Immeuble 256 m2 hypercentre de Sarreguemines rénové & loué - Lot de 4 appartements - Rentabilité immédiate - Spécial Investisseurs !

Sarreguemines

Prix de vente2895001130.859375 /m²

Les caractéristiques

256 m²Surface

10Pièces

1948Construction

Description

Situé au centre de Sarreguemines, cet immeuble entièrement rénové en 2022 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et sans travaux. Tous les appartements sont loués, assurant une rentabilité immédiate.

Composition :

Le bien se compose de trois niveaux (hors rez-de-chaussée) accueillant quatre logements avec revenus locatifs mensuels :

1er étage :

Un appartement F1 de 40 m² - 362 € + 70 € de charges

Un appartement F2 de 50 m² - 404 € + 51 € de charges

2e étage :

Un F4 spacieux de 90 m² - 588 € + 75 € de charges

3e étage :

Un F3 de 76 m² avec balcon et cellier - 458 € + 74 € de charges

Total mensuel : 1 812 € hors charges – soit 21 744 € de revenus locatifs annuels

Chaque appartement est équipé d'une cuisine complète avec hotte, four, plaque de cuisson et lave-vaisselle, et dispose d'une cave privative, offrant un vrai confort de vie aux locataires.

Travaux réalisés en 2022 :

Rénovation intérieure : isolation, revêtements, peintures

Mise aux normes de l'électricité

Fibre optique

Rénovation de la façade, de la toiture et des parties communes

Interphone installé pour les parties communes

Le rez-de-chaussée accueille une pharmacie (non incluse dans la vente). Le propriétaire actuel conserve l'usage de ce local et y poursuit son activité. Aucun loyer n'est généré à ce niveau.

Localisation stratégique : proche des commerces, transports et toutes commodités du centre-ville.

Taxe foncière : 2 763 € / an

Contactez-moi pour plus d'infos ou organiser une visite !

Cette annonce référence 291385 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033.

Prix du bien : 289 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023

Score DPE : 114 kWhEP/m²/an

Score GES : 22 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sarreguemines

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

114 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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239000

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187m²

Vous recherchez une maison familiale avec du caractère, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution ? Alors venez découvrir dans le quartier recherché de Neunkirch, Allmend, Cité Gregersberg à Sarreguemines, cette belle maison de type maison de maître d'une surface habitable de 187 m² implantée sur une parcelle de 4,30 ares . Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace desservant les différentes pièces de vie : salon, salle à manger, cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage, entièrement aménagé, offre de beaux volumes et un potentiel supplémentaire que je vous laisse le plaisir de découvrir lors de votre visite. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, composé d'un garage, d'un espace buanderie ainsi que de trois pièces supplémentaires, pouvant être aménagées selon vos besoins en atelier, espaces de rangement ou stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et entièrement clôturé, ainsi que d'un chemin d'accès au garage, sécurisé par un portail automatique. Idéalement située, cette maison offre de nombreuses possibilités pour une vie de famille ou pour un projet évolutif voir bi-familiale. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Les atouts : 187 m² habitables Terrain de 4,30 ares 3 chambres + espaces supplémentaires Sous-sol complet Garage Jardin arboré et clôturé Portail automatique DPE : D / GES : D Beaux volumes et fort potentiel Une maison pleine de potentiel qui mérite d'être découverte… Je vous invite à venir la visiter pour en apprécier pleinement les volumes et les possibilités. Cette annonce référence 350010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUY DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de WOELFLING-LES-SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 10275845500012. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANDE MAISON DE 273 m² – 3 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL FAMILIAL & LOCATIF

273m²

À Keskastel, seulement 15 km de Sarreguemines, découvrez cette grande maison mitoyenne d'un côté d'environ 273 m², offrant une configuration rare et polyvalente. Idéale pour un projet familial, intergénérationnel ou un investissement locatif, elle se compose de 3 logements indépendants avec compteurs individualisés. STUDIO INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSÉE– 22 m² Studio avec terrasse et plancher chauffant électrique. Déjà loué 300 €/mois, soit 3 600 €/an de revenus locatifs dès l'acquisition. F4 INDÉPENDANT EN REZ-DE-CHAUSSÉE – 86 m² Salon/séjour, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Chauffage gaz. Potentiel locatif : 600 €/mois environ. DUPLEX F7 À L'ÉTAGE – 165 m² Vaste salon/séjour d'environ 45 m² donnant sur une véranda et une terrasse, cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau moderne. Les combles aménagés offrent 5 pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme chambres, bureaux ou salle de jeux. Chauffage gaz + cheminée avec insert LES PLUS • Grand garage avec porte motorisée • Sous-sol • 3 compteurs individualisés • Toiture, charpente et façade en excellent état • Maison très bien entretenue et isolée • Fenêtres double et triple vitrage • Aucun gros travaux à prévoir UN VÉRITABLE POTENTIEL Le studio génère déjà 3 600 €/an et le F4 peut représenter environ 7 200 €/an supplémentaires, soit 10 800 €/an de revenus potentiels sur 2 logements, avec encore le duplex à valoriser selon votre projet. Un bien rare par ses volumes, son état et sa polyvalence. Keskastel – à 15 km de Sarreguemines À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 345926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 52225702100033. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement avec terrasse au cœur de Sarreguemines

120m²

En exclusivité Lf immo j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement F4 idéalement situé au cœur de Sarreguemines, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. Bien agencé et lumineux cet appartement offre un espace de vie agréable, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour- salle à manger baigné de lumière, deux chambres dont l'une dispose d'un dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC et un cellier. Vous profiterez d'une magnifique terrasse à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente. Les prestations sont complétées par une cave de 9.25m². Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Pour tout renseignement complémentaire et convenir d'une visite, contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70. Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 34 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 960 €. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle de 187 m² – 6 chambres – Terrain de 8,89 ares – Sarreguemines

187m²

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 187 m², entièrement rénovée en 2020 à Sarreguemines et implantée sur un terrain de 8,89 ares. Située dans le quartier prisé de Folpersviller, vous profiterez d'un environnement calme à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, vous profiterez de deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Au second étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent ce niveau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un garage. À l'extérieur, le terrain de 8,89 ares vous permettra de profiter d'un bel espace de vie. Un terrain constructible attenant constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Cette maison familiale aux volumes généreux est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 341733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 361 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2021 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine de 106 m² – 3 chambres – Terrasse – Garage

106m²

À découvrir à Wœlfling-lès-Sarreguemines, à moins de 10 minutes de Sarreguemines ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison contemporaine de 106 m² séduira les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité. Avec ses prestations soignées et ses espaces fonctionnels, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Son poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet espace. La pièce de vie s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse avec une belle vue dégagée sur la nature, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement savourer le calme environnant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Trois chambres spacieuses avec rangements. - Deux chambres bénéficiant d'un accès direct à un balcon. - Une salle d'eau moderne avec WC. Côté confort et prestations : - Chauffage au sol. - Poêle à bois. - Menuiseries et finitions contemporaines. - Garage avec espace de rangement. Environnement résidentiel calme, à proximité des commodités et des chemins de promenade. Parfaitement entretenue, cette maison allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Un bien à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette annonce référence 353137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY HERGOTT (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91429435000014. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Wœlfling-lès-Sarreguemines

Voir

229000

1 145 €/m²

Maison individuelle de 195m²

200m²

Venez découvrir à Saint-Jean-Rohrbach cette spacieuse maison individuelle de 195 m² sur un terrain de 10,63 ares. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de logement bi-familial ou de division en deux habitations. Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau composé de trois chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un vaste salon-séjour avec cheminée, une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une buanderie, une chaufferie, un cellier, un atelier et un garage. Un second garage indépendant complète l'ensemble. Cette maison, soigneusement entretenue au fil des années, séduit par ses volumes, ses nombreuses possibilités et son fort potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un cadre de vie paisible avec un grand jardin plat et clôturé, le tout à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Visuels réalisés avec l'aide de l'IA pour vous aider à mieux vous projeter. Cette annonce référence 341738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE ROHR (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 91222146200043. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison entièrement rénovée, esprit contemporain et emplacement privilégié !

80m²

Et si vous profitiez du confort d'une maison entièrement rénovée, sans les contraintes d'un appartement ni les travaux d'une ancienne bâtisse ? Située en plein cœur de Grosbliederstroff, à proximité immédiate des commerces, commodités et du tram en direction de Sarrebruck, cette maison mitoyenne des deux côtés de 80 m² habitables saura séduire par sa rénovation complète, ses prestations modernes et son agencement particulièrement bien pensé. Entièrement reconstruite et rénovée il y a environ 8 ans, elle offre aujourd'hui un niveau de confort comparable à celui d'une construction récente : isolation, installations modernisées, double vitrage et chaudière gaz récente. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux, composé d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, dans une ambiance contemporaine et conviviale. Une petite terrasse intérieure, véritable puits de lumière, apporte une touche d'originalité et un agréable espace extérieur à l'abri des regards. Un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau pouvant également accueillir une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Autre véritable atout : un garage situé sous la maison, accessible par une porte motorisée, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable en plein centre du village. Côté budget, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique et d'une taxe foncière particulièrement attractive de seulement 483 € par an, ordures ménagères comprises. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, moderne et facile à vivre, sans jardin, à proximité immédiate de la frontière allemande et des transports, sans avoir à engager de travaux. Une alternative séduisante à un appartement récent, sans les charges de copropriété, avec le confort et l'indépendance d'une véritable maison ! Wie wäre es, den Komfort eines komplett renovierten Hauses zu genießen – ohne die Einschränkungen einer Wohnung und ohne den Renovierungsaufwand eines Altbaus? Dieses beidseitig angebaute Haus mit 80 m² Wohnfläche liegt mitten im Ortskern von Grosbliederstroff, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Straßenbahnverbindung nach Saarbrücken. Es besticht durch seine umfassende Renovierung, moderne Ausstattung und eine besonders durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde vor etwa acht Jahren grundlegend saniert und bietet heute einen Wohnkomfort, der dem eines Neubaus gleichkommt: zeitgemäße Dämmung, modernisierte Haustechnik, Doppelverglasung und eine neue Gasheizung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das offen in die Einbauküche übergeht – ein modernes und zugleich gemütliches Ambiente. Eine kleine, innenliegende Terrasse sorgt als Lichtoase für eine besondere Note und bietet einen angenehmen, sichtgeschützten Außenbereich. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern, einem Büro (das sich auch als Kinderzimmer eignet) sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage im Untergeschoss: Sie ist über ein elektrisches Tor zugänglich und bietet wertvollen Stell- und Stauraum mitten im Ortskern. Auch finanziell überzeugt das Haus durch eine gute Energieeffizienz und eine besonders attraktive Grundsteuer von nur 483 € pro Jahr (inklusive Müllgebühren). Eine ideale Immobilie für alle, die ein funktionales, modernes und pflegeleichtes Haus ohne Garten suchen – in unmittelbarer Nähe zur deutschen Grenze und zu Verkehrsanbindungen, und das ganz ohne Renovierungsaufwand. Eine attraktive Alternative zu einer modernen Wohnung – ohne das Hausgeld einer Eigentümergemeinschaft, dafür mit dem Komfort und der Unabhängigkeit eines echten Hauses! Cette annonce référence 349332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 899.00 € et 1217.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

180m²

Fiche Id-UBW182483 : Holving, Maison d'environ 180 m2 comprenant 7 piece(s) dont 4 chambre(s) - Construction 1948 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cave - chauffage : Aerothermie Central - Classe-Energie A : 55 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 288000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/05/2026 - Classe-Energie A : 55 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 956 et 1294 Euros - Affaire suivie par Mr Pascal BARTH (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Puttelange Aux Lacs - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Le Bonheur au vert

118m²

Maison impeccable à deux pas de l'étang de Diefenbach Dans un cadre naturel exceptionnel, à quelques mètres d'un superbe plan d'eau, cette maison individuelle de 1992, parfaitement entretenue, offre un confort rare. Elle est implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 18 ares, avec puits, chalet de jardin et belle clôture. La surface de référence est de 108,07m2 (Diagnostiqueur) et 118,44 m2 habitable (Architecte) et le sous-sol parfaitement aménagé possède une surface supplémentaire de 69,77m2... Élevée sur trois niveaux, elle propose, en rez-de-jardin, un sous-sol entièrement carrelé avec plusieurs caves, une buanderie avec douche, et un vaste garage motorisé avec de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un salon-séjour lumineux avec une très jolie cheminée à insert, d'une cuisine ouverte, aménagée et toute équipée, avec accès direct à un grand balcon/terrasse À l'étage, on trouvera deux belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une grande salle de bain originale. Deux WC, un à chaque niveau, complètent l'agencement. Côté confort : chaudière fuel basse température (2023), kachelofen au sous-sol, cheminée bois avec insert, double vitrage, tout-à-l'égout, porte de garage motorisée…. Aucun travaux à prévoir, tout est soigné, qualitatif, parfaitement entretenu et fonctionnel. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, parfait en résidence principale ou maison de vacances, à proximité immédiate de Puttelange-aux-Lacs et de l'étang de Diefenbach. Une maison rare, prête à vivre. Ein tadelloses Haus nur wenige Schritte vom Diefenbachteich entfernt. In einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, nur wenige Meter von einem herrlichen Gewässer entfernt, bietet dieses perfekt gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 außergewöhnlichen Komfort. Es steht auf einem herrlichen, geschlossenen und bewaldeten Grundstück von ca. 18 Ar mit Brunnen, Gartenhaus und schönem Zaun. Die Wohnfläche beträgt 108,07m2 (Dachgeschossfläche) und der perfekt ausgestattete Keller verfügt über eine Fläche von 69,77m2...Das dreistöckige Haus bietet im Erdgeschoss einen komplett gefliesten Keller mit mehreren Kellerräumen, eine Waschküche mit Dusche und eine große Garage mit viel Stauraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit schönem Kamineinsatz und eine offene, voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zu einem großen Balkon/einer großen Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, und ein großes, originelles Badezimmer. Zwei Toiletten, eines auf jeder Etage, runden das Angebot ab. Zur Ausstattung gehören eine neue Ölheizung (2023), ein Kachelofen im Keller, ein Holz-Kamin mit Einsatz, Doppelverglasung, Kanalisation und ein motorisiertes Garagentor. Es sind keine Arbeiten erforderlich; alles ist sorgfältig verarbeitet, hochwertig, perfekt gepflegt und funktional. Eine wahre Oase der Ruhe für Naturliebhaber, perfekt als Erstwohnsitz oder Ferienhaus, in der Nähe von Puttelange-aux-Lacs und dem Diefenbach-Teich. Eine seltene Immobilie, bezugsfertig. Cette annonce référence 345704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE WEYLAND (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro 84337102200024. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2895001 131 €/m²

289500

256 m²

10pièces