MAISON NEUVE DE 170 M2, 5 CHAMBRES, PISCINE, À TOULON- QUARTIER LA SERINETTE, AU CALME ABSOLU

Toulon

Prix de vente8850005205.882352941177 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

513 m²Terrain

2024Construction

Description

Coup de cœur ! Quartier La Serinette, Toulon (83000) – Maison neuve avec piscine, 5 chambres et terrain.

À Toulon, dans le très prisé quartier de La Serinette, au calme absolu en retrait en fond d'impasse et à seulement 6 minutes des plages du Mourillon et de La Calade, 3 minutes des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, découvrez cette superbe maison neuve de 2024, jamais habitée et sous décennale. Édifiée sur un terrain clos de 513 m² avec piscine 3x6, portail motorisé et stationnement pour 3 véhicules, elle développe 170 m² habitables parfaitement agencés comprenant une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine ouverte sous verrière ( Les propriétaires vous proposent une minoration pour créer votre cuisine de 10 000, 00 €), trois suites parentales dont une de plain-pied accessible PMR, deux chambres supplémentaires, trois salles d'eau, une salle de bain, trois WC et un cagibi. Prestations de qualité avec climatisation réversible dans chaque pièce, huisseries aluminium, double vitrage, vide sanitaire ventilé, tout-à-l'égout de construction traditionnelle. Garantie décennale et frais de notaire réduits. Un bien rare alliant confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle, coup de cœur garanti !

Pour toute visite, une pièce d'identité sera exigée.

Contactez Delphine Kosowski au 06.12.33.51.71.

Cette annonce référence 335903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.

Prix du bien : 885 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2024

Score DPE : 29 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 601.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

29 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Toulon - Place de La Liberté 116 m2 + Terrasse d'exception de 60 m2

116m²

Et si le privilège, c'était de vivre au dernier étage du Grand Hôtel, face à la Place de La Liberté ? Au dernier étage de cet immeuble emblématique de la place de La Liberté à Toulon, découvrez un appartement de 116 m2 qui conjuguent beaux volumes, luminosité et situation privilégiée en plein cœur de ville. Dès l'entrée, les espaces séduisent par leurs proportions généreuses. Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le salon traversant de 40 m2 offre une double perspective : d'un côté la Place de La Liberté, de l'autre le majestueux Mont Faron. Dans le prolongement de ce salon, une magnifique terrasse de 60 m2, également accessible de la cuisine équipée. Un véritable espace de vie à ciel ouvert. Dominant la Place de La Liberté, elle offre un panorama sur ces élégantes façades, ses palmiers, sa fontaine, avec les toits de Toulon, la rade et les reliefs à l'horizon. Un cadre idéal pour profiter du soleil, recevoir ses proches ou simplement savourer les beaux jours. Côté nuit, l'appartement propose deux suites parentales, chacune disposant de son espace de bains privatif : l'une avec sa salle d'eau, l'autre avec bains et douche. Toutes deux bénéficient également d'une agréable vue sur le Mont Faron. Et parce qu'une adresse d'exception doit aussi faciliter le quotidien, vous profiterez d'une situation idéale : commerces, restaurants, Théâtre, Opéra, services et Gare SNCF à moins de 5 minutes à pied. Une adresse emblématique, un dernier étage avec ascenseur, des volumes généreux et une terrasse rare en centre ville.. Laissez-vous séduire et venez découvrir tous le potentiel de ce bien. Disponible 7 jours / 7 au 06.62.01.98.33 A très bientôt ! Cette annonce référence 350198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012. Prix du bien : 985 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 950 000,00 € Honoraires TTC : 3,68 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue mer panoramique exceptionnelle – Maison dominante sur le Faron à Toulon

160m²

TOULON FARON ǀ Vue exceptionnelle et situation rare, offrant intimité, pleine nature et position dominante, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Dans un environnement calme et dominant sur les hauteurs du Faron, cette maison bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire à 180° sur Toulon, la rade et la Méditerranée. Édifiée sur un terrain arboré en restanques de 1 240 m², elle offre 97 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 70 m² d'espaces complémentaires aménagés, comprenant notamment deux vérandas, un espace home cinéma et une mezzanine, offrant ainsi une surface d'usage particulièrement généreuse. AU REZ-DE-CHAUSSEE : La maison comprend une cuisine équipée avec coin repas, un séjour ouvert sur une véranda d'environ 20 m² face à la rade, ainsi qu'un espace home cinéma d'environ 16 m², lui-même prolongé par une mezzanine de la même surface. Buanderie, cellier, cave et WC avec fenêtre complètent ce niveau. À l'ETAGE : L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux profitent directement de la vue sur la rade, un bureau pouvant constituer une chambre supplémentaire, une salle de bains avec baignoire balnéo et double douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une seconde véranda et une terrasse tropézienne d'environ 10 m² permettent également de profiter pleinement du panorama. À l'EXTERIEUR : Une terrasse ombragée d'environ 40 m² avec pergola, espace repas et coin barbecue/plancha prolonge agréablement la maison (grande fenêtre entre la cuisine et le coin repas de la terrasse). Le terrain, aménagé en restanques et largement arboré, offre un environnement naturel et préservé. En contrebas, l'espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules. Un espace fermé pour garage à motos/vélos pouvant également servir d'atelier complète l'ensemble. La maison a bénéficié de différentes améliorations au fil des années : climatisation réversible, isolation renforcée, double vitrage, ouvertures coulissantes ou à galandage, volets roulants électriques et portail motorisé. DPE : C – GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 590 € et 2 190 €. Une maison atypique dont le principal privilège reste incontestablement sa situation dominante et sa vue panoramique exceptionnelle, tout en se trouvant à seulement quelques minutes du centre de Toulon et de ses commodités.

TOULON – CAP BRUN – MAISON 4 CHAMBRES – GARAGE – DPE B

143m²

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, au cœur du Cap Brun, cette maison familiale de 143 m² habitables bénéficie d'un environnement résidentiel calme et préservé, à proximité des plages du Mourillon, des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain d'environ 930 m², la propriété offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, où les espaces extérieurs prennent toute leur importance. Le jardin, la terrasse et le balcon invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen, avec une agréable vue mer venant souligner le charme des lieux. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable. Les pièces de vie, composées d'un salon et d'une salle à manger, forment un espace convivial et lumineux. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bains et de toilettes séparées. Une pièce dédiée au dressing, ainsi que plusieurs rangements intégrés, apportent un confort supplémentaire au quotidien et répondent parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Bien entretenue, la maison offre des prestations appréciables : climatisation dans l'ensemble des pièces, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique et chauffage par pompe à chaleur. Ces équipements contribuent à un excellent confort de vie et à de très bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Son adresse constitue un véritable atout : l'école maternelle et l'école élémentaire Cap Brun se trouvent à environ 400 mètres, tandis que l'école maternelle La Serinette est accessible à environ 700 mètres. Une maison familiale soignée, idéalement située dans un secteur prisé de Toulon, réunissant calme, confort, vue mer et qualité de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2620 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DPT VAR ( 83) : IDEAL PIED A TERRE - VERITABLE HAVRE DE PAIX -

160m²

Entre les deux communes de TOULON - LA VALETTE DU VAR , je vous propose cette jolie maison de 7 pièces (dont 4 chambres) de 160 m2, au STYLE PROVENÇAL, sur un terrain entièrement clôturé de 1250 m2 env. au CALME et SANS VIS A VIS. Au RDC : une cuisine avec cellier, ouverte sur une belle pièce à vivre de 50 m2 avec CHEMINÉE, disposant de 2 baies vitrées, 2 CHAMBRES, une sdb et un wc indépendant. A l'ETAGE : Un BUREAU, une SUITE PARENTALE de 20 m2 env. avec sa SDE/WC avec SOLARIUM Pour vos AMIS, votre FAMILLE, ou pour générer un revenu complémentaire, une chambre avec SDE/WC se situe à l'extérieur de la maison, en toute tranquillité. Deux GARAGES avec portes électriques, une CAVE, un GRENIER, Stationnement dans la propriété. Le JARDIN très bien pensé est aménagé avec goûts. L'ESPACE DETENTE offre une PISCINE chauffée avec pompe à chaleur , une CUISINE D'ÉTÉ offrant tout le confort, Barbecue, four à Pizza....Deux belles terrasses ombragées vous permettent une vue sur toute la propriété. Le TERRAIN DE PETANQUE n'attend plus que vous. Les enfants ne sont pas en reste avec cette jolie BATISSE EN PIERRE digne des histoires de Marcel Pagnol. Les + : PANNEAUX SOLAIRES, CLIMATISATION, fenêtres DOUBLE VITRAGE, portail électrique, Fosse sceptique changée il y a 7 ans env. Thermostat dans toute la maison, DPE C, Chauff Fuel avec radiateurs et Thermostat- régulateur Proximité des ECOLES, COLLEGES, LYCÉE, et COMMERCES à moins de 2 kms. VUE DEGAGÉE Du mobilier pourrait rester si besoin. Idéale RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE Contact pour visite : Isabelle Bassac au 06 33 64 15 64 ou par mail i.bassac@bskimmobilier.com Cette annonce référence 291732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE BASSAC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 43362502700027. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

143m²

83000 TOULON – CAP BRUN / LA CALADE – VILLA 143 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – APERÇU MER Sophie Piaud et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cette élégante propriété située à La Calade, au cœur du très recherché quartier du Cap Brun, à seulement 3 minutes en voiture des plages. Édifiée sur une parcelle paysagée de 935 m², cette maison développe 143 m² habitables et près de 173 m² de surface au sol, répartis sur deux niveaux. Un garage de 18 m² complète l'ensemble. Dès l'entrée, la propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes harmonieux et sa belle lumière naturelle. Son exposition plein sud permet de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le séjour de 30 m², largement ouvert sur la terrasse, offre une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter des longues soirées méditerranéennes. La maison accueille quatre chambres confortables, dont deux au rez-de-chaussée, une configuration particulièrement appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir en toute indépendance. Un dressing de 9 m², doté de nombreux rangements, vient parfaire l'agencement. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 700 m² forme un véritable écrin de verdure, soigneusement entretenu et préservé des regards. Plusieurs espaces de détente s'organisent autour de la piscine, dans une ambiance intime et paisible. Depuis le balcon, la vue dégagée se prolonge jusqu'à la mer, offrant une perspective privilégiée sur l'environnement du Cap Brun. Construite en 1975 et parfaitement entretenue, cette propriété conjugue élégance, confort et sérénité, à proximité immédiate des plages et des commodités. Une adresse confidentielle pour une maison rare, pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Piaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°930531058. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

🏛️ OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT — IMMEUBLE DE RAPPORT HAUT RENDEMENT 83000 TOULON (Plein Centre)

238m²

Samuel Labidi vous propose ce bien : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT — IMMEUBLE DE RAPPORT HAUT RENDEMENT 83000 TOULON (Plein Centre) Vous cherchez un actif immobilier rare, immédiatement rentable et sécurisé ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé en plein cœur de Toulon, dans une zone à forte tension locative, cet immeuble de rapport complet vous offre une rentabilité brute de 8,20 % dès le premier jour — un niveau de performance exceptionnel sur le marché actuel. LES POINTS FORTS EN UN COUP D'ŒIL Prix d'acquisition : 1 079 000 € HAI Indicateur Valeur Revenus locatifs annuels 88 500 € Rentabilité brute 8,20 % Rentabilité nette actuelle 6,32 % Rentabilité nette optimisée 7,54 % Surface totale 350 m² (261 m² Loi Carrez + 89 m² annexes) Nombre de lots 16 lots actifs (15 habitations + 1 commerce) L'ACTIF Immeuble complet R+5 (sous-sol + RDC + 5 étages), construit avant 1948, en très bon état général. Sa composition unique de 17 lots indépendants dilue drastiquement le risque locatif : la vacance d'un seul logement n'impacte pas la performance globale de votre investissement. • RDC : Local commercial (35 m²) — visibilité maximale en rue commerçante • R+1 à R+5 : 16 logements (T1 et studios) couvrant l'ensemble des niveaux, dont 3 appartements avec terrasses au 4ème étage ________________________________________ UN LEVIER D'OPTIMISATION IMMÉDIAT ET CONCRET L'immeuble supporte actuellement 13 150 €/an de charges d'énergie (eau, électricité, gaz) à la charge du propriétaire, faute de compteurs individuels. La simple installation de défalcateurs (compteurs individuels) transfère ces charges aux locataires et fait bondir la rentabilité nette de +1,22 %, portant le revenu net à 81 400 €/an sans aucuns travaux structurels. ________________________________________ UNE SÉCURITÉ RÉGLEMENTAIRE REMARQUABLE Pour un immeuble d'avant 1948, le profil technique est exceptionnel : • DPE : D (192 kWh/m²/an) — aucun statut de passoire thermique, aucune interdiction de louer à l'horizon • Amiante : absence totale détectée — risque sanitaire et financier entièrement écarté • Électricité en état maîtrisé — quelques anomalies mineures facilement rectifiables ________________________________________ EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Plein centre de Toulon — l'une des artères les plus dynamiques de la ville. Forte demande locative structurelle, excellente accessibilité, commerces et services de proximité. Un emplacement qui garantit un taux de vacance durablement bas. ________________________________________ POURQUOI INVESTIR MAINTENANT ? Cet immeuble combine ce que les investisseurs recherchent sans jamais trouver ensemble : un rendement immédiatement élevé, une sécurité réglementaire totale, un potentiel d'optimisation rapide sans travaux lourds, et un risque locatif dilué sur 17 lots. C'est un actif de patrimoine à performance, rare sur ce secteur géographique. ________________________________________ Contact exclusif : Samuel Labidi — Mandataire Immobilier Indépendant, Réseau MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulon : immobilier de prestige : maison avec 3 chambres à v

91m²

Découvrez cette villa de prestige, située dans le quartier recherché du Cap Brun à Toulon. Dans un projet neuf et contemporain, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Profitez de moments de détente en extérieur dans un jardin privatif de 183m2 et des prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa de prestige dans l'un des plus beaux quartiers de Toulon. Projet disponible en 2026 ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

8850005 206 €/m²

885000

170 m²

6pièces

5ch.