T4 81m² Figuerolles Montpellier, terrasse, parkings

Montpellier
T4 81m² Figuerolles Montpellier, terrasse, parkings - photo 1
Prix de vente2180002691.358024691358 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
2Étages
1972Construction

Description

Découvrez ce charmant appartement T4 de 81,38 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Figuerolles, à Montpellier. Entièrement rénové, ce bien se trouve à proximité immédiate du centre-ville et offre un accès rapide à la ligne 5 du tramway.

Composé de trois chambres spacieuses, cet appartement est un véritable coup de cœur pour les investisseurs. Actuellement, les chambres se louent 480 € par mois, charges comprises, ce qui représente un revenu locatif potentiel de 1 440 € par mois.

L'agencement intérieur optimisé comprend une belle entrée dotée d'un placard intégré, un grand salon lumineux et climatisé qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. Deux des chambres offrent un accès direct à la terrasse, tandis que la troisième dispose d'une climatisation réversible. La cuisine indépendante et récemment rénovée est équipée et s'ouvre sur une loggia pour un espace extérieur supplémentaire.

En plus d'une salle d'eau avec une grande fenêtre et un WC indépendant, de nombreux espaces de rangement sont disponibles, notamment un cagibi et une cave. Avec ses deux places de parking privatives extérieures, cet appartement réussi l'exploit d'offrir un confort rare dans ce secteur prisé.

Le quartier de Figuerolles est un lieu de vie vibrant, bien desservi et proche des commodités essentielles comme les commerces et les transports. Les espaces verts alentours contribuent à un cadre agréable, tandis que familles et étudiants apprécieront la proximité d'établissements scolaires tels que les écoles primaires, collèges et lycées.

Caractéristiques techniques

- Surface : 81 m²

- Etage : 1er sur 2

- Charges de copropriété : 121 € par mois

- Taxe foncière : 1756 €

- DPE : C (97 kWh/m².an)

- Emission de gaz à effet de serre : C (16 Kg CO₂/m².an)

- Chauffage et eau chaude : individuel, au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Le quartier

Montpellier

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
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≤ 50A
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91 à 150C
97 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
16 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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2180002 691 €/m²