Locaux/Biens immobiliers

Sigolsheim

Prix de vente1200001090.909090909091 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

3Pièces

Description

Opportunité à saisir !

Ce charmant restaurant, idéalement situé au cœur du vignoble et à proximité de la Route des Vins, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre touristique prisé.

D'une surface d'environ 110 m², l'établissement se compose de :

• Une salle de restaurant pouvant accueillir 44 couverts

• Une cuisine fonctionnelle avec un espace de production, laverie, boulangerie et réserve

• Une belle terrasse de 30 m² offrant jusqu'à 50 couverts.

Loyer mensuel de 2 000 euros.

Chiffre d'affaires net annuel stable et attractif, oscillant entre 285 000 euros et 380 000 euros sur les trois dernières années.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : O6 61 80 61 72

k.colnat@immo-seckler.com

Le quartier

Sigolsheim

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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GUIRA PEINTUREPeinture

F.B. TECHNIQUEEntreprise bâtiment

ELSA DECOIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Colmar Maraîchers : T2 loué avec terrasse, parking et cave

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EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK : IDÉAL INVESTISSEURS ! L'Agence IFK vous propose à la vente ce 2 pièces de 36,63 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, au sein du quartier maraîchers à Colmar. L'appartement est actuellement loué et vendu occupé, avec une échéance du bail au 01/06/2027 (renouvelable). Ce bien comprend une pièce de vie avec espace cuisine semi-ouverte, une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et WC. En complément, une place de parking et une cave. Chauffage gaz individuel, Volets roulants électriques. Les + : -Lumineux -Dernier étage -Terrasse sud/est -Parking privatif -Cave -Quartier calme et recherché -Résidence de 2006 -Proximité immédiate des commodités et transports Prix de vente : 114.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (204 kWh/m²/an) GES : D (43 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 196 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 780 € et 1120 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026 Ce bien est soumis au régime de copropriété Nombre de logements : 24 sur 2 bâtiments Nombre de lots total : 74 sur 2 bâtiments Montant des charges : 65 € par mois, dont environ 44 € récupérables. Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, contactez Madame Joey ANTOINE au 06 51 49 80 38. Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WETTOLSHEIM - Appartement de 96m² à rénover – Terrasse – Garage - Cave

96m²

EXCLUSIVITE AGENCE IFK Sur la commune de Wettolsheim, dans un endroit calme et paisible, nous vous proposons cet appartement de 96 m² à rénover. Ce bien se situe en rez de jardin avec une terrasse orientée Est. Il se compose : - de deux chambres, - d'un séjour avec accès vers le jardin, - d'une cuisine avec accès vers la terrasse, - d'une salle de bain, - d'un WC indépendant, - d'une entrée, - d'un dégagement. Atout : Accessible de plain pied. L'appartement est vendu avec une cave et un garage attenant de 25 m². Des places de stationnement sont disponibles dans la résidence. Système de chauffage au gaz. Fenêtres en bois double vitrage avec volets roulants. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 36 lots dont 9 appartements. Montant des charges annuelles (exercice 2024/2025) : 1 301.24 euros par an, soit 108.44 euros par mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic. Pas de procédure en cours. Montant taxe foncière : 626 euros. DPE : D (182 kWh/m²/an) GES : D (36 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 182 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 168 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1 220 € et 1 700 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Prix : 129 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur. Mr Enis SADIKOVIC – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BELFORT – Siret : 849 255 559. Forme Juridique : Agent commercial (EI) Article R 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/

Appartement 2 chambre(s) à vendre

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Appartement T3 – 90,42 m² – Gunsbach À Gunsbach, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 90,42 m² Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété. L'appartement offre de beaux volumes et se compose d'une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'un WC, ainsi que d'une salle de bains. L'appartement est actuellement loué meublé avec un bail en cours jusqu'au 1er juillet 2027, pour un montant de 600 € par mois dont 80 € de charges. Il offre ainsi une double opportunité : bénéficier de revenus locatifs immédiats et/ou d'envisager un projet d'habitation à terme. Les + du bien : - 90,42 m² Carrez - Belle et grande pièce de vie - 2 chambres - Cuisine équipée - DPE C - Chauffage individuel au gaz - Environ 685 € de charges de copropriété par an, soit environ 171 € par trimestre - Bail meublé en cours et revenus locatifs immédiats La copropriété est actuellement placée sous administration provisoire. L'ensemble des documents relatifs à sa situation est disponible et pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés. Pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 07.82.59.07.77 Prix 110 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 226 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 685,04 €. Nombre de procédure en cours: 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

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Charmant duplex 3 pièces sous les combles – Vue dégagée – Ingersheim Laissez-vous séduire par le charme de ce magnifique appartement 3 pièces en duplex, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots. D'une surface de 49 m² habitables (77 m² au sol), il offre des volumes agréables et parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière et offrant une vue dégagée sur les toits d'Ingersheim ainsi que sur les collines environnantes couvertes de vignes. Le premier niveau comprend également une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, une seconde chambre cosy, installée sous les poutres apparentes, apporte tout le cachet de ce duplex et constitue un espace de nuit plein de charme. On apprécie particulièrement les poutres apparentes et l'atmosphère chaleureuse, les volumes bien pensés et la facilité d'aménagement, la cuisine moderne, aménagée et équipée, les vues dégagées sur les toits et le vignoble, l'emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces tout en étant au départ de nombreux sentiers de randonnée, ainsi que le chauffage individuel au gaz et les très faibles charges de copropriété. Un bien coup de cœur, idéal pour ceux qui recherchent un appartement plein de caractère, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. Prix 120 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 4 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 240 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bàtir a Bischwihr 68320

386m²

Terrain à batir consruction libre 68320 à Bischwihr Annonce publiée par Yasar Aygun (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Thann, 68800 immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°499 998 888 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 3 chambre(s) à vendre

76m²

EXCLUSIVITÉ RE/MAX AIM YMO – COLMAR F4 entièrement rénové – Possibilité de le transformer en F5 – Balcon, cave et parking Le coup de cœur que vous attendiez est enfin disponible ! Bouchra LACHMANN vous présente en exclusivité ce magnifique appartement situé à Colmar, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Entièrement rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Électricité, revêtements, cuisine, finitions… tout a été pensé pour offrir un intérieur moderne, chaleureux et fonctionnel. Un véritable bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses volumes généreux et à son excellente exposition. Il se compose de : - Un vaste salon baigné de lumière. - Une salle à manger conviviale (avec la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre, transformant ainsi le bien en F5 selon vos besoins). - Une cuisine moderne entièrement équipée. - Trois belles chambres. - Une salle de bains. - Un balcon agréable pour profiter des beaux jours. - Une cave. Profitez d'un quotidien pratique avec tout à portée de main : - Centre-ville de Colmar à seulement 10 minutes. - Gare à proximité. - Hôpital. - Écoles. - Commerces et supermarchés. - Restaurants. - Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Plus besoin de prendre la voiture pour vos déplacements du quotidien ! Un prix particulièrement attractif ! Rare sur le secteur, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix. Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement. Contactez dès aujourd'hui Bouchra LACHMANN – RE/MAX AIM YMO   06 45 79 21 19 Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Prix 99 000 € honoraires exclus. Honoraires de 8 910€ TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 116 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2400€ Nombre de procédure en cours : 1. Un plan de sauvegarde est en cours depuis le 04 août 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1200001 091 €/m²

120000

110 m²

3pièces