Studio en duplex calme en vente à Paris 1er (75001)

Paris
Studio en duplex calme en vente à Paris 1er (75001) - photo 1
Prix de vente32000016000 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface
1Pièce
1Chambre
1Salle de bain
6Étages

Description

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement en duplex à la vente et situé à Paris 1er (75001).

Au 6ᵉ étage et dernier étage d'une copropriété en bon état sans ascenseur, cet appartement de 25 m² au sol (20,02 m2 carrez) offre un plan optimisé dans un environnement calme et recherché.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine équipée et à l'étage une chambre et une salle de bains avec WC.

L'agencement est optimisé et permet d'exploiter pleinement chaque mètre carré.

Les + du bien :

- Emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités

- Copropriété bien entretenue

- Calme

- Potentiel locatif

À noter :

- Taxe foncière : 698 €/an

- Charges courantes annuelles : 1 050 €/an

- Chauffage individuel électrique (coût annuel du chauffage non communiqué)

- Bon état général

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- Nombre de lots d'habitation : 19

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 395 kWh/m²/an(F)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 kg CO₂/m²/an (B)

Prix de vente : 320 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GLINEUR, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le n° 894 012 627, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Parise

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Céline GLINEUR

EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

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Paris

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Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
395 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
15 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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PARIS 11e – RESTAURANT – CA 395 K€ – LOYER ATTRACTIF
279000

PARIS 11e – RESTAURANT – CA 395 K€ – LOYER ATTRACTIF

À céder, fonds de commerce de restauration proposant un outil de travail complet et immédiatement exploitable. Environ 30 à 40 couverts en intérieur, salle en pierres voûtées, terrasse éphémère d'avril à fin novembre, climatisation et hotte professionnelle à charbon actif avec système de filtration et traitement des fumées et odeurs. CA 2025 : environ 395 K€ HT – Ticket moyen : environ 50 €. L'activité est actuellement concentrée sur 5 services du soir par semaine, sans ouverture le midi et avec fermeture les vendredis et samedis, offrant ainsi de réelles possibilités de développement. L'ensemble du matériel et du mobilier est compris dans la cession. Aucun salarié à reprendre. Loyer : environ 1 730 € CC/mois. Bail commercial renouvelé jusqu'en 2032 avec destination large : restauration, traiteur, café, bar, salon de thé, vente à emporter et livraison. Prix de cession : 279 000 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur. Dossier financier disponible sur demande. Cette annonce référence 345921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049. Prix du bien : 279 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 7,31 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de 2 pièces. Programme Neuf de 36 m2 à Paris (75018)
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