Immeuble à vendre à éleu-dit-leauwette

Éleu-dit-Leauwette

Prix de vente1299001110.2564102564102 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface

8Pièces

1Étage

1930Construction

Description

À VENDRE - Immeuble de rapport à fort potentiel !

Votre conseillère Aicha SIMOUNE vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 170M2. .

Situé à proximité immédiate des commodités les plus recherchées il offre une opportunité d'investissement pour particulier ou professionnel.

Le bien se compose :

d'une surface commerciale de 60 m² en rez-de-chaussée, idéale pour accueillir une activité professionnelle, un commerce de proximité ou un bureau voir un changement de destination .

d'une partie habitation comprenant cuisine/ salon - séjour / salle de bain au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage.

Atout majeur : la configuration permet de scinder l'immeuble en deux lots distincts, ouvrant la voie à une double rentabilité (habitation + commerce ou deux logements).

L'extérieur bénéficie d'une large façade et d'un passage latéral permettant de stationner plusieurs véhicules, un vrai plus. Il se complète par un grand jardin.

Travaux à prévoir : remise aux normes électriques, amélioration de l'isolation et aménagement intérieur — idéal pour laisser libre cours à vos projets et valoriser le bien selon vos envies.

Non soumis au DPE

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Le quartier

Éleu-dit-Leauwette

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Classe G

Forte émission de GES

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Total estimé : 163269

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