PARIS 8ᵉ – TRIANGLE D’OR – APPARTEMENT DE RÉCEPTION D’EXCEPTION – 220 M² – OFF MARKET Une adresse parisienne d’exception. Un appartement confidentiel au cœur du Triangle d’Or

Paris

Prix de vente630000028636.363636363636 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

8Pièces

3Chambres

3Salles de bain

4Étages

Description

OFF REAL ESTATE présente, en commercialisation confidentielle, un remarquable appartement haussmannien d'environ 220 m², situé au cœur du Triangle d'Or, à proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'Arc de Triomphe.

Au deuxième étage d'un élégant immeuble haussmannien, cette propriété entièrement rénovée offre des volumes et des prestations particulièrement recherchés par une clientèle internationale.

Dès l'entrée, l'appartement révèle tout le caractère des grandes résidences parisiennes : très belle hauteur sous plafond, vastes volumes de réception, cheminées en marbre, moulures, parquet en point de Hongrie et balcons.

Les espaces de réception sont généreux, élégants et baignés de lumière.

La partie nuit se compose de trois véritables Master Suites, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle de bains privative, offrant confort et intimité à chacun de ses occupants.

Une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée complète l'ensemble.

Prestations : climatisation, domotique, ascenseur, gardien et concierge, vidéosurveillance, porte blindée, cave, box et stationnement.

Un appartement parisien aux proportions rares, réunissant adresse, volumes, élégance haussmannienne, rénovation contemporaine et sécurité.

Idéal comme résidence principale, résidence parisienne ou pied-à-terre de prestige pour une clientèle française ou internationale.

Honoraires à la charge du vendeur.

Commercialisation confidentielle

Dossier complet, photographies et visite exclusivement sur demande qualifiée.

Contact privé

Sandrine Diouf

DPE : C – GES : A

Bien soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

158 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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