T2 de 43 m2 au 2ème étage sans ascenseur - RUE DE CRIMEE - Paris XIXème

Paris

Prix de vente3250007738.0952380952385 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

1890Construction

Description

RUE DE CRIMEE - PARIS XIXème

Grand T2 de charme traversant et lumineux de 42,69 m2 carrez (exposé Est)

Situé au 2ème étage sur 5 sans ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue, belle façade en briques 1900

A l'entrée : un espace de 1,5 m2 avec petite fenêtre vue sur cour, transformable en petite buanderie ou placard

Salon/salle à manger de 22 m2 avec parquet chêne, une grande salle d'eau avec WC, sèches serviettes et fenêtre sur cour de 4,8 m2

Ancien T3 converti en grand T2, il est donc possible de scinder la grande pièce de vie et de faire une seconde chambre

Une cuisine aménagée et équipée de 4,8 m2 puis une chambre avec rangements ouverts de plus de 11 m2 avec parquet massif d'origine.

Au pied des commerces et de toutes commodités

Au pied de l'immeuble : arrêt de bus 54 'Crimée - Curial'

Bus ligne 60 arrêt 'Evangile - Aubervilliers'

A 350 mètres, bus ligne 60 arrêt 'Evangile - Aubervilliers' et la station de métro ligne 7 'Crimée'

A 10 minutes à pied (750 mètres) du Tramway (T3b) arrêt 'Porte d'Aubervilliers'

Le bien est vendu avec 2 caves de 2,5 m2 chacune

Pour davantage de photos/informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter 7j/7

Cette annonce référence 321592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : 325 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 2 824,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026

Score DPE : 453 kWhEP/m²/an

Score GES : 18 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Paris

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

453 kWhEP/m².an

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Paris 11e – 50 m² en rez-de-chaussée – Idéal profession libérale, paramédical ou commerce

50m²

**Local commercial de 50 m² avec accès direct sur rue – Profession libérale – Paris 11e** Situé dans le 11e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Voltaire, ce local d'environ 50 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à l'exercice d'une profession libérale, médicale ou paramédicale, ainsi qu'à une activité commerciale. Les professions libérales sont autorisées par la copropriété et le bien bénéficie d'une destination commerciale, offrant ainsi une réelle souplesse pour différents projets professionnels. L'accès constitue un véritable atout : une porte donne directement sur la rue, permettant une entrée indépendante et facilement accessible à une clientèle ou une patientèle. Le local dispose également d'une ouverture sur cour. L'espace se compose de deux pièces principales et d'une salle de bains. Son agencement permet d'envisager différentes configurations selon l'activité : cabinet avec espace d'accueil, deux salles de consultation, bureaux professionnels ou local commercial. Ce bien conviendra notamment aux professionnels de santé et aux professions libérales recherchant un espace accessible et bien situé dans Paris, tels qu'un infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe, psychologue, orthophoniste ou diététicien. Une cave d'environ 7 m² complète le bien et offre une surface de stockage supplémentaire. Sa destination commerciale peut également présenter un intérêt pour différents projets d'exploitation ou d'investissement, sous réserve du respect de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires. Idéalement situé, le bien bénéficie d'un environnement vivant et commerçant, avec le métro Voltaire à environ 300 mètres, les stations Charonne, Père Lachaise et Philippe Auguste à proximité, ainsi que plusieurs commerces, restaurants et services accessibles à pied. Le square de la Roquette se trouve à environ 100 mètres et le square Olga-Bancic à environ 300 mètres. Avec son accès direct sur rue, sa destination commerciale, ses deux pièces, son ouverture sur cour et sa cave, ce local offre une configuration polyvalente et un emplacement recherché pour développer une activité professionnelle au cœur du 11e arrondissement. Un bien polyvalent et facilement aménageable, particulièrement adapté à un professionnel souhaitant installer son activité dans le 11e arrondissement de Paris, avec accès direct sur rue et professions libérales autorisées. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 172 € / mois - Taxe foncière : 853 € / an - DPE : G - Chauffage individuel électrique - Eau chaude par ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'achat, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 2 pièces de 30 m² – Arrière-cour paisible – Cave –

30m²

NOUVELLE OFFRE EXCLUSIVE – 75, rue de Patay, Paris 13ᵉ* Dans le cœur vivant du 13eme arrondissement, au 75 rue de Patay, découvrez ce charmant appartement de 30 m² niché en arrière-cour, un havre de calme et de luminosité au cœur d'un quartier parmi les plus recherchés du sud parisien. Situé au 3eme étage (sans ascenseur) d'un immeuble en lot arrière, il bénéficie d'une tranquillité rare en plein Paris, tout en étant à quelques minutes de la Promenade Claude Lévi-Strauss, des berges de la Seine et de l'iconique Bibliothèque 'François- Mitterrand' ! Composition : - Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine équipée - Chambre spacieuse avec placards intégrés - Salle d'eau avec WC - Cave saine Les atouts du bien : - Double vitrage avec volets roulants dans la chambre et la pièce à vivre - Arrière-cour = silence, zéro nuisance - Possibilité de garer son vélo dans la cour (arceau) - Belle luminosité naturelle - Chauffage collectif inclus dans les charges - Aménagement fonctionnel, sans perte de place - Cave - Quartier commerçant : primeurs, boucheries, boulangeries, pharmacies et services à moins de 200 m Emplacement & vie de quartier : - Promenade Claude Lévi-Strauss (berges de la Seine) à 10 min à pied - Bibliothèque François -Mitterrand et son parc, à 7 min - A proximité immédiate: Ecole d'architecture de Paris Val de Seine, Université Paris 1 Panthéon- Sorbonne site de Tolbiac, Université Paris Cité - Campus Grands Moulins IAE Paris - Sorbonne Business School Inalco - Pôle des langues et civilisations - Marchés, restaurants internationaux, commerces de bouche - Quartier familial, sécurisé, à l'abri du trafic Transports – une connectivité exceptionnelle : - Métro ligne 14 – Olympiades : 5 min à pied → Aéroport d'Orly en 20 min direct - Métro ligne 14 – Bibliothèque François- Mitterrand : 7 min - Métro ligne 7 – Porte d'Ivry : à proximité - RER C – Bibliothèque François- Mitterrand: 7 min - Tram T3a – Maryse Bastié : accessible à pied - Bus : lignes 27, 62, 64, 132 au pied de la rue - Aéroport d'Orly (ORY) : 20 min en ligne 14 directe - Aéroport Charles-de-Gaulle (CDG) : 40 min via ligne 14 → Châtelet → RER B - Périphérique (porte d'Ivry / porte d'Italie) : accès A6, A86 - Ligne 18 du Grand Paris Express (ouverture prochaine) : desservira le sud parisien et Orly, renforçant la valeur du secteur Informations pratiques : - Prix : 260 000 € FAI - Charges de copropriété : 494 € / trimestre (chauffage collectif inclus) - DPE : F – chauffage collectif Gaz – Idéal résidence principale ou pied-à-terre Visite sur rendez-vous, après étude de votre projet et validation de votre financement. Diffusion exclusive – Ne manquez pas cette opportunité! Cette annonce référence 345609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 1 974,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 424 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1163.00 € et 1573.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 2 - RUE SAINT-DENIS - DEUX PIECES AU DERNIER ETAGE

23m²

Situé au cœur du 2ème arrondissement, rue Saint-Denis, découvrez ce charmant 2 pièces niché au 5ème et dernier étage par escalier d'un bel immeuble ancien. D'une superficie de 23,43 m² au sol, dont 20,97 m² Carrez, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre séparée par une élégante verrière de style atelier. Une salle d'eau moderne avec WC suspendu complète l'ensemble. L'appartement bénéficie du charme d'un dernier étage, sans voisin au-dessus, et d'un agencement optimisé. L'immeuble séduit également par sa belle cage d'escalier ancienne, agrémentée de boiseries et de carreaux de ciment. Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement, ce bien profite d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des métros Réaumur-Sébastopol et Strasbourg-Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9), et à quelques minutes à pied de Châtelet-Les Halles et de ses nombreuses connexions. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 648 euros/an (54 euros/mois) Bien soumis au statut de la copropriété 1/26 lots Pas de procédure en cours. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

Charmant studio avec commercialité - Elysée paris 8

20m²

Découvrez ce charmant studio de 20,82 m² niché au cœur du 8ème arrondissement de Paris, à quelques pas seulement de l'Élysée. Entièrement rénové avec goût, ce bien situé au rez-de-chaussée s'ouvre sur une jolie cour arborée offrant un calme absolu. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, est optimisée par un lit totalement rabattable, permettant une utilisation optimale de l'espace. La cuisine indépendante, moderne et bien agencée, bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. De nombreux rangements intégrés et une salle d'eau fonctionnelle complètent cet aménagement raffiné, mettant en valeur chaque mètre carré. Situé dans une copropriété bien entretenue avec une jolie cour arborée, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou une profession libérale. Ce bien bénéficie de la commercialité.

ACHAT MURS COMMERCIAUX LIBRES PARIS 18

34m²

ACHAT MURS COMMERCIAUX LIBRES (Pas de fonds à reprendre, pas de loyer). Emplacement N°1 exceptionnel au pied de la Butte Montmartre Dans un quartier dynamique et commerçant à deux pas du Marché Saint-Pierre et du métro Barbès-Rochechouart (lignes 2 et 4), profitez d'un flux piéton et d'une excellente visibilité pour ce secteur très recherché par les commerçants et artisans. Découvrez en exclusivité, au RDC les murs de cette boutique de 35m2 avec wc et point d'eau en fond, complétée par une cave saine de 14 m² accessible directement par un escalier. Ce local offre un bel espace de vente de plain-pied avec une large vitrine sur rue. VENDU LIBRE : Idéal pour un utilisateur souhaitant installer son activité immédiatement ou pour un investisseur souhaitant choisir son locataire et optimiser le loyer. Il est libre immédiatement suite à une résiliation à l'amiable, les lieux seront vides de toute occupation. TOUS COMMERCES : Destination autorisant la vente au détail, les services ou les bureaux (activités sans nuisances). RENTABILITÉ : Fort potentiel locatif dans un secteur très prisé. Cette annonce référence 328923 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 373 000,00 € Honoraires TTC : 6,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1169.00 € et 1289.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 15ème - Croix Nivert | Beau 2 pièces de 40 m² en RDC – Habitation ou Profession libérale

40m²

EXCLUSIVITÉ HOOK IMMO – "Le Sur-Mesure" – Paris 15ème Quartier Félix Faure / Commerce – Rue de la Croix Nivert - VISITES UNIQUEMENT SUR RDV! Anthony vous propose en exclusivité ce bel appartement de 40m2 (39,6 en loi carrez) m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing de 1962, parfaitement entretenu, sécurisé et gardienné. Un cocon contemporain au cœur d'un des quartiers vivant de la rive gauche. Les points forts : Flexibilité & Usage : Idéal pour un premier achat, un investissement locatif stratégique ou l'installation d'une profession libérale. Agencement Optimisé : De beaux volumes contemporains, zéro espace perdu et des prestations modernes. Confort & Équipements : Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur (DPE E), volets roulants électriques, double vitrage et parquet. Annexes Précieuses : Une cave de 5 m² incluse + une place de parking disponible en option (un vrai luxe dans le secteur !). Agencement & Prestations : Pensé pour offrir un cadre de vie pratique et généreux, l'appartement se compose de : Une entrée avec placard intégré. Un grand séjour lumineux avec une cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée. Un espace nuit comprenant une chambre. Une salle d'eau / salle de bain. Un WC séparé. Un espace buanderie dédié. Équipements : Immeuble raccordé à la fibre optique, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif par pompe à chaleur. Note d'Anthony : Un bien "clé en main" d'une grande polyvalence. Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre parisien, un placement locatif pérenne ou le cabinet idéal pour votre activité professionnelle, cet espace répond à tous les projets ! Environnement & Commodités : Une adresse centrale et ultra-pratique au cœur du 15ème arrondissement, conjuguant vie de quartier animée et excellente desserte. Transports : Métro ligne 8 à la station Félix Faure à moins de 100 mètres. Stations Boucicaut et Commerce (Ligne 8) à seulement 300 mètres, offrant une connexion rapide dans tout Paris. Vie de quartier : Emplacement commerçant et recherché de la rue de la Croix Nivert, à deux pas des commerces de la rue du Commerce, des cafés, restaurants, cabinets médicaux et services de proximité. Fiche Technique & Copropriété : Copropriété : Immeuble de standing de 1962 avec ascenseur. Charges : Env. 181 €/mois (2 172 €/an - incluant le chauffage collectif par pompe à chaleur et l'eau chaude). Taxe Foncière : 986 €/an. Diagnostics : Classe ÉNERGIE (En cours) | Classe CLIMAT (En cours). Information : Pas de procédure en cours. Bonus : Un local à vélos Prix : 299.000 € F.A.I (Option parking à 12000€) NB : l'appartement est actuellement loué à un étudiant en location meublée (Fin de bail juin 2027) Un rez-de-chaussée fonctionnel, parfaitement situé et prêt pour votre projet ? Suivez-moi, votre nouvelle adresse vous attend ! Visites sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces de 50 m² situé à Paris

50m²

Cet appartement de 2 pièces d'environ 50 m2, situé à Paris au 25e étage d'un immeuble des années 1970, offre un agréable cadre de vie dans un environnement urbain parfaitement desservi. Avec son séjour, sa chambre et ses volumes bien pensés, il propose un espace confortable, facile à aménager et à vivre au quotidien. L'agencement a été conçu sans perte d'espace, ce qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. La pièce de vie et la chambre bénéficient d'une très belle luminosité, accentuée par le parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, permettant de préparer les repas dans un cadre fonctionnel. L'appartement a été récemment rénové, ce qui en fait un lieu prêt à vivre, agréable et facile à entretenir. La vue dégagée sur tout Paris, avec en ligne d'horizon la tour Eiffel, donne à ce bien une dimension particulièrement séduisante. On profite ici d'un véritable cocon en hauteur, où l'on peut se détendre et apprécier le panorama. La présence de double vitrage renforce le confort, tout comme le chauffage collectif inclus dans les charges. Les rangements sont optimisés avec un dressing et des placards intégrés, complétés par une cave en sous-sol d'environ 4 m2, idéale pour stocker ce que l'on ne souhaite pas garder dans l'appartement. Une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, un atout appréciable à Paris. L'immeuble, qui compte 29 étages, est raccordé à la fibre optique pour un accès internet performant. Les charges de copropriété incluent l'ascenseur, l'eau froide et l'eau chaude, le gardiennage ainsi que le chauffage, ce qui simplifie considérablement la gestion du quotidien et offre un bon niveau de confort de résidence. À proximité, le quartier bénéficie d'un cadre de vie agréable et varié. Pour les moments de plein air et de sport, le Street Workout Park se trouve à environ 200 m, tandis que le Square des femmes afghanes luttant pour leur liberté est à près de 200 m également, et le Square de la Salamandre à environ 300 m. Le Parc Aretha Franklin et le Jardin de l'Hospice Debrousse, situés respectivement à environ 400 m, complètent cette offre d'espaces verts où se promener ou se détendre. Côté établissements scolaires, la Maternelle de la Municipalité de Paris se situe à environ 200 m, la Nursery School Mouraud à environ 500 m, et l'École Élémentaire Publique Riblette à environ 300 m. Une école primaire privée, Ensemble Saint Germain de Charonne La Salle, se trouve à environ 400 m. La desserte en transports est assurée par la station de métro Porte de Montreuil (ligne de métro, à environ 600 m), permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 540€/mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques de la zone, vous pouvez consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bar atypique au coeur de Paris, fond de commerce à vendre

40m²

L'Art Brut Bistrot est un bar atypique situé au 78 Rue Quincampoix, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier Beaubourg–Marais, à quelques pas du Centre Pompidou C'est un petit bar rustique et bohème, avec murs en pierre, mobilier en bois brut et une décoration réalisée par le collectif d'artistes Les Chats Pelés (dont Benoît Morel de La Tordue et Christian Olivier des Têtes Raides). Des expositions d'art changent chaque mois sur les murs, ce qui donne à l'endroit une identité très “arty” Situé en plein cœur du 3ème arrondissement de Paris, ce bar (fond de commerce à vendre) représente une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et central. Proposé au prix de 345 000 €, cet établissement bénéficie d'une surface totale de 40 m², offrant un cadre fonctionnel et adapté à une activité commerciale. Le local se compose d'une seule pièce principale, optimisée pour l'accueil et le service de la clientèle. Cette configuration permet une exploitation efficace de l'espace, facilitant l'aménagement d'une salle de restauration conviviale ou d'un espace de vente selon le projet. Un sanitaire indépendant avec WC complète l'ensemble, répondant aux normes d'usage. L'état général du bien est bon, garantissant une mise en exploitation rapide sans travaux majeurs à prévoir. Le chauffage est assuré par un système électrique, adapté à la taille et à la configuration du local. L'emplacement en centre-ville assure une visibilité et un flux potentiel de clientèle importants, essentiels pour le développement d'une activité commerciale pérenne. Ce restaurant est disponible immédiatement, la transaction se réalisant à l'acte. Il constitue une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur prisé de Paris. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Eric Le Hen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°951 912 690 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.