
17120 – MEURSAC – ENVIRONNEMENT CALME – MAISON CONTEMPORAINE – PLAIN-PIED – TRÈS BON ÉTAT – 2016 – TROIS CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – CARPORT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à 3 minutes du bourg de MEURSAC, à 10 minutes de COZES, 15 minutes de SAUJON et 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, dans un environnement CALME.
Construite en 2016, cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 101 m², se compose d'un espace de vie LUMINEUX comprenant un salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC séparé.
Édifiée sur une parcelle de 506 m² entièrement close, la maison bénéficie également d'une PISCINE, d'une terrasse exposée SUD et d'un CARPORT.
Elle dispose également de prestations confortables telles que la domotique sur les volets roulants, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une alarme.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Alexia BAUGÉ au 06 47 06 02 82 ou par mail à abauge@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Meursac
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A Meursac, secteur Les Epeaux, 2 km des commerces – de la piscine et de l'Ecole primaire. Venez découvrir cette maison de 2013 en ossature bois. Cette maison de 5 pièces comprend un vaste salon séjour de 35 m² ainsi qu'une cuisine de 14 m² ! Idéale pour recevoir. A disposition vous avez 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une quatrième chambre ou bureau vous attend. Le garage de 20 m² est doublé. La parcelle est close et dispose d'un cabanon de stockage. Pour plus d'informations, contactez Pascal HOULLIER votre Conseiller REMAX. Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17120 - MEURSAC- 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 119 M2 - PLAIN-PIED - CLIMATISATION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de 2018 totalisant 119 m²,sur un terrain de 801 m², et se situant sur la commune de Meursac,( 4 min de Saint Romain de Benet, 10 min de Saujon et 15 min de Saintes) Elle se compose de la façon suivante: - Un porche d'entrée de 2 m² donnant sur un dégagement de 4,8 m². - Une buanderie de 8 m² donnant sur le garage de 23 m². - Une première chambre de 10,8 m². - Un WC indépendant de 1,5 m². - Une salle de bain de 6,3 m². - Une seconde chambre de 10,4 m². - Un local technique de 1,1 m². - Un patio de 5,2 m². - Une troisième chambre, mais parentale cette fois-ci, de 18,9 m², avec son dressing de 4,8 m² et sa salle d'eau de 4,6 m². - Une cuisine équipée ouverte sur le salon de 11,8 m². - Un salon/salle à manger de 42,5 m². Prestations: - Fenêtres et baie aluminum avec volets roulants électriques et manuels. - Pompe à chaleur air/air. - Poêle à bois (label flamme verte) - Radiateurs électriques à inertie. - Ballon thermodynamique. - Adoucisseur. - Panneaux solaires 8 m²( 3kw) - Borne de recharge pour véhicule électrique. - Porte de garage électrique. - Fibre - Assainissement individuelle - Portail d'entrée électrique coulissant. - Terrasse béton brute de 30 m². - Petit abri bois. . Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à l'adresse suivante ogeoffroy@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans un environnement calme sur la commune de Meursac (17120), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable sur un magnifique terrain clos et arboré de 4730 m². D'une surface habitable d'environ 109 m², la maison se compose de : - trois chambres avec placards - une piéce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau selon vos besoins - une cuisine équipée ( four, plaque de cuisson, hotte et lave vaisselle inclus ) - un espace de vie chaleureux avec insert Coté confort , vous bénéficiez d'une climatisation réservible ainsi que d'une installation de 16 panneaux solaires , apportant un réel avantage énergétique. En complément , un vaste double garage avec arriére-cuisine d'environ 80 m²offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. A l'extérieur , le terrain entiéremnt cloturé, arboré et soigneusement entretenu dispose d'un portail électrique, garantissant tranquilité et sécurité. Maison en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre au goût du jour. Idéal pour les amoureux de la nature recherchant espace et tranquilité. Cette annonce référence 330657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053. Prix du bien : 249 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr