Fonds de commerce/bar à vin

Sélestat

Prix de vente880002200 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

1Pièce

Description

Sélestat centre historique – fonds de commerce bar à vin & petite restauration – terrasse

Un lieu atypique, une adresse pleine de charme et de belles possibilités à développer.

Au cœur du centre historique de Sélestat, dans un environnement particulièrement agréable, je vous invite à découvrir ce fonds de commerce actuellement exploité en bar à vin avec petite restauration.

Dès l'entrée, le charme opère : superbe salle voûtée en briques, ambiance chaleureuse et espace bar composent un cadre intimiste doté d'une véritable identité.

L'activité actuelle s'articule autour d'une offre conviviale de tapas, planches à partager, tartines et tartes flambées, complétée par l'organisation de soirées privatisées.

L'établissement dispose d'environ 26 places en intérieur, auxquelles s'ajoutent environ 26 places en terrasse, véritable atout aux beaux jours dans ce cadre privilégié du centre-ville.

Le fonds est cédé avec son matériel et son mobilier, permettant d'envisager une reprise dans de bonnes conditions.

La configuration des lieux se prête particulièrement à un concept convivial autour du vin et de la petite restauration, avec également de belles possibilités autour des privatisations et de l'événementiel.

Les atouts :

• Emplacement au cœur du centre historique de Sélestat

• Superbe salle voûtée en briques pleine de caractère

• Environ 26 places en intérieur

• Environ 26 places en terrasse

• Licence Restaurant

• Activité de soirées privatisées

• Aucun personnel à reprendre

• Matériel et mobilier compris dans la cession

• Chiffre d'affaires 2025 : environ 199 000 €

• Loyer : 1 000 € TTC / mois

• Belle réputation en ligne : 4,7/5 sur Google

Prix de vente : 88 000 € honoraires inclus.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement qui possède déjà une véritable identité, tout en y apportant son propre univers.

À découvrir absolument.

Andreea Dorina Lako

Consultante immobilière

07 71 00 93 72

Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Sélestat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAndreea Dorina LakoVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Sélestat

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Artisan 67 - Plombier StrasbourgPlomberie

MAD'AGENCEMENTMenuiserie

EMMANUEL ESCHRICHPlomberie

EDIFICE CONSTRUCTIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

88000

2 200 €/m²

Fonds de commerce/bar à vin

40m²

Sélestat centre historique – fonds de commerce bar à vin & petite restauration – terrasse Un lieu atypique, une adresse pleine de charme et de belles possibilités à développer. Au cœur du centre historique de Sélestat, dans un environnement particulièrement agréable, je vous invite à découvrir ce fonds de commerce actuellement exploité en bar à vin avec petite restauration. Dès l'entrée, le charme opère : superbe salle voûtée en briques, ambiance chaleureuse et espace bar composent un cadre intimiste doté d'une véritable identité. L'activité actuelle s'articule autour d'une offre conviviale de tapas, planches à partager, tartines et tartes flambées, complétée par l'organisation de soirées privatisées. L'établissement dispose d'environ 26 places en intérieur, auxquelles s'ajoutent environ 26 places en terrasse, véritable atout aux beaux jours dans ce cadre privilégié du centre-ville. Le fonds est cédé avec son matériel et son mobilier, permettant d'envisager une reprise dans de bonnes conditions. La configuration des lieux se prête particulièrement à un concept convivial autour du vin et de la petite restauration, avec également de belles possibilités autour des privatisations et de l'événementiel. Les atouts : • Emplacement au cœur du centre historique de Sélestat • Superbe salle voûtée en briques pleine de caractère • Environ 26 places en intérieur • Environ 26 places en terrasse • Licence Restaurant • Activité de soirées privatisées • Aucun personnel à reprendre • Matériel et mobilier compris dans la cession • Chiffre d'affaires 2025 : environ 199 000 € • Loyer : 1 000 € TTC / mois • Belle réputation en ligne : 4,7/5 sur Google Prix de vente : 88 000 € honoraires inclus. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement qui possède déjà une véritable identité, tout en y apportant son propre univers. À découvrir absolument. Andreea Dorina Lako Consultante immobilière 07 71 00 93 72 Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio avec balcon sud

29m²

À saisir rapidement à Barr, au cœur du centre-ville ! Ce studio de 29 m² avec balcon sud en bon état vous offre une opportunité rare. Situé au 1er étage, il combine praticité et confort dans un cadre urbain dynamique. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine américaine ouverte, idéale pour optimiser l'espace et vivre en toute simplicité. La salle d'eau fonctionnelle complète ce bien compact. Profitez également d'un balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage collectif au gaz assure une gestion efficace et économique de la température. Un sous-sol est également à disposition, apportant un espace de rangement supplémentaire. La terrasse accessible ajoute une vraie plus-value à ce logement. 1 cave fermée. Charges de 85 euros /mois chauffage et eau inclus. Pas de travaux dans la copropriété: chaudière collective récente, façade refaite en 2025 Ce studio est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. les propriétaires actuels peuvent rester dans l'appartement pendant 1 an moyennant un loyer de 435 euros / mois CC Prix hors honoraires d'agence 86 000 €. Prix honoraires inclus 90 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 29 logements, procédure en cours : aucune, 81 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 020 €. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Fonds de commerce traiteur / restaurant

143m²

Fonds de commerce traiteur – potentiel restauration Eichhoffen – secteur Barr / Obernai Vous recherchez un établissement offrant une activité déjà structurée tout en laissant de nombreuses possibilités de développement ? Situé au cœur du vignoble alsacien, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un concept à son image. Un véritable potentiel de développement: ● Développer une activité de traiteur déjà bien implantée. ● Relancer une restauration traditionnelle ou à thème. ● Organiser des soirées événementielles ou des week-ends à thème. ● Proposer la privatisation des lieux pour des anniversaires, baptêmes, repas de famille ou événements d'entreprise. ● Accueillir des séminaires, réunions professionnelles ou conférences dans un cadre convivial. ● Développer des prestations clés en main (repas + privatisation). ● Exploiter pleinement la terrasse durant la belle saison. Une activité déjà bien établie • Etablissement exploité depuis prés de 30 ans (1999). • Activité traiteur développée depuis 2015. • Volume de production annuel significatif. • Exploitation actuellement assurée uniquement par les propriétaires, sans salarié. Les locaux • Local d'environ 128 m². • Cuisine professionnelle adaptée à l'activité. • Deux salles permettant d'accueillir environ 50 couverts. • Terrasse d'environ 24 couverts. • Bail commercial en cours. À prévoir Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux selon votre projet. La configuration des lieux, l'historique de l'activité et la clientèle déjà développée offrent de belles perspectives à un repreneur souhaitant s'appuyer sur des bases solides tout en développant son propre concept. Informations complémentaires et éléments financiers communiqués après Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Eichhoffen

Voir

88800

Fonds de commerce Bar – Restaurant – PMU – Française des Jeux à vendre – Marckolsheim

Fonds de commerce Bar – Restaurant – PMU – Française des Jeux à vendre – Marckolsheim **Emplacement n°1 – Centre-ville – Licence IV – 80 places intérieures – 80 places en terrasse – Piste de pétanque – Jeux de fléchettes** Situé au cœur du **centre-ville de Marckolsheim**, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Exploité en **bar, restaurant, PMU et Française des Jeux**, cet établissement reconnu jouit d'une excellente réputation locale et d'un fort potentiel de développement. Développant environ **120 m² de surface commerciale**, complétés par **40 m² de surfaces annexes**, il offre un outil de travail complet, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. ## L'établissement comprend : * Une salle principale de restauration ; * Une seconde salle permettant d'augmenter la capacité d'accueil ; * Un espace bar convivial ; * Une cuisine professionnelle entièrement équipée ; * Un espace plonge indépendant ; * **Une chambre froide** ; * Des espaces de stockage ; * Un vestiaire et un local personnel ; * Des sanitaires pour la clientèle et le personnel. ### Capacité d'accueil * **Environ 80 places assises à l'intérieur** ; * **Environ 80 places assises en terrasse**, réparties entre une terrasse couverte et une terrasse extérieure. ## Des espaces de convivialité qui font la différence L'établissement dispose de nombreux atouts particulièrement appréciés de la clientèle : * Une **terrasse couverte**, exploitable une grande partie de l'année ; * Une **terrasse extérieure** idéale durant la belle saison ; * Une **piste de pétanque**, parfaite pour les animations et les moments conviviaux ; * Un **espace de jeux de fléchettes**, très apprécié des habitués et propice à l'organisation de tournois. Ces équipements renforcent l'attractivité de l'établissement et participent à la fidélisation de la clientèle. ## Confort * **Chauffage par climatisation réversible**, assurant un confort optimal été comme hiver. ## Les points forts Emplacement premium en centre-ville **Licence IV incluse dans la cession** Activités : **Bar – Restaurant – PMU – Française des Jeux** Environ **120 m²** de surface commerciale et **40 m²** de surfaces annexes **80 places intérieures** **80 places en terrasse** Cuisine professionnelle entièrement équipée **Chambre froide** Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) Deux terrasses, dont une couverte Piste de pétanque Jeux de fléchettes Matériel d'exploitation en place Établissement entretenu et immédiatement exploitable Clientèle fidèle et excellente notoriété locale ## Conditions d'exploitation * **Loyer : 1 800 € net de TVA par mois** * Bail commercial en cours * Reprise immédiate possible **Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux**, selon conditions et prix distincts. Cette affaire constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. **Dossier complet (chiffre d'affaires et renseignements complémentaires) disponible sur demande.** **Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller BSK Immobilier, Sylvain SCHRAMM.** **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).** Cette annonce référence 342279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 88 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à vendre Rombach-le-Franc

1096m²

Magnifique terrain constructible de 1096 m2, implanté au coeur du village dans un quartier calme et paisible. Entièrement plat, accès facile. Les servitudes et les études de terrain et de viabilisation sont réalisées. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Terrain à vendre Rombach-le-Franc

1488m²

Magnifique terrain constructible, implanté au coeur du village dans un quartier calme et paisible. Entièrement plat accès facile. Les servitudes et les études de terrain et de viabilisation sont réalisées. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 323 698 449. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Mackenheim : Terrain de construction

470m²

AGENCE IFK : 2 Agences à votre disposition. Mackenheim – Terrain de construction de 4.70 ares libre de constructeur. Les viabilités (eau – assainissement – électricité) sont à proximités. La commune de Mackenheim offre un cadre de vie paisible tout en disposant des commodités essentielles : école maternelle et primaire sur place, services périscolaires, commerces de proximité et associations locales dynamiques. La situation géographique permet un accès rapide à Marckolsheim (moins de 10 minutes) où l'on retrouve supermarchés, médecins, pharmacies et l'ensemble des services du quotidien. Proche de l'Allemagne et des axes routiers principaux, Mackenheim combine tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 68 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison de ville à réinventer, où chaque pièce raconte une histoire à créer

133m²

Dès que vous franchissez la porte, vous entrez dans une maison de ville de 133 m² qui ne demande qu'à retrouver vie. L'entrée dessert une cuisine ,dans la continuité un salon/séjour avec poêle à bois prolonge l'espace. Puis, une grande pièce supplémentaire s'offre à vous : second salon, salle à manger, espace bureau ou pièce de réception… ici, tout est possible. À l'étage, un couloir dessert : • trois chambres, • un WC indépendant, • une salle d'eau, et surtout, une belle terrasse d'environ 36 m², véritable atout pour profiter des beaux jours, imaginer un coin détente, un espace repas ou un jardin suspendu en cœur de ville. En complément, la maison dispose d'un garage avec, au-dessus, un grenier de 42 m², offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos projets. Des travaux sont à prévoir (électricité à refaire, toiture à vérifier), mais ce bien s'adresse avant tout aux amoureux de rénovation, à ceux qui savent voir au-delà de l'existant pour créer un lieu unique, à leur image. Une maison pleine de caractère et de possibilités, pour écrire une nouvelle histoire. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 315725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE ARTU (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 85144380400048. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 355 kWhEP/m²/an Score GES : 103 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5895.00 € et 7975.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

880002 200 €/m²

88000

40 m²

1pièce