Locaux commerciaux tous commerces

Lignan-sur-Orb

Prix de vente5500003055.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

2Pièces

1Étage

2026Construction

Description

LIGNAN SUR ORB

DEUX LOCAUX COMMERCIAUX À VENDRE – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Un investissement commercial aux portes de Béziers !

Situés à Lignan sur Orb, au sein d'un ensemble immobilier commercial récent, découvrez ces deux locaux commerciaux indépendants bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un accès facilité.

À proximité immédiate de Béziers et des principaux axes de circulation, ces locaux offrent une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur attractif.

LES ATOUTS DU BIEN

- Deux locaux commerciaux indépendants d'environ 90 m² chacun.

- Ensemble immobilier récent.

- Nombreuses possibilités d'exploitation selon l'activité envisagée.

- Stationnement sur place avec 14 places de parking et une place PMR pour l'ensemble immobilier.

- Accès facile et bonne visibilité.

- Emplacement idéal à proximité de Béziers et des commodités.

UN POTENTIEL POUR INVESTIR OU ENTREPRENDRE

L'un des deux locaux bénéficie actuellement d'un revenu locatif de 1 500 € par mois, tandis que le second est disponible et offre la possibilité d'accueillir une nouvelle activité ou un futur locataire.

Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement immobilier ou professionnel souhaitant développer votre activité, ces locaux constituent une opportunité à découvrir.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Sébastien Calvet – Mandataire immobilier BSK Immobilier

Cette annonce référence 350870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025.

Prix du bien : 550 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lignan-sur-Orb

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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SPEED SERVICESElectricite

GUICHARD COUVERTURE Couverture toiture

ATTILA BEZIERSCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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VILLA MODERNE 120 m²

120m²

PLAIN PIED **** VILLA MODERNE 120M2 - 3 FACES Venez découvrir dans un lotissement cette villa récente au norme RT 2020, 3 faces de plain-pied de 120 m2 avec garage, piscine de 7m x 3 m, sans vis-à-vis, le tout sur un terrain entièrement clôturé et paysager de 400 m2. Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée avec cave à vin et ouverte sur un salon séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse carrelée et couverte surplombant la piscine et le jardin. Le coin nuit se compose de 4 chambres toutes avec placards dont une suite parentale avec douche italienne/ simple vasque et WC, d'une salle d'eau avec douche, simple vasque et un WC. Les menuiseries sont en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par climatisation gainable avec thermostats individuels. LES PLUS : ***Jacuzzi*** Piscine de 7m x 3m***Garage attenant à la villa avec Portail électrique***Interphone***3 Places de parking privatives*** Cette annonce référence 270952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 415 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble

387m²

34500 - BEZIERS - CENTRE VILLE - IMMEUBLE MIXTE COMMERCE ET HABITATION- 3 APPARTEMENTS - SURFACE 387.0 M² - IMMEUBLE EXCEPTIONNEL AVEC ÉNORMÉMENT DE POTENTIEL - MIXTE HABITATION ET 2 lOCAUX COMMERCIAUX. TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur du centre-ville de Béziers, à deux pas de la place de la LIBERTE et des Allées PAUL RIQUET. Cet immeuble, d'une surface de 387.0 m², se compose de 12 pièces réparties sur plusieurs niveaux, comprenant pas moins de 7chambres offrant un espace de vie spacieux et modulable. Sa configuration unique permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou pour un projet de transformation en résidence de standing. Construit entre 1900 et 1945, cet immeuble de caractère conserve tout son charme d'antan. Son architecture traditionnelle, avec sa façade sont caractéristiques du Centre de BEZIERS. Chaque étage est composé d'un appartement de Type 4 et 2 T3 bénéficiant d'une luminosité naturelle appréciable. Avec sa situation centrale, proche des transports en commun tels que bus, gare , cet immeuble offre une accessibilité optimale . Son potentiel de développement et sa polyvalence en font un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur visionnaire en quête d'opportunités uniques. Ne manquez de me contacter plus d'informations et pour organiser une visite,. Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 Mail: mquilici@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de 204 m² composée de deux logements – Piscine chauffée – État impeccable

204m²

Découvrez cette maison aux prestations soignées, développant environ 200 m² habitables et présentant une configuration particulièrement intéressante : deux logements de 100 m² chacun, l'un situé en rez-de-chaussée et le second à l'étage. Au rez-de-chaussée, le premier logement de 100 m² offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'une baie vitrée à galandage permettant une large ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un grand garage de 30 m2 communiquant directement avec la cuisine complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement aménagé et parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, le second logement, également d'une superficie de 100 m², dispose de sa propre pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La pièce de vie s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 70 m², véritable prolongement de l'intérieur et offrant un vaste espace pour les repas et les moments de détente. Implantée sur une parcelle de 383 m², la propriété est entièrement climatisée et se présente dans un état impeccable. Les prestations, les équipements et les aménagements ont été particulièrement bien entretenus. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser ses valises. Cette configuration avec deux logements réunis au sein d'une même propriété offre de nombreuses possibilités : grande famille, famille intergénérationnelle, rapprochement familial ou simplement le souhait de disposer de deux lieux de vie distincts. Cette annonce référence 350253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 40431599600029. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel Demeure avec Piscine Chauffée au Cœur de Puissalicon – Idéal Famille, Investissement ou Projet Touristique

281m²

OPPORTUNITÉ au cœur du village de Puissalicon, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, proche des axes routiers majeurs. Cet ensemble immobilier RARE sur une parcelle de 730 m² dévoile un POTENTIEL exceptionnel dans un cadre de vie idyllique, Il se compose d'une maison principale de 141 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, Un grand séjour lumineux, une salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le 1er étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le 2ème étage offre une chambre supplémentaire, une jolie SUITE PARENTALE et un BUREAU, idéal pour le télétravail. DÉPENDANCES À FORT POTENTIEL : FLEXIBILITÉ ET REVENUS COMPLÉMENTAIRES 1. Appartement Indépendant à Rénover (68 m²) avec Garage (39 m²) Cet espace offre un potentiel considérable pour créer un logement supplémentaire, comprenant déjà une chambre, un bureau, un séjour, un espace cuisine, une buanderie, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un cellier. 2. Gîte Entièrement Rénové : Source de Revenus Immédiate (71 m²) Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-cuisine moderne et SPACIEUX de 39 m², tandis que l'étage abrite deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Ce gîte représente une source de REVENUS immédiate ou un espace idéal pour accueillir famille et amis. 3. Hangar Polyvalent : Espace d'Aménagement Exceptionnel (114 m² au sol + 100 m² en étage) Offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, ou même transformation en espaces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme). 4. Garage Supplémentaire (29 m²) Un stationnement aisé pour vélos, motos ou un espace de stockage sécurisé et pratique. **L'extérieur, un Véritable Oasis de Détente et de Loisirs** Un véritable HAVRE DE PAIX sublimé par une PISCINE CHAUFFÉE de 8 x 4 m équipée d'une douche de sortie, un vaste espace invite au farniente, tandis q'une TERRASSE enveloppée de verdure avec une PERGOLA ombragée crée un cadre irrésistible. Une partie du terrain, située en contrebas avec un accès direct, offre un espace idéal pour aménager un beau POTAGER, facile à cultiver. Une GRANDE COUR intérieure relie harmonieusement les différentes bâtisses. L'ensemble constitue une propriété rare en cœur de village, combinant habitation principale, dépendances aménagées et un potentiel d'évolution unique. Conclusion : Une Propriété d'Exception à Saisir NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Votre futur projet de vie ou d'investissement vous attend à Puissalicon ! Cette annonce référence 330810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA TRADITIONNELLE 4 FACES

162m²

COUP DE CŒUR – VILLA RÉNOVÉE AVEC BEAUX VOLUMES, GRAND GARAGE ET JARDIN PISCINABLE Une maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, offrant confort, fonctionnalité et de nombreuses possibilités. Dès les premiers instants, vous serez séduits par cette superbe villa entièrement rénovée, qui a su conserver son charme d'origine tout en bénéficiant de prestations modernes et de qualité. Particulièrement confortable en toute saison, la maison dispose d'une isolation extérieure performante, de l'isolation du plafond du garage, de la climatisation ainsi que d'un poêle à bois, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille, une activité professionnelle ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces annexes. Au rez-de-chaussée, deux pièces pouvant être utilisées comme chambres peuvent également être facilement aménagées en bureau, cabinet pour une profession libérale, atelier ou espace indépendant, selon vos besoins. Ce niveau bénéficie également d'un très grand garage d'environ 90 m², dont le plafond est isolé. Un volume rare permettant de stationner plusieurs véhicules, de disposer d'un important espace de stockage ou de créer un espace dédié aux loisirs et aux passions. À l'étage, vous découvrirez un très bel espace de vie lumineux et convivial, composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts, agrémentés d'un chaleureux poêle à bois. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace. Une agréable véranda baignée de lumière prolonge la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la luminosité et de la vue sur le jardin, y compris durant les mois d'hiver. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ ET UN BEAU POTENTIEL À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager nécessitant peu d'entretien, offrant un agréable espace de détente et de convivialité. La propriété dispose déjà d'une superbe cuisine d'été couverte et aménagée, idéale pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité de créer un véritable espace de détente autour d'une piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Un puits présent sur la propriété vient compléter les prestations extérieures. LES ATOUTS • Villa entièrement rénovée avec goût • Charme de l'ancien et confort moderne • Isolation extérieure performante • Plafond du garage isolé • Climatisation • Poêle à bois • Beaux volumes • Jusqu'à 6 chambres selon l'aménagement • Garage d'environ 90 m² • Possibilité d'activité professionnelle au rez-de-chaussée • Véranda lumineuse • Jardin paysager facile d'entretien • Terrain piscinable • Cuisine d'été couverte et déjà aménagée • Puits • Nombreuses possibilités d'aménagement Une maison rare sur le marché, soigneusement rénovée et entretenue, qui séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu'un acquéreur souhaitant concilier habitation et activité professionnelle. Une visite s'impose afin de découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété. Cette annonce référence 349268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN CALVET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 93503100500025. Prix du bien : 413 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 5 CHAMBRES GARAGE TERRAIN 591M² PISCINE

162m²

MAISON 162m²***5 CHAMBRES DONT 2 CHAMBRES EN RDC AVEC LEUR SALLE d'EAU***PISCINE***TERRAIN 591m²***AUCUN TRAVAUX A PREVOIR***ENTIEREMENT CLIMATISEE***GRANDE BUANDERIE*** GARAGE PORTE AUTOMATIQUE AVEC ATELIER ET NOMBREUX RANGEMENTS***TERRAIN 591M²***CUISINE ETE***3 SALLES EAU/BAIN***3WC***1 DOUCHE EXTERIEURE*** ***A 10 MINUTES DE LA PLAGE***PANNEAUX SOLAIRES 3KW EN AUTOCONSOMMATION*** Avec ses 162m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et un grand séjour lumineux de plus de 50m², cette maison sur deux niveaux séduira les familles en quête d'espace. Refaite à neuf, elle assure une parfaite isolation via des fenêtres à double vitrage sur un beau terrain de 591m². ***CLASSEMENT ENERGETIQUE A ET A**** Profitez d'une belle terrasse couverture, idéale pour des moments détente en extérieur avec cuisine d'été, douche et WC fermé. Bénéficiez également de 3 places de parking ou place pour grand camping car plus le terrain de pétanque avec portail automatique. Sans vis-à-vis et offrant une taxe foncière raisonnable de 1849€, cette maison est un véritable coup de cœur ! Elle est proche de toutes les commodités essentielles et de services de transport facilitant les déplacements. LES PLUS : ***CLIMATISATION REVERSIBLE***PISCINE***TERRAIN PAYSAGER***GRANDES COMBLES AMENAGEES AU DESSUS DU GARAGE***PLACE CAMPING CAR***3 SALLES D'EAU DONT UNE BAIGNOIRE***CHAMBRE PARENTALE AVEC BUREAU/WC/BUREAU OU DRESSING***TERRAIN DE PETANQUE***PANNEAUX SOLAIRES***BALLON THEMODYNAMIQUE*** Cette annonce référence 348832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

155m²

Fiche Id-UBW181517 : Lespignan, secteur Calme proche coeur villag, Maison garage piscine d'environ 155 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 1510 m2 - Vue : Jardin - Construction Ancienne - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 468000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/05/2026 - Classe-Energie B : 104 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1330 et 1880 Euros - Affaire suivie par Mme S?verine Bailleul (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

142m²

Dans un village recherché et dynamique, à seulement 10 minutes des plages et de Béziers, au calme au sein d'un lotissement, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 142 m², entièrement climatisée, édifiée sur un terrain de 714 m² avec piscine et jacuzzi. L'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine attenante toute équipée, prolongée par une arrière-cuisine attenante. L'espace nuit est harmonieusement réparti avec, d'un côté, une suite parentale avec salle d'eau privative, et de l'autre, trois grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, les prestations invitent à la détente et à la convivialité : une terrasse couverte et carrelée de 30 m², une seconde terrasse de 50 m², une piscine aux faïences de Bali, un jacuzzi, une cuisine d'été entièrement équipée et un terrain de pétanque. Un garage de 25 m², un carport ainsi que 5 places de stationnement complètent ce bien. Une villa aux prestations de qualité, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant calme, confort et proximité immédiate des commodités et du littoral.

5500003 056 €/m²

550000

180 m²

2pièces