Maison de plain-pied 4 pièces avec jardin sans vis-à-vis

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87m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Sevran à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

A VENDRE : MAISON DE 98 M2 A SEVRAN LES TREFLES

98m²

F

Cette maison offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux lieux de vie indépendants. Composition du bien Premier logement (environ 60 m²) : Escalier d'accès indépendant, cuisine, séjour, salle de bain avec wc, 3 chambres dont une au rez de jardin, une dépendance, une terrasse. Second logement (rez-de-chaussée) : 38 m2 Pièce de vie avec cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc Situation géographique La maison est située à 5 minutes du RER B et à proximité de la ligne 16 du Grand Paris Express., de différents bus., dans une rue calme. Elle bénéficie également de la proximité de nombreuses commodités : centre ville, commerces, écoles, médecins, centre commercial, autoroutes, espaces culturels, environnement. L'un des principaux atouts de cette maison est son emplacement privilégié, à proximité du Parc de la Poudrerie et du Canal de l'Ourcq. Ces espaces permettent de profiter : De balades à vélo De promenades à pied D'activités en famille De moments conviviaux entre amis Le parc constitue un véritable lieu de détente et de loisirs avec notamment un parcours de golf et de nombreux espaces verts. Autres renseignements : 2 DPE ont été faits : 1 est en F et l'autre en D Pour tous renseignements ou pour une visite vous pouvez contacter Madame Cécile JOACHIM - Tel : 06.09.13.43.12. RSAC : 888710357 délivrée par le greffe du tribunal de commerce de Bobigny. Cette annonce référence 337704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2026 Score DPE : 337 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sevran – T3 neuf de 87 m² avec extérieur - Proche RER & Grand Paris

87m²

Découvrez des appartements neufs à Sevran Appartement neuf à Sevran – Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs idéalement situés dans une commune en plein développement au cœur du Grand Paris. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Du studio au 5 pièces, les appartements neufs offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement optimisés. Selon les logements, vous bénéficiez d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, véritables prolongements de votre intérieur. Conformes à la réglementation environnementale RE2020, les logements garantissent un excellent confort thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques ainsi que des prestations de qualité. Sevran bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER B, au tramway T4, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu'à la ligne 16 du Grand Paris Express, renforçant les connexions vers Paris, Saint-Denis Pleyel, Noisy-Champs et les principaux pôles d'emploi franciliens. La commune séduit également par la proximité du canal de l'Ourcq, du parc forestier de la Poudrerie, de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, offrant un cadre de vie attractif pour les familles comme pour les actifs. Acheter un appartement neuf à Sevran, c'est bénéficier de frais de notaire réduits, des garanties constructeur, d'excellentes performances énergétiques, d'aucun travaux à prévoir, ainsi que de dispositifs d'aide à l'accession tels que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), la TVA réduite à 5,5 % ou le Bail Réel Solidaire (BRS) sur certains programmes et sous conditions d'éligibilité. Plusieurs appartements neufs sont disponibles, du T1 au T5, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou constitution de patrimoine. La Place du Neuf, votre expert en immobilier neuf Spécialiste de l'immobilier neuf, La Place du Neuf vous accompagne gratuitement à chaque étape de votre projet : recherche du bien, comparaison de l'ensemble des programmes neufs, étude de financement, optimisation des dispositifs d'aide, réservation et suivi jusqu'à la remise des clés. Grâce à notre parfaite connaissance du marché, nous sélectionnons les meilleures opportunités, sans frais supplémentaires. Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique et d'un accompagnement personnalisé jusqu'à la livraison de votre appartement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les disponibilités et les meilleures opportunités d'appartements neufs à Sevran.

Sevran – T3 neuf de 63 m² avec extérieur - Proche RER & Grand Paris

63m²

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T3- RESIDENCE NEUVE - SPACIEUX - MODERNE

67m²

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

T3- RESIDENCE NEUVE - SPACIEUX - MODERNE

66m²

Découvrez ce 3 pièces neuf avec une terrasse en étage situé en coeur de ville, dans une résidence moderne et bien située, à proximité des transports, commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien parfaitement adapté pour famille, collocation ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie confortable et un excellent potentiel patrimonial. Les atouts de l'appartement : • Résidence neuve - sans travaux et tout confort • Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert • Agencement optimisé pour un maximum de confort • Salle d'eau moderne avec finitions de qualité • Résidence neuve aux normes énergétiques RE2020 • Faibles charges et excellente performance énergétique • Parking possible selon les lots Vous profitez d'un appartement neuf, sans travaux à prévoir, dans une résidence sécurisée et durable. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Charges de copropriété maîtrisées Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) TVA réduite possible à 5,5 % (sous conditions) Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Emplacement recherché avec un accès rapide aux transports vers Paris, aux universités et aux bassins d'emploi. Plusieurs appartements sont encore disponibles dans la résidence. En nous contactant, nous pourrons également vous présenter d'autres opportunités d'appartements neufs selon votre projet (résidence principale ou investissement). Contactez-nous pour recevoir les plans, les prix et les meilleures opportunités disponibles sur le secteur.

Maison de 5 pièces de 96 m² à Sevran

96m²

C

Située à Sevran sur le secteur des Trèfles, cette maison en copropriété de sol mais sans charge offre une surface de 96.59 m2 répartie en 5 pièces, dans un cadre agréable avec un jardin d'environ 314 m2. Construite en 1999, elle propose une organisation intérieure fonctionnelle qui permet de profiter pleinement de chaque espace, aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. L'espace de vie se compose d'un séjour salon cuisine convivial d'environ 56 m2, suffisamment dimensionné pour organiser coin repas et coin détente. La cuisine est aménagée, ce qui permet une utilisation immédiate et pratique au quotidien avec accès à la terrasse. La maison compte trois chambres, ce qui laisse la possibilité de répartir confortablement les espaces nuit, d'envisager un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Côté commodités, vous disposez de deux WC et d'une salle d'eau, pour un usage fluide au quotidien. Les annexes participent pleinement au confort de la maison : un garage vient compléter le bien, accompagné d'une buanderie-chaufferie, offrant des rangements et des espaces techniques très appréciables. À l'extérieur, le jardin accueille un abri bois ainsi qu'un chalet en bois, qui pourront servir de rangement supplémentaire ou être adaptés à différents usages, en fonction de vos projets. Le portail et la porte de garage électriques renforcent le confort d'utilisation au quotidien. À proximité, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts facilement accessibles. Le square Nicolas Vokaer se trouve à environ 300 m, le Parc De La Roseraie à environ 300 m également, tandis que le square d'Almunecar est situé à environ 600 m. Le Parc de la Mairie est à environ 700 m et le Square Josette-Soulier à environ 800 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de détente. Les familles apprécieront aussi la présence de la maternelle Jacob à environ 400 m et de l'école élémentaire Jacob II à environ 500 m, permettant une scolarisation à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1662 € - DPE : C - Chauffage : individuel au gaz, poêle buche - Distribution d'eau chaude : chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de faciliter chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3- RESIDENCE NEUVE - SPACIEUX - MODERNE

65m²