Charmante maison avec balcon vue sur Buggarach

La Serpent

Prix de vente1100001195.6521739130435 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

3Pièces

2Chambres

92 m²Terrain

2Étages

1948Construction

Description

Découvrez cette maison individuelle de 92 m², nichée dans le charmant village de La Serpent, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une vue imprenable sur le majestueux pic de Buggarach et le Cardou depuis son balcon, cette demeure est une invitation à la sérénité et à l'évasion.

En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un couloir menant à des espaces de vie lumineux et chaleureux. La cuisine, spacieuse et entièrement équipés'étend sur 24 m² et le balcon grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue apaisante sur l'extérieur. Le salon, vaste et convivial,La maison comprend deux chambres, dont une généreuse de 21 m², avec la possibilité d'en aménager une troisième, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Un des atouts majeurs de cette demeure est son grenier de 46 m², à hauteur d'homme, qui peut être transformé selon vos envies en espace de rangement ou en pièce supplémentaire. Le garage permet de stationner un véhicule, et une place de parking supplémentaire est disponible devant la maison pour accueillir vos invités.

L'environnement paisible de cette maison est accentué par la proximité d'un parc verdoyant, parfait pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire, facilitant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques

- Surface : 92 m²

- Terrasse : Oui

- Chauffage : Électrique

- Fibre optique : Installée

- Taxe foncière : 583 €

- DPE : Classe E

- Nombre de chambres : 2 (+ 1 possible)

- Garage : 1 voiture

Mentions légales :

Les éléments descriptifs fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes, du service urbanisme, du cadastre et de professionnels qualifiés afin de confirmer surfaces, servitudes et conformité. Pour consulter les informations officielles concernant les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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La Serpent

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

Classe E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ENTREPRISE THIERRYPeinture

LLORCAMaçonnerie

MFBF MACONNERIEMaçonnerie

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Maison

75m²

Maison mitoyenne en partie rénovée avec une petite cour, Rez de chaussée. 2 pièces de (15,13m²) A l'étage Cuisine équipée Séjour (28m²) Pôle à bois 2 chambres (9,40m², 9,50m²) Salle d'eau douche italiene (4m²) Un w.c séparé, Un palier de (2,50m²) Toiture neuve Taxe foncière 215€

Maison de village

95m²

RENNES-LES-BAINS – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 95 M² – 5 PIÈCES (3 CHAMBRES) Efficity HVA vous présente cette charmante maison de village restaurée avec soin il y a une dizaine d'années. Un lieu chaleureux où le cachet de la pierre et des enduits se marie avec harmonie au confort moderne d'une cuisine et d'une salle de bain contemporaines. Située légèrement en retrait du cœur du village, elle saura séduire une famille en quête de douceur de vivre tout comme les amoureux de nature cherchant un pied-à-terre ressourçant. L'AGENCEMENT Dès le rez-de-chaussée, une généreuse pièce de vie de 28,5 m² rassemble cuisine et salle à manger dans un style rustique chic très convivial. Dans son prolongement, un salon douillet de 15 m² invite à la détente au coin du feu. Un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier singulier en T mène au premier étage. Le palier dessert trois chambres lumineuses (de 8,5 m² à 13 m²) ainsi qu'une grande salle de bain de 9 m² dotée d'une baignoire et d'une douche. Au second étage, sous la charpente, les combles offrent deux beaux volumes exploitables d'environ 25 m² chacun. Cet espace bénéficie d'un accès direct sur une ruelle paisible située à l'arrière du bâtiment. ASPECTS TECHNIQUES •Diagnostic de Performance Énergétique : D •Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois récent dans le salon •Eau chaude sanitaire : ballon électrique •Menuiseries : simple vitrage •Diagnostic termites : négatif •Électricité : installation globale en bon état (quelques ajustements à prévoir) •Assainissement : raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout) •Connexion : éligible à la fibre optique TRAVAUX À ENVISAGER Le remplacement des menuiseries par du double vitrage renforcera l'isolation thermique et garantira un bon confort acoustique. Une révision de la couverture du toit permettra d'aborder l'avenir en toute sérénité (la charpente semble être en bon état structurel). POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Grâce à leur accès indépendant par la ruelle haute et leur belle hauteur sous plafond, les combles constituent un atout majeur. Les possibilités sont multiples : création d'un appartement autonome, de chambres supplémentaires, d'un atelier d'artiste, d'une salle de bien-être ou d'un cabinet professionnel. Autre perspective séduisante : transformer une moitié de cet étage en un toit-terrasse d'environ 25 m², offrant un espace extérieur suspendu, baigné de soleil et ouvert sur le paysage. ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE La maison est située sur l'axe principal du village. Cette route n'est pas très roulante, mais pour les allergiques au bruit, ne vous attendez pas au silence absolu. La maison profite par contre d'un dégagement sans aucun vis-à-vis en façade. À l'arrière, la ruelle surplombante, étroite et sans issue, forme un espace sécurisé où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Niché au creux de la vallée de la Sals, entre les villages mythiques de Bugarach et Rennes-le-Château, Rennes-les-Bains est un agréable bourg réputé pour ses sources chaudes, ses forêts majestueuses et son atmosphère unique. La commune dispose d'une école, d'une épicerie, de cafés et de restaurants. Pour les commodités du quotidien, Couiza se trouve à seulement 9 km (supermarché, pôle médical, collège) et Limoux à 23 km (lycées, services administratifs). NOTRE AVIS Laissez-vous séduire par l'âme unique de cette demeure qui allie avec élégance authenticité et fonctionnalité. On s'y imagine déjà partager d'heureux repas en famille ou avec des amis, se détendre au coin du feu, et contempler la nature environnante depuis les chambres. L'immense potentiel des combles laisse libre cours à vos projets les plus audacieux. Au cœur de Rennes-les-Bains, entre sources chaudes, sentiers de randonnée et atmosphère mystique, cette demeure est une véritable invitation au ressourcement et à la douceur de vivre. TAXE FONCIÈRE : 1 033 € / an PHOTOS : Christophe HAC - Powered by FOTELLO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur au cœur de Limoux

105m²

Une adresse de choix en plein cœur du centre historique de Limoux ! A seulement quelques pas de la Place de la République, des commerces, restaurants et de tous les services, cet appartement profite d'un emplacement recherché. Niché dans un quartier chargé d'histoire, au cœur d'une ville réputée pour son Carnaval et sa célèbre Blanquette de Limoux, il séduira aussi bien les amateurs de charme de l'ancien que les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique. Découvrez ce bel appartement de 105 m² habitables, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère construit en 1689, véritable témoin du patrimoine historique de Limoux. Vous serez séduit par son calme, sa luminosité et ses beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de deux grande chambres, d'une salle de bain et de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement de ses volumes. Vous apprécierez ses prestations : Menuiseries double vitrage Volets en bois Chauffage individuel au gaz Plomberie en PER Appartement très lumineux et au calme Toiture de la copropriété remaniée en 2025 Taxe fonciere 1611 euros par an Cet appartement représente également une belle opportunité pour un investissement locatif puisqu'il a été loué récemment au prix de 550 euros par mois, actuellement vendu libre. La copropriété, sans ascenseur ni gardien, bénéficie de charges maîtrisées de 261,43 euros par trimestre, comprenant notamment l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble, les frais de syndic ainsi que les consommations communes. Un appartement qui réunit charme de l'ancien, confort et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement au cœur d'une ville dynamique et authentique. Contactez-moi pour venir découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son histoire, son emplacement et son potentiel. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 13 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 045,72 €. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

projet de construction

50m²

Sur la charmante commune de Limoux, découvrez ce projet de construction d'une maison neuve de 50 m², idéalement située au cœur d'un lotissement récent, calme et agréable. Implantée sur un terrain de 243 m², cette villa quatre faces (hors garage) offre une belle luminosité ainsi qu'une vraie intimité Côté intérieur : Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace séjour, créant un lieu de vie moderne et fonctionnel. Côté nuit : 2 chambres confortables 1 salle d'eau 1 WC indépendant Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Projet adaptable a votre futur vie ! Extérieur : Terrain de 243 m², laissant libre cours à vos envies : terrasse, jardin, espace détente… à vous d'imaginer votre futur cocon ! Option garage : +10 000 € Une opportunité rare sur Limoux pour acquérir une maison neuve à prix accessible, dans un environnement recherché. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour concrétiser votre projet ! Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec extérieur et garage

92m²

Pascal et LFimmo vous propose à la vente cette maison individuelle d'environ 92 m2 habitables érigée sur une parcelle d'environ 1450 m2 hors zone inondable. Bâti sur 2 niveaux, celle-ci est composée au niveau supérieur qui est la partie habitation d'un hall d'entrée d'environ 5,20 m2, d'une cuisine d'environ 9,80 m2, d'un WC d'environ 1,45 m2, du salon/salle à manger d'environ 28 m2 avec accès au balcon avec vue d'environ 4 m2, de la partie nuit comprenant 3 chambres (d'environ 10,8; 11 et 11,70 m2) et une salle d'eau d'environ 4 m2(douche à l'italienne). Le niveau inférieur est un espace garage/atelier divisé en plusieurs parties d'une surface d'environ 90 m2 dans lequel se trouve un ballon thermodynamique installé il y a 3 ans pour la production d'eau chaude. Bien que la maison soit habitable dans l'état, des travaux sont à envisager. A prévoir un remplacement des menuiseries des 3 chambres, VMC, remise au goût du jour des revêtement intérieur des murs et de certains sols, remises aux normes de l'installation électrique. La mise en conformité de la fosse septique. A prévoir également, des travaux structurel avec une solution de réparation (devis réalisé à titre informatif). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et organiser une visite. Visite virtuelle disponible sous demande Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - LIMOUX CENTRE - MAISON DE VILLE

103m²

EXCLUSIVITE Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 103 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Répartie sur 3 niveaux (R+2), cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un intérieur chaleureux, avec notamment des éléments de caractère tels que les poutres apparentes et les sols en bois : Grand séjour/cuisine/salon - 3 chambres - 1 bureau ( pouvant également être utilisé comme chambre supplémentaire), 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bains avec WC Pièce de vie conviviale + Cave d'environ 38 m². La maison bénéficie d'un excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Maison pleine de charme et de caractère - Excellent état - Aucun travaux à prévoir - DPE : C - Taxe foncière : 1 550 € Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif un projet familial, avec toutes les commodités accessibles à proximité. Possibilité garage à proximité et terrasse tropézienne .... À visiter sans tarder Cette annonce référence 345011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 116 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village

120m²

VAL-DU-FABY (FA) – MAISON DE VILLAGE DE 120 M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE ET PARKING Efficity HVA vous invite à découvrir ce véritable havre de paix niché au cœur du paisible village de Fa, à deux pas d'Espéraza. Cette belle maison de village de 120 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, marie à la perfection charme authentique, confort immédiat et fort potentiel. Aucun travail n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à la proposer directement à la location s'il s'agit d'un investissement. Son atout le plus précieux ? Une agréable terrasse extérieure de 16,5 m² ombragée par des arbres, une rareté très recherchée en centre-bourg. L'AGENCEMENT L'entrée s'ouvre sur un sas vitré de 2 m², parfait pour y installer vestiaire et chaussures en toute discrétion. De là, vous accédez à un espace de vie fluide et traversant de plus de 30 m², réunissant un salon chaleureux, une salle à manger, et une cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC de 5,5 m². Un bel escalier en bois d'époque vous mène au premier étage. Le palier dessert deux chambres chaleureuses, mises en valeur par le charme d'un parquet ancien (11,5 m² et 13,5 m²), ainsi qu'un espace bureau de 10 m² (pièce aveugle), idéal pour le télétravail ou le rangement. Au deuxième étage, laissez vous séduire par ce superbe volume sous les toits de 39 m² habitables, où le charme des poutres en bois répond à la belle luminosité des ouvertures. Disposant de 2 fenêtres murales et 3 fenêtres de toit, cet espace s'adapte à tous vos projets : grande suite parentale, atelier d'artiste, salle de sport, de yoga ou dortoir chaleureux. LA TERRASSE ET L'EXTÉRIEUR Placée sur l'avant de la maison, la terrasse de 16,5 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Abritée des regards par ses canisses et ombragée par deux arbres, elle offre un cadre végétal apaisant pour vos petits-déjeuners et vos soirées d'été. Le stationnement est facilité par une place réservée en bordure directe de la maison. ASPECTS TECHNIQUES • Menuiseries double vitrage au RDC et 1er étage, simple vitrage au 2ème étage • Chauffage principal au bois (poêle Godin récent) • Performance énergétique : DPE C (excellent classement pour le bâti ancien) • Installation électrique récente et en ordre • Raccordement à l'assainissement collectif • Connexion à la fibre optique • Diagnostic termites : absence de termites • Diagnostic amiante : uniquement en extérieur TRAVAUX ENVISAGEABLES La maison est entièrement prête à être habitée sans le moindre frais. Toutefois, si vous souhaitez optimiser encore davantage les espaces, un projet de réagencement très fluide est envisageable : déplacer la salle de bain dans l'espace bureau du 1er étage (situé exactement à l'aplomb des évacuations actuelles) afin d'offrir au rez-de-chaussée une pièce de vie de près de 40 m². ENVIRONNEMENT ET CADRE DE VIE Un havre de paix au cœur d'une nature généreuse. Niché dans la vallée du Faby, le charmant village de Fa (commune de Val-du-Faby) offre un cadre rural paisible, empreint de convivialité et d'authenticité. Entouré de paysages préservés propices aux activités de plein air, le village jouxte Espéraza (à 2 min), réputée pour son marché dominical animé et ses services du quotidien (santé, commerces, écoles). Pour les plus grands, le collège se trouve à Quillan (15 min) et le lycée à Limoux (25 min). L'alliance parfaite entre sérénité, nature et praticité. NOTRE AVIS Un véritable coup de cœur où le charme du passé épouse la sérénité des lieux. Dès le pas de la porte, l'esprit cosy et authentique vous enveloppe. Au dernier niveau, cette immense pièce baignée de lumière offre une parenthèse enchantée : un espace suspendu qui saura accueillir vos plus beaux projets, qu'il s'agisse d'un atelier créatif, d'un cocon pour vos nuits ou d'une bulle de ressourcement. Dehors, la terrasse ombragée, véritable privilège au cœur du village, vous tend les bras pour une pause lecture en douceur ou des rires partagés lors de soirées d'été. Tout cela à deux pas de l'effervescence et des commodités d'Espéraza. Un havre de douceur prêt à écrire votre histoire. TAXE FONCIÈRE : 370 €/an Photos : Christophe HAC - Powered by FOTELLO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Brunet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°477598064. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

75m²

Nichée à proximité immédiate du centre-ville dans un cadre paisible, découvrez cette maison très lumineuse offrant 75 m² de surface habitable sur un terrain clos de 304 m². La propriété inclut un garage de 16 m² et un abri/cellier de 6,4 m² attenant au garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite véranda de 1,19 m², une entrée de 3,85 m², un WC, un salon de 15 m² avec deux grandes fenêtres, une cuisine aménagée de 9,58 m² dotée d'une porte vitrée, ainsi qu'une véranda de 4,25 m² propice à la détente. Un spacieux dégagement de 8,21 m² avec rangements et accès vitré amène à la véranda et à une cuisine d'été. À l'étage, un couloir de 2,81 m² mène à deux chambres (de 11 m² et 10,36 m²), un bureau/chambre d'appoint de 7,91 m², et une salle d'eau de 3,83 m² avec WC. Un jardin arboré, soigneusement entretenu avec de très belles vues sur les montagnes environnantes. Double vitrage, volets roulants électriques, raccordement tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville. Taxe Foncière: €1400/an

1100001 196 €/m²

110000

92 m²

3pièces

2ch.