Propriété percheronne dans un superbe environnement

Saint-Maurice-lès-Charencey
Propriété percheronne dans un superbe environnement - photo 1
Prix de vente3300003300 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface
5Pièces
2Chambres
2Salles de bain
44300 m²Terrain

Description

Dans un superbe environnement, cette longère offre un volume important. Elle est composée de :

- au rez-de-chaussée : pièce à vivre avec cuisine ouvert, salle de bains, pièce et wc, arrière-cuisine ;

- à l'étage : 2 chambres dont une avec WC et lavabo.

Dans le prolongement :

- au rez-de-chaussée : grande pièce avec four à pain ;

- à l'étage : 3 pièces à aménager.

Deux boxes.

Hangar ouvert.

Terrain de 4,43 ha composé d'herbages et d'un étang (620m²).

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Saint-Maurice-lès-Charencey

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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À vendre – Superbe longère de caractère aux portes de L’Aigle
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À vendre – Superbe longère de caractère aux portes de L’Aigle

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À vendre – Superbe longère de caractère aux portes de L'Aigle A deux heures de Paris, Laissez-vous séduire par cette magnifique longère pleine de charme, très lumineuse, idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de L'Aigle (61300). Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 700 m², cette propriété rare allie authenticité, confort moderne et beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, Un vaste séjour-salon de 70 m², baigné de lumière Une buanderie avec placards, Des toilettes séparées, Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. À l'étage : Un grand palier de 50 m² (parfait pour un bureau et/ou un salon cosy), Trois belles chambres, Une salle d'eau et des toilettes séparées. Les extérieurs : Deux garages, Une dépendance à usage de chaufferie, Un appentis, Un jardin arboré Prestations de qualité : Diagnostic énergétique favorable Chauffage central au fioul (chaudière récente), Plancher chauffant Aspiration centralisée, Adoucisseur d'eau récent, Tout à l'égout, Conduit existant pour l'installation d'un poêle à pellets. Restauration de qualité, factures artisans Coup de cœur assuré pour cette propriété unique, où espace, confort et authenticité se conjuguent à merveille. Localisation idéale : calme et verdure à proximité immédiate de toutes commodités, des écoles et des accès vers L'Aigle. Cette annonce référence 325277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Frédéric Girard vous propre ce bien vraiment atypique en campagne de l'Aigle: d'anciennes annexes d'un château du 18ème Siècle en cours de restauration, et son pigeonnier restauré, aménagé en habitation et habitable de suite. L'ensemble disposant aussi de ses 2 hectares 50 de terrain. Un très joli projet pour un gîte ou des chambres d'hôtes, mais aussi pour une famille recherchant de beaux volumes dans une propriété de charme qui dispose de ses 2 hectares 50. Le pigeonnier offre sur 95m² habitables, une pièce de vie hexagonale avec sa cuisine aménagée, son espace séjour/salon, et son poêle à pellets, et une buanderie sur le côté. Au premier étage se trouvent deux chambres, une salle de bains et un wc. Une troisième chambre est aménagée sur l'ensemble du deuxième étage et dispose d'un grenier au-dessus. Les anciens communs du château sont en cours de restauration. Le bien est hors d'eau et hors d'air, la couverture refaite en tuile de pays, ainsi que l'isolation de l'ensemble (toiture, murs et sols), les huisseries en double vitrage posées, les placages effectués et l'électricité passées. Le projet final propose sur près de 300m² habitables un vaste hall d'entrée, un salon/séjour, une vaste cuisine en cathédrale, une chambre en rez-de-chaussée et sa salle d'eau et wc privatifs aux normes PMR, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un local technique. A l'étage, un long palier dessert une future suite parentale avec sa salle de bains et ses wc, deux autres chambres, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un vaste grenier aménageable sur l'ensemble. La propriété dispose de deux bâtisses en pierres à destination de dépendances, ainsi que d'un hangar. Cette annonce référence 260155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 93374135700018. Prix du bien : 291 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3300003 300 €/m²