des points forts de la maison. Accessible toute l'année, elle offre un confort rare et s'intègre parfaitement à l'esprit de la propriété : un lieu où l'on profite pleinement de son temps, en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. À environ 200 m, une école primaire se trouve à proximité immédiate, ce qui facilite le quotidien des familles avec de jeunes enfants et renforce l'attrait résidentiel du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 3000 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau sur chauffage central - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des documents officiels et, pour les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, par la consultation du site officiel Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, depuis les premières informations jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fontaine-la-Gaillarde
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*** Nouveauté : Véritable coup de cœur pour cette Magnifique Maison Bourgeoise du XIXème siècle avec piscine chauffée et dépendance aménagée en plein cœur de la ville de Sens ***
435000
1 588 €/m²

*** Nouveauté : Véritable coup de cœur pour cette Magnifique Maison Bourgeoise du XIXème siècle avec piscine chauffée et dépendance aménagée en plein cœur de la ville de Sens ***

6
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274m²
D

*** Nouveauté : Véritable coup de cœur pour cette Magnifique Maison Bourgeoise du XIXème siècle avec piscine chauffée et dépendance aménagée en plein cœur de la ville de Sens *** Idéalement située non loin des promenades et du centre ville de Sens, à 4 mins de la Gare, cette magnifique Maison de caractère entièrement rénovée avec son élégance d'antan, tout en gardant son authenticité et au confort ultra-moderne, offre un cadre de vie très privilégié. * Descriptif de la Maison * Au rez-de-chaussée : - Un spacieuse entrée - Un salon élégant, traversant, agrémenté de 2 belles cheminées en marbre et d'un parquet en chêne massif - Une cuisine aménagée - Une salle à manger avec cheminée insert - Un dégagement avec un escalier en chêne massif permettant d'accéder à l'étage et au sous-sol partiel - Une salle d'eau avec une douche et un wc A l'étage : - Un palier aéré distribuant les pièces - 3 superbes chambres - Une salle de bain avec une baignoire et placards - Un wc suspendu, séparé - Un dressing d'environ 6 m² Au second niveau : - Un palier aéré distribuant les pièces - 2 chambres - Une suite parentale comprenant une chambre avec des placards, une salle d'eau et un wc privatif - Un bureau Au sous-sol : - Une chaufferie - Un local piscine - Un espace buanderie * Sa dépendance * - Une dépendance d'environ 45m² comprenant une grande pièce principale avec un espace cuisine aménagée et équipée donnant sur salon/salle à manger, un dressing, une douche et un wc séparé (Chauffe-eau indépendant, borne wifi) Cette dépendance, idéale pour activité professionnelle, est située en zone ZFU permettant un avantage d'abattement non négligeable. * Ses extérieurs * - Un terrain d'environ 412m² entièrement plat et clos de mur - Un garage indépendant avec un portail motorisé - Une cour à l'avant de la Maison avec une entrée voiture motorisée - Une piscine de 7X3m, chauffée, dotée d'un volet roulant éléctrique - Une borne de recharge pour voiture éléctrique - Un puits * Son secteur * - proximité de services : écoles, collèges, lycées, tous commerces de proximité, parc de jeux pour enfants, centres sportifs, centres médicaux, supermarchés, zone commerciale... - 5mins à pieds des écoles - 10mins à pied du collège privée Saint Etienne - 4 mins de la Gare de Sens - 9 mins de l'autoroute A5 * Ses équipements et ses avantages * - 3 mins de la Cathédrale de Sens, une des premières églises d'architecture gothique - Chauffage au Gaz de Ville grâce à une chaudière VIESSMAN de 2019, programmable via une application téléphonique afin de faciliter l'économie d'énergie - Adoucisseur et filtration d'eau - Eléctricité refaite à neuf, aux normes - Une hauteur sous plafond d'environ 3.25m - Charme de l'ancien avec ses tomettes au sol, son parquet d'origine et ses moulures au plafond - Alarme - Assainissement collectif - Fibre installée - Toiture révisée en 2018 - Ravalement effectué en 2019 - Portail motorisé - Aucun travaux à prévoir Cette superbe Maison coup de cœur est à visiter rapidement... Cette annonce référence 319012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sens
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Magnifique Maison d’Exception avec Confort Moderne et Charme de l’Ancien !
398000
1 015 €/m²

Magnifique Maison d’Exception avec Confort Moderne et Charme de l’Ancien !

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392m²
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Venez découvrir cette maison spacieuse et chaleureuse, idéale pour une famille. Les grands espaces, notamment la pièce de vie avec sa hauteur sous plafond et son coin cathédrale, créent une atmosphère conviviale. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un atout supplémentaire, offrant une vue sur le jardin sans vis-à-vis, et le terrain piscinable est parfait pour les journées ensoleillées. Avec quatre chambres généreuses, chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre espace. L'excellent diagnostic énergétique est un point fort, garantissant un confort optimal grâce à des installations efficaces. La localisation est également un avantage, à 20minutes de Sens, avec tous les commerces nécessaires, des services médicaux, et des établissements scolaires jusqu'au collège. L'accès rapide à l'autoroute facilite les déplacements. Les caractéristiques supplémentaires, telles qu'une installation électrique neuve, du double vitrage, une chaudière moderne, la fibre optique, et une toiture refaite, ajoutent à l'attrait de cette maison. Le garage spacieux de 90 m² offre encore plus de possibilités, tout comme la luminosité et la hauteur sous plafond qui permettent d'envisager la création d'un atelier d'artiste. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et style. Si vous êtes intéressé par plus d'informations ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre future maison vous attend ! Cette annonce référence 310747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sens
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4250003 696 €/m²