T2 - Sainte-Geneviève-des-Bois

Sainte-Geneviève-des-Bois
T2 - Sainte-Geneviève-des-Bois - photo 1
Prix de vente1910005305.555555555556 /m²

Les caractéristiques

36 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Sainte-Geneviève-des-Bois à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

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Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

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Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Sainte-Geneviève-des-Bois

À proximité

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Écoles
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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
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51 à 90B
57 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
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6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Situé sur la commune de sainte Geneviève des bois jolie maison familiale comprenant: Séjour , cuisine , une chambres , salle d'eau avec WC A l'étage 4 chambres . Maison sur sous sol total En extérieur belle piscine creuser de 5m90 / 3m70 profondeur 1,50 m avec cuisine d'été Garage + appentis Poêle à granulé avec répartiteur de chaleur +panneau solaire On visite ... Cette annonce référence 322120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GALOPIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 218 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Inzinzac-Lochrist
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Maison 5 pièces 73 m2
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Située à Boismorand, cette maison familiale d'environ 204 m² habitables offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, avec un terrain clos et arboré de 4 344 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie, une salle de bains ainsi qu'une chambre. Une pièce supplémentaire d'environ 9 m², actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau et peut être utilisée selon les besoins. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un débarras et des toilettes indépendantes. Des rangements intégrés facilitent l'organisation des espaces. La propriété dispose également d'un sous-sol complet d'environ 102 m² comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, une réserve et une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. À l'extérieur, le terrain de 4 344 m² accueille une terrasse et un jardin arboré. Une partie du terrain est annoncée comme constructible, sous réserve de vérification des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Côté équipements, la maison dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, d'une cheminée avec insert, d'un système de chauffage par chaudière mixte fioul et bois, ainsi que de la fibre optique. Le secteur bénéficie d'un environnement verdoyant. Un étang se trouve à environ 400 mètres et le parc de Boismorand est accessible à proximité. Cette maison offre une surface habitable généreuse, plusieurs espaces de nuit et un grand terrain, avec des aménagements adaptés à différents projets de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 054 € - DPE : E - Mode de chauffage : chaudière mixte fioul/bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour détailler les informations de l'annonce ou les prochaines étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Située dans un environnement paisible, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, avec une vie de plain-pied complète et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour lumineux de 52 m² - Cuisine aménagée et équipée - Suite parentale avec salle de bains et dressing - 2 chambres supplémentaires - Deuxième salle de bains - Buanderie / cellier - WC indépendant À l'étage : - 3 chambres, dont une grande pièce de 27 m² (idéale en salle de jeux, dortoir ou bureau) - Salle d'eau avec WC Extérieurs et annexes : - Magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m² sans vis-à-vis - Garage attenant Éléments techniques et rénovations : Rénovations récentes (- de 10 ans) : toiture, Velux, tableau électrique, ballon d'eau chaude, radiateurs de l'étage et adoucisseur d'eau Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour mettre le bien à votre goût. Cette annonce référence 347071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1910005 306 €/m²