Appartement 4 chambres rénové avec jardin, double garage et vue Canigou

Perpignan

Prix de vente2650002264.957264957265 /m²

Les caractéristiques

117 m²Surface

5Pièces

4Chambres

150 m²Jardin

1980Construction

Description

Dans un quartier pavillonnaire au Sud de Perpignan, à proximité des écoles, commerces, transports et de Techno Sud, avec un accès rapide aux plages, à la montagne et à l'Espagne, cet élégant duplex d'une surface de 140 m² a été entièrement rénové et climatisé par des professionnels conjugue volumes, matériaux de qualité et haut niveau de finition.

Un intérieur pensé pour le quotidien et la lumière

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de deux lots, ce bien offre :

• Une spacieuse pièce de vie de +50 m² avec cuisine ouverte et belles hauteurs sous plafond

• 4 chambres avec espaces de rangements intégrés

• 2 salles de bains

• Un balcon offrant une vue dégagée sur le Canigou

• Un jardin privatif d'environ 150 m², piscinable

• Un double garage avec porte motorisée et une place de stationnement privative

• Un espace de 30 m² en sous-sol, idéal pour une cuisine d'été, un atelier ou une salle de sport

En pratique

• Petite copropriété au calme de deux lots, à faibles charges (40€/mois)

• Aucun travaux à prévoir : électricité, plomberie, clim, sols, peintures, cuisine, salles de bains refait à neuf

• DPE : C

• Taxe foncière : environ 2 250 €/an

• Disponible immédiatement

Ce bien est une invitation à poser ses valises en famille : spacieux, lumineux et sans travaux à prévoir, il offre les volumes d'une maison avec les avantages d'un appartement, dans un environnement calme et privilégié.

Le quartier

Perpignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

143 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

AC.PVC66Couverture toiture

ETS HUSSONPlomberie

ELITE TOITURE DE FRANCECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 2 chambre(s) à vendre

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PERPIGNAN Jolie villa 5 pièces, 2 faces, 135M2 ST LOUIS GONZAGUE

135m²

PERPIGNAN, MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Plongez dans le confort moderne de cette maison individuelle de 135 m2, érigée en 2015, qui marie élégance et fonctionnalité au cœur de Perpignan. Conçue pour les familles, elle offre un espace de vie généreux avec cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses et une salle de bains entièrement équipée. Le salon, baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, s'ouvre sur les autres espaces de vie, créant une ambiance conviviale et accueillante. L'agencement de plain-pied assure une circulation fluide et permet une flexibilité d'aménagement, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, un jardin de 231 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un repas en famille, un coin lecture ou même un potager. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant un confort non négligeable en centre-ville. Côté confort, la maison est dotée d'une climatisation, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une buanderie pratique, ainsi que d'un système de chauffage combinant bois et électricité, alliant économie et écologie. Le quartier est plaisant, avec des espaces verts à proximité et de nombreuses commodités à moins de 500 mètres : crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun et aux grands axes. Caractéristiques techniques : - Surface : 135 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du terrain : 231 m² - Parking : 2 places extérieures - Chauffage : bois/électrique - DPE : A Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Elles ne se substituent pas aux documents officiels (diagnostics techniques, plans cadastraux, actes notariés) qui doivent être consultés et validés par les professionnels compétents. Pour connaître les risques ou servitudes éventuels affectant le bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T7 surface 168m2 - Terrasse 60m2 - 1er étage

168m²

Situé en hyper centre de Perpignan, ce vaste appartement de 168 m2 carrez occupe le 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Entièrement rénové en 2024, y compris l'électricité et la plomberie, il offre un cadre de vie confortable et contemporain, avec de belles prestations, dans un immeuble des années 1940. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et sa grande terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement s'organise autour d'un salon salle à manger convivial, avec une cuisine ouverte équipée, notamment d'un double réfrigérateur et d'un four extra large, idéale pour ceux qui aiment recevoir ou cuisiner au quotidien. Vous y trouverez 3 chambres, 1 bureau d'environ 10 m2, ainsi qu'un espace parental comprenant dressing et salle d'eau, permettant de distinguer agréablement les différents univers de vie. L'appartement dispose également de rangements intégrés, d'un couloir desservant les pièces, d'un dressing dédié et d'un grenier vendu avec le bien, offrant un espace complémentaire appréciable. Le parquet, le double vitrage, la climatisation gainable contribuent à un confort optimal. La grande terrasse d'environ 70 m2 constitue un véritable atout : un espace extérieur rare à cette surface, qui prolonge le quotidien dès les beaux jours et permet d'imaginer de multiples usages. L'ensemble, en excellent état général, est proposé en exclusivité et bénéficie de faibles charges de copropriété. L'environnement est particulièrement pratique pour une vie de famille, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. Un parc dédié aux chiens est situé à un peu moins de 400 m, offrant un coin de promenade de proximité. Ce maillage scolaire dense et ces espaces de plein air participent à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2900 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau : 2 ballons Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la démarche. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE MURS CMMERCIAUX VIDES 71M² ET APPARTEMENT 73M² A PERPIGNAN LOUE A L ANNEE - HYPER CENTRE VILLE

144m²

A VENDRE MURS CMMERCIAUX VIDES 71M² ET APPARTEMENT 73M² A PERPIGNAN LOUE A L ANNEE - HYPER CENTRE VILLE. Au rez-de-chaussée, les murs commerciaux d'une surface de 71m² se composent d'une salle de restaurant dotée d'un bar et de son comptoir, d'un toilette indépendant, de cuisines avec un matériel professionnel fonctionnel et propre d'un espace réservé pour la plonge. Une cave en N-1 de 12m² est incluse en guise de réserve et de stockage. Ce local, vide d'activité, vous propose diverses activités, notamment celle de la restauration - snacking - traiteur, ou toute autre activité selon vos envies. Coté sécurité, la devanture dispose de son rideau électrique. De façon indépendante mais aussi communiquant avec ce local, un appartement de 73m² actuellement loué à l'année entièrement climatisé se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine américaine équipée avect un accès direct à deux balcons, deux chambres aux volumes exceptionnels dont l'une dotée de son balcon, et d'une salle d'eau avec toilette. Loué à l'année, le montant du bail s'élève à 650 euros mensuels. Bail pour 3 ans depuis 2024. Cet ensemble immobilier sera idéal pour votre projet professionnel, et parfait pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 352171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816.00 € et 1104.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNE VILLA CONTEMPORAINE, AVEC JARDIN ET GARAGE, A PERPIGNAN

90m²

VENTE A PERPIGNAN, secteur recherché de Perpignan Sud, Au sud de la ville, dans un secteur très calme, villa récente construite en 2017, qui vous séduira de par son architecture contemporaine, la qualité de ses matériaux et son excellent état général. Belle pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de convivialité. Cette villa se compose d'un salon, d'un coin salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Buanderie avec WC, deux chambres confortables dont une avec placard intégré, avec salle de bains. Un patio au rez-de-chaussée vient subtilement apporter un supplément de luminosité et de charme à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec placard, accompagnée d'un espace dressing aménagé, avec grande salle de bains et WC. De belles prestations modernes et soignées, et un confort actuel : climatisation, eau chaude par cumulus thermodynamique. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout : parfaitement exposé, sans vis-à-vis, il offre un cadre verdoyant et apaisant. La terrasse, surmontée d'une pergola, invite à profiter pleinement des beaux jours. Fleurs, végétation et ambiance cocooning en font un véritable havre de paix. À l'arrière de la maison, un parc arboré peu fréquenté garantit une vue dégagée, sans nuisance. Côté stationnement et annexes, la maison dispose d'une place de parking devant le bien, d'une place privative supplémentaire au sein de la résidence ainsi que d'un garage idéal pour le stockage. Environnement calme, sécurisé, proche des commodités et des axes facilitant l'accès vers Argelès-sur-Mer : cette maison offre un cadre de vie confortable et serein, parfaitement adapté à une résidence principale. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Au sein d'une résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

UN ENSEMBLE DE BUREAUX DANS UN IMMEUBLE D'AFFAIRES, A PERPIG

209m²

- SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - A PERPIGNAN, quartier sud de la ville, dans un immeuble d'affaire, ensemble de bureaux d'environ 210m2 sur l'entier 6ème étage d'un immeuble d'affaire. Bureaux traversants très lumineux composés de : un accueil, 10 bureaux, une cuisine, deux WC, salle de réunion. L'ensemble climatisé, câblé, fibré et avec parquet au sol. Beaucoup de placards. Climatisation générale gainée. Possibilité de diviser de manière égale le local en deux. En excellent état ! Immeuble très bien entretenu et accueillant. Desservis par ascenseur, ces bureaux sont très confortables et accessibles. Vendu avec deux places de parking en sous-sol. Facilité de stationnements aux alentours et accessibilité par transports en communs. Idéal pour comptables, centre de formation, ou professions libérales. La localisation est stratégique, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'École maternelle Anatole France, l'École primaire Anatole France, et l'Université de Perpignan Via Domitia, ce qui assure une bonne visibilité et un flux de clientèle potentiel. Le quartier est également bien desservi par des espaces verts et des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des pharmacies. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 4350EUR/an, comprenant : chauffage et climatisation, eau, ascenseur, assurance immeuble, nettoyage parties communes, EDF parties communes, frais de syndic, entretien extérieur. Taxe foncière : environ 3476EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

UN APPARTEMENT DE STANDING T4 AVEC TERRASSE ET PARKING, A PE

93m²

FAIRE OFFRE RAPIDEMENT ! VENTE À PERPIGNAN, au centre-ville, proche de toutes commodités. Dans une résidence récente et de bon standing, situé au 2ème étage, magnifique appartement 4 pièces contemporain. Cet appartement neuf bénéficie d'une très belle terrasse de 23m2. Sa surface habitable développe 93m2. L'ensemble confortable, desservi par ascenseur, avec des prestations actuelles. Cet appartement de type 4 pièces dispose de trois belles chambres, deux salles de bains et deux WC. Il peut être vendu avec un parking privé (en plus du prix de vente : 16 000 EUR). Proche de toutes les commodités et commerces, bus, où vous pourrez tout faire à pied. Appartement prêt à habiter, en impeccable état ! FAIRE OFFRE RAPIDEMENT ! Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 1428 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2650002 265 €/m²

265000

117 m²

5pièces

4ch.