T1 LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ

Bordeaux
T1 LUMINEUX ET PARFAITEMENT AGENCÉ - photo 1
Prix de vente2150006142.857142857143 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface
1Pièce

Description

Au cœur de Bordeaux Bastide, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À deux pas du pont Chaban-Delmas, il profite d'un environnement agréable où les sorties à Darwin, les promenades sur les quais et les activités sportives de l'UCPA rythment le quotidien.

T1 lumineux aux volumes généreux, pouvant accueillir un espace nuit selon vos envies.

Le balcon de 14 m² augmente la sensation d'espace et offre un véritable espace de vie supplémentaire.

L'appartement profite d'un environnement bien desservi, avec tramway, bus, pharmacie, commerces, restaurants et lieux de convivialité accessibles en quelques minutes.

La proximité des Bassins à flot et du Mob Hôtel renforce l'attractivité du secteur.

Photos non contractuelles

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ

Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF

Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

Le quartier

Bordeaux

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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