Terrain à vendre

Royan
Terrain à vendre - photo 1
Prix de vente314800231.13069016152716 /m²

Les caractéristiques

1362 m²Surface
1362 m²Terrain

Description

Terrain à vendre - 314 800 €

Emplacement exceptionnel pour ce beau terrain d'une superficie de 1362m² situé à 1000 m du centre ville et de la plage en zone UH du plan local d'urbanisme. L'emprise au sol est de 35 %. Libre de constructeur , non viabilisé .Une maisonnette est implantée sur la parcelle.

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Votre agent commerciale RE/MAX Valérie SERGENT Port 06 68 03 50 21 – RSAC 890321995

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Royan

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Très grand T3 avec avec balcon en dernier étage et 2 places de parking sécurisées !
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Dans une résidence moderne et soignée, ce bel appartement T3 situé au dernier étage offre un cadre de vie agréable, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, un vaste placard accueille vos effets personnels et ouvre sur un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte. L'ensemble profite d'une belle luminosité grâce aux larges baies vitrées qui donnent accès à un balcon confortable, parfait pour profiter d'un extérieur sans entretien. L'espace nuit se compose de deux chambres calmes, toutes deux équipées de rangements intégrés, permettant une organisation simple et efficace du quotidien. Une salle de bains moderne et des WC séparés complètent l'agencement, conçu pour faciliter la vie de tous les jours. L'appartement bénéficie d'un plan harmonieux, sans perte d'espace, et d'une atmosphère sereine au sein d'un quartier recherché, proche des commodités et des plages. Un lieu de vie idéal pour une installation durable, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement de qualité. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

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T4 élégant avec balcon et 2 places de parkings sécurisées !
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Situé au sein de la résidence contemporaine, ce superbe appartement T4 offre un cadre de vie lumineux et parfaitement pensé, à quelques minutes des plages et du centre de Royan. Son agencement soigné et ses prestations modernes en font un bien rare, idéal pour une résidence principale comme pour un pied‑à‑terre haut de gamme. Dès l'entrée, un dégagement fonctionnel mène vers une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace, créant un lieu convivial et fluide, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien. Le séjour s'ouvre sur un balcon confortable, véritable prolongement extérieur permettant de profiter du climat royannais. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés, offrant un confort appréciable et une vraie intimité. Deux autres chambres complètent l'ensemble, toutes dotées de placards intégrés. Une salle de bains indépendante et un WC séparé viennent parfaire la fonctionnalité du logement. Pensé pour le bien‑être, l'appartement bénéficie de prestations modernes, d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. La résidence, élégante et récente, assure un cadre de vie serein et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces naturels. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

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**Vue panoramique sur la ville et l'océan** Grand T3 en étage élevé avec extérieur et parking !
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Découvrez ce bel appartement 2 chambres spacieux et lumineux, idéalement situé à Royan ! Situé en étage élevé d'une résidence contemporaine, ce superbe appartement T3 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la fluidité de la circulation entre les espaces. Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle exposition et d'un accès direct à un balcon spacieux avec vue sur toute la ville et l'océan. C'est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille et entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une avec un dressing attenant. Une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'un cellier pratique complètent ce bien. Les prestations sont soignées, avec volets roulants électriques, menuiseries de qualité et hauteur sous plafond généreuse. Situé dans un quartier recherché de Royan, à proximité des commodités, du célèbre marché central et des commerces, ce logement conjugue modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien rare, idéal pour les familles, les actifs ou les amoureux de la côte. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

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 ROYAN – QUARTIER DU PARC | Maison 96 m² habitables – Terrain 323 m²  À Royan, dans le très recherché quartier du Parc, découvrez cette maison d'environ 96 m² habitables sur une parcelle close de 323 m², offrant environ 130 m². Son principal atout : deux espaces distincts avec chacun leur accès, permettant différents projets : maison familiale, résidence principale avec logement indépendant ou projet locatif.  LOGEMENT INDÉPENDANT – REZ-DE-JARDIN  Accessible par sa propre entrée, il comprend un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une terrasse ombragée.  Un espace idéal pour un projet de location saisonnière ou à l'année ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.  PARTIE PRINCIPALE – ACCÈS DE PLAIN-PIED DEPUIS L'EXTÉRIEUR  Accessible directement de plain-pied depuis l'extérieur, cette partie offre environ 47 m² d'espace de vie avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC.  Les deux espaces peuvent également être réunis pour créer une véritable maison familiale, tout en conservant une séparation fonctionnelle entre les niveaux.  LES ATOUTS Double vitrage et bonne isolation Toiture refaite Tout-à-l'égout et fibre Cuisine d'été et cabanon Stationnement sur la parcelle Aucun gros travaux à prévoir  Commerces et services à environ 100 m, plage et centre-ville à environ 500 m à pied. Une maison aux multiples possibilités, dans un emplacement recherché de Royan.  Contactez-nous pour découvrir les lieux et étudier la configuration adaptée à votre projet.  Valérie Prat & Nathalie Rollin – RE/MAX Valérie : 07 78 92 02 26 Nathalie : 06 76 58 57 11    Prix 355 000€ honoraires exclus. Honoraires de 18 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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314800231 €/m²