Terrain à vendre

Royan

Prix de vente314800231.13069016152716 /m²

Les caractéristiques

1362 m²Surface

1362 m²Terrain

Description

Terrain à vendre - 314 800 €

Emplacement exceptionnel pour ce beau terrain d'une superficie de 1362m² situé à 1000 m du centre ville et de la plage en zone UH du plan local d'urbanisme. L'emprise au sol est de 35 %. Libre de constructeur , non viabilisé .Une maisonnette est implantée sur la parcelle.

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Votre agent commerciale RE/MAX Valérie SERGENT Port 06 68 03 50 21 – RSAC 890321995

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Royan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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275000

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Appartement de 2 pièces de 65 m² à Royan

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Charmant T3 lumineux à Royan, plage à pied

62m²

Plongez dans le charme de cet appartement de 62 m², niché au cœur de Royan, dans un immeuble des années 1950, soigneusement préservé. Situé au premier étage, ce bien vous séduira par sa luminosité éclatante et son atmosphère accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour des moments de convivialité. Dès l'entrée, une cuisine ingénieusement aménagée vous invite à exprimer vos talents culinaires. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est un espace parfait pour se détendre ou recevoir vos proches. Les deux chambres, aménagées avec soin, garantissent des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent au confort, tandis qu'une loggia polyvalente offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou un bureau. Le balcon de 5 m² est un véritable atout pour savourer des repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Pour compléter ce bien, une cave de 7 m² offre un espace de rangement pratique. De plus, un badge de stationnement vous assure une place gratuite au pied de l'immeuble, un avantage précieux dans cette région prisée, surtout en période estivale. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À quelques pas, la plage et les commerces facilitent votre quotidien. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des Jardins de la Mer à moins de 100 m, du Parc du Palais des Congrès et du Square Kennedy à environ 300 m, ainsi que du Square du Docteur Yves Domecq à environ 500 m. Pour les familles, l'école maternelle Louis Bouchet est située à seulement 300 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 62 m² - Étage : 1/3 - Chauffage : Électrique - Charges : 149 €/mois - DPE : F Mentions légales : Les éléments présentés ont pour seul objectif d'informer sommairement sur le logement et sa localisation. Ils ne constituent pas des pièces contractuelles et ne remplacent pas les diagnostics, rapports d'expertise, certificats ou autres documents administratifs exigés avant une vente ou une mutation. Pour consulter les données publiques relatives aux aléas naturels et technologiques (inondation, sismique, pollution) et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied à Royan - 3 chambres et jardin clos

82m²

Située à Royan, dans un secteur agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 82m², édifiée en 1974 sur un terrain clos de 316m². Elle bénéficie d'un emplacement appréciable, à environ 10 minutes à pied du marché central et à 20 minutes de la plage, idéal pour profiter pleinement de la vie royannaise. La maison se compose d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres avec placard et d'une salle d'eau récemment rénovée. Un garage avec cellier attenant vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire . Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à Royan, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'investissement, à proximité des commerces et du littoral. Cette annonce référence 351293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 243 200,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 5,74 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2026 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

92m²

À Vendre : Charmante Maison Rénovée au Cœur de Royan Découvrez cette magnifique maison de ville idéalement située à seulement 400 mètres du marché central et du supermarché U, et à 10 minutes à pied du front de mer. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, parfaite pour profiter pleinement de la vie à Royan. Détails de la Maison : Superficie : 92 m² Rez-de-chaussée : Profitez d'un salon lumineux et d'une cuisine à aménager selon vos envies (les arrivées et évacuations sont déjà en place). Un WC vient compléter cet étage. 1er étage : Deux chambres confortables, dont une mansardée, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Rez-de-jardin : Une grande chambre de 16 m² avec accès direct au jardin privatif, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (seconde salle de bain ou buanderie, les infrastructures sont déjà prêtes). Caractéristiques et Prestations : Performance Énergétique : Classée DPE B, cette maison offre une excellente performance énergétique pour un confort au quotidien. Rénovation Récente : Les travaux réalisés entre juin et septembre 2026 incluent électricité, plomberie, isolation, VMC, peintures, sols et sanitaires (douche, WC, meuble vasque). Beau Parquet d'Origine : Appréciez le cachet d'un parquet rénové qui apporte une touche d'élégance à votre intérieur. Extérieurs : Jardin Privatif : Un espace extérieur de 80 m², accessible depuis une agréable terrasse en bois sur pilotis, parfait pour vos moments de détente. Stationnement : Stationnement facile dans la rue et les voies adjacentes, garantissant la commodité au quotidien, possibilité de louer un garage à proximité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme historique et confort moderne, au cœur de Royan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prix 333 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 2 chambre(s) à vendre

74m²

Maison de 73m² contemporaine atypique à Royan ... tous commerces à pied Amateurs de lieux de vie uniques, cette maison mitoyenne sur 3 niveaux, nichée dans une impasse paisible de Royan, saura vous séduire par son agencement original et sa proximité immédiate des commerces. Au rez-de chaussée : une entrée avec un placard de rangement, une cuisine ouverte moderne sur l'espace de vie. Une baie vitrée donnant sur une grande cour (89m²) intimiste, avec un emplacemant de stationnement. À l'étage (mezzanine) : Un salon lumineux et original, au charme unique, avec plafond bas qui crée une ambiance cocooning. Au second étage : Deux chambres ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparés. En plus : 2 places de stationnement extérieures, un garage, en demi-niveau de sous sol 2 espaces supplémentaires pour moto ou rangement et un atelier au fond. Une maison pleine de caractère parfaite pour ceux qui recherchent une habitation différente, fonctionnelle, et idéallement située ! Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss Agent REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

76m²

Maison de plain-pied 76m², 3 chambres, jardin 451m², Royan. Idéalement située dans Royan, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme. Vous rejoindrez l'hypercentre de Royan, (le marché central) ainsi que la plage en seulement 15mn's de marche. Ce bien se compose d'une entrée avec couloir desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un cellier de 14.5m2 équipée d'une salle d'eau, constitue un véritable atout, bien qu'il ne soit comptabilisé dans la surface habitable, il ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble, une place de parking privative est également disponible sur la parcelle. Cette maison necessite des travaux de réaménagement intérieur, une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement dans un secteur recherché. Pour découvrir ce bien contactez : Jana Liss conseillère en immobilier REMAX au 06.03.32.97.87 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

65m²

17200 - ROYAN - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 65.34M² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET CAVE- DEUX PAS DES COMMERCES ET DE LA PLAGE Je vous propose cet appartement T3 de 65,34 M2 ( loi carrez) situé en plein cœur de Royan, à deux pas des commerces et de la plage . Ce bien de 3 pièces dispose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon , d'une cuisine équipée, une arrière cuisine, deux chambres confortables, un wc et une cave. Le salon dispose d'une cheminée décorative typique des années 50 . L'appartement est en excellent état général, et la façade de l'immeuble est bien entretenue, gage de qualité et de pérennité. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité .Construit dans les années 50 , ce bien saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix au cœur de Royan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

65m²

17200 - ROYAN - APPARTEMENT SPACIEUX 65 M2 AVEC ASCENCEUR PROCHE GARE COMMERCE PLAGE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement lumineux et spacieux de 65m2 avec ascenseur au 3ème étage. Il dispose d'une cuisine équipée séparée et son cellier buanderie attenant, d'un bel espace séjour salon de 28 M2, d'une grande chambre de 14M2, d'une salle de bain de 5 M2 et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les pins. Cette résidence est très bien entretenue et dispose d'un ascenseur. Les commerces, la plage, les espaces verts avec guinguette et terrain de pétanque sont à deux pas. La proximité avec la gare SNCF est idéale pour les personnes qui voyagent. L'eau est comprise dans les charges. Appelez moi: Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou acarlierlecoadou@efficity.com , pour une visite immo sur Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

314800231 €/m²

314800

1362 m²