AURON 4 PIECES TERRASSE GARAGE CAVE

Saint-Étienne-de-Tinée
AURON 4 PIECES TERRASSE GARAGE CAVE - photo 1
Prix de vente5780007225 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1980Construction

Description

AURON (06660) Coup de coeur à deux pas du CENTRE Superbe duplex 4 pièces rénové | Jardin/ terrasse À deux pas du centre de la station (accès à pied et parfaitement plat), découvrez cet appartement d'exception alliant le charme de la montagne, un confort haut de gamme et une totale tranquillité sans aucun vis-à-vis.Un cadre de vie privilégié entre sérénité et commodités

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et la vue panoramique sur les sommets. La pièce de vie chaleureuse abrite un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver, et un espace salle à manger convivial.La cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, vous offrant un véritable havre de paix ensoleillé pour profiter des beaux jours.

En duplex, l'espace nuit se compose de :

3 belles chambres équipées de dressings sur mesure. 2 salles d'eau modernes. 2 WC garage casier a skis et cave complètent le bien

.Rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est prêt à vous accueillir immédiatement (possibilité de vente meublé).

Prestations et annexes pour un confort absolu

Conçu pour faciliter votre quotidien en montagne, l'appartement comprend également :

Un garage fermé en sous-sol.

Une cave pour le stockage.

Un casier à skis équipé d'un sèche-chaussures chauffant, indispensable après vos journées sur les pistes.

Fiche Technique & Données Financières

Caractéristique Détail

Surface 60,78 m² Loi Carrez / 80 m² habitables

Nombre de pièces 4 pièces (3 chambres)

Exposition & Vue Plein soleil, vue panoramique montagne, calme

Externe Terrasse + Jardin privatif sans vis-à-vis

Annexes Garage sous-sol, cave, casier à ski chauffant

Charges de copropriété Env. 250 € / mois (3 000 € / an)

Taxe foncière 878 € / an

DPE / GES E / C

Copropriété 30 lots - Aucune procédure en cours

Honoraires Inclus à la charge de l'acquéreur

Dossier de présentation complet et visite virtuelle en immersion guidée disponibles sur simple demande.

Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Saint-Étienne-de-Tinée

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
293 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
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11 à 20C
11 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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