Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 44 m2 à Paris (75016)

Paris

Prix de vente92000220909.136363636364 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

À Paris (75016), cet appartement de 2 pièces développe 44 m² bien agencés, proposés à 920 002 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien.

Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 1 chambre, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles.

Le confort est au rendez-vous à chaque détail : ascenseur dans la résidence pour éviter les escaliers, sécurité assurée par digicode et interphone à l'entrée de l'immeuble. Une cave privative vient compléter les espaces de rangement intérieurs du logement. Garage privatif et place de parking sont inclus dans la vente, simplifiant considérablement le stationnement au quotidien.

Paris (75016) est l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, réputé pour son charme bourgeois et ses larges avenues arborées. La localisation privilégiée de ce quartier offre un accès facile aux transports en commun, aux commerces de proximité et aux écoles réputées. De plus, la présence de nombreux musées, parcs, et restaurants branchés font de ce quartier un lieu de vie dynamique et attractif pour les familles en quête de confort et de qualité de vie. Une commune qui continue d'attirer les acquéreurs pour son dynamisme et la qualité de ses équipements.

À 920 002 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement.

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

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Appartement

95m²

Fiche Id-UBW183314 : Paris, secteur Exelmans/michel ange, T3 terrasse d'environ 95 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 4 m2 - Vue : Toit de paris - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : terrasse - balcon - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie E : 302 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1035000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/12/2025 - Classe-Energie E : 302 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2300 et 3210 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 5800 Euros/an (soit 483 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement

104m²

Fiche Id-UBW177425 : Paris, secteur Exelmans/michel ange, T3 en sus 2 cds et parking d'environ 104 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon - Vue : Traversant - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cheminee - cave - chauffage : Gaz Collectif 2 chambres de service - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 957000 Euros (Dont 3.6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 923745 Euros) - DPE réalisé le : 23/05/2025 - Classe-Energie E : 310 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1826 et 2400 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 4800 Euros/an (soit 400 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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À Paris (75014), cet appartement réunit 3 pièces sur 64 m², au prix de 1 056 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. L'agencement intérieur cherche un bon équilibre entre convivialité côté jour et tranquillité côté nuit. Le séjour est pensé pour accueillir les usages du quotidien avec simplicité, tandis que la cuisine garde une vraie proximité fonctionnelle. L'espace nuit, avec 2 chambres, offre un espace plus préservé, utile pour le repos comme pour un usage ponctuel en bureau. Une salle de bain bien intégrée et des rangements répartis dans le logement complètent ce fonctionnement fluide. Les prestations annexes renforcent nettement le confort d'usage du bien. L'ascenseur simplifie les déplacements au quotidien, tandis que le contrôle d'accès par digicode et interphone apporte un cadre rassurant. La cave permet un rangement complémentaire appréciable. Garage et place de stationnement viennent sécuriser un point souvent sensible dans les recherches immobilières : la facilité de se garer à proximité immédiate du logement. Paris offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Paris, avec son code postal 75014, est une ville aux multiples attraits culturels et architecturaux, idéale pour les amateurs d'art et d'histoire. Sa localisation centrale en fait un lieu de vie privilégié, avec des transports en commun bien développés pour se déplacer facilement dans la capitale. Le 14ème arrondissement de Paris offre de nombreux parcs et jardins, idéaux pour les familles et les amoureux de la nature, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour profiter de la vie urbaine. Enfin, la proximité des universités et des institutions culturelles en font un quartier dynamique et recherché pour investir dans l'immobilier. Au prix de 1 056 002 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Maison de ville

139m²

PARIS XVIIIe - MARX DORMOY - MAISON / DUPLEX AVEC TERRASSE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison/duplex de 4 pièces et 139 m² Carrez aux grands volumes, très modulables, répartis sur 2 niveaux. A deux pas du Marché de l'Olive, du métro (L12/L2/L7) et du 104, cette maison baignée de lumière (triple exposition, verrière et vélux) est située dans une cour au calme et soumise au régime de la copropriété. Au RDC, le bien se compose d'un grand espace de vie de 60 m² avec poutres apparentes et cuisine ouverte avec verrière et d'un espace nuit de 42 m² comprenant une grande chambre avec dressing, salle de bain, WC et buanderie. Au 1er étage, un espace de 34 m² peut être reconfiguré en chambres, atelier, bureau, salle d'eau... Enfin un escalier permet d'accéder à une petite mezzanine et à la terrasse. Une cave complète ce bien. Les petits plus qui nous font craquer : - Le calme et la luminosité - Le style "Loft" - Le mur en pierre de Paris de la chambre - La glycine qui entoure la maison - Marché de l'Olive : du mardi au dimanche Les charges de copropriété sont de 285 €/mois et la taxe foncière est de ??? €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Locaux/Biens immobiliers

66m²

PARIS 17e – ÉTOILE – MURS COMMERCIAUX LIBRES – 66 m² À deux pas de l'Arc de Triomphe, découvrez ce local commercial de 66 m² situé en rez-de-chaussée, vendu libre de toute occupation. Tous commerces possibles, à l'exception de la restauration lourde nécessitant une extraction. Une opportunité pour installer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PARIS 16 – SPONTINI / VICTOR HUGO – 79 M² – 2 CHAMBRES

79m²

PARIS XVIème – SPONTINI / VICTOR HUGO – 79 M² – 2 CHAMBRES – SUD-EST – DPE C Rue Spontini, à proximité de Victor Hugo et de Janson de Sailly, cet appartement de 79 m² est situé au 1er étage d'un immeuble de 1959 , très bien entretenu. Ascenseur et gardien. Orienté sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité et de grandes fenêtres en double vitrage. Il donne sur un hôtel particulier et un environnement arboré, au calme des grands axes. L'appartement offre un plan agréable avec une séparation claire entre les pièces de vie et l'espace nuit : - un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte de 6 m², formant un espace de vie de 31 m² ; - deux chambres de 14 m² et 11 m² ; - une salle de bains de 7 m² avec baignoire et douche séparée ; - des toilettes indépendantes ; - un cellier et une réserve attenante à la cuisine ; - nombreux rangements. L'appartement est habitable immédiatement. La cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon les goûts et les besoins des futurs occupants. DPE C. Chauffage collectif urbain CPCU. Une cave complète le bien. La copropriété est très bien entretenue et aucun travaux importants n'est actuellement voté. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Janson de Sailly, de plusieurs établissements scolaires privés et du Bois de Boulogne. Métro Porte Dauphine (ligne 2) à environ 5 minutes à pied et Rue de la Pompe (ligne 9) à environ 10 minutes. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lots / 76 lots (dont 32 à usage d'habitation). Quote-part du budget prévisionnel annuel : 4.776 € / an. Annonce publiée par Esther BARUCHEL inscrite au RSAC de Paris sous le numéro 453 277 295

Appartement de 4 pièces de 100 m² à Paris 16

100m²

Situé dans le 16e arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de La Muette, cet appartement de 4 pièces offre une belle surface de 99,4 m² loi carrez au 4e étage d'un immeuble des années 1958. Traversant et en étage élevé, il bénéficie d'un agréable plan avec de beaux volumes et une distribution qui met en valeur les pièces de vie comme les espaces nuit. Ce bien est composé d'un grand séjour avec salle à manger d'environ 50 m2, idéal pour profiter d'un espace confortable et convivial, d'une cuisine séparée, de deux chambres de 19m² et 11m² et une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. La configuration permet une organisation claire entre les espaces de réception et les pièces plus privées, et offre la possibilité d'envisager une troisième chambre selon les besoins de chacun. Une cave située en sous-sol vient compléter l'ensemble et permet un stockage appréciable au quotidien. Un box fermé, très recherché dans le quartier, peut également être acquis en sus du bien, apportant un véritable confort pour le stationnement. Pour les moments de détente, le Jardin du Ranelagh se trouve à environ 200 m, tout comme la Place de la Porte de Passy à un peu plus de 300 m, deux espaces verts appréciables pour profiter d'un cadre paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 664 € - Charges mensuelles: 545€/mois (Tout compris) - DPE : D - Cave : oui Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour les données officielles liées aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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