Appartement

Lyon
Appartement - photo 1
Prix de vente3200005333.333333333333 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
4Étages
1913Construction

Description

LYON 6 – BOULEVARD DES BROTTEAUX – SECTEUR RECHERCHE- T2 possibilité T3 – EXCLUSIVITE

Cécile DURIEUX et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement traversant de 60 m² sur le très prisé Boulevard des Brotteaux. Niché au 1er étage (sans ascenseur) d'un charmant petit immeuble de 1913, bien entretenu et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie recherché.

Actuellement configuré en T2, il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 26 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable de 15 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour s'adapter à vos besoins, des devis sont déjà disponibles pour une remise à neuf ou pour une transformation en T3, permettant ainsi l'aménagement d'une deuxième chambre.

Profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces et des transports en commun. Cet appartement représente également une excellente opportunité pour l'exercice d'une profession libérale.

Informations complémentaires :

* Chauffage individuel électrique

* Charges mensuelles : 135 € (incluant le bail HCL et les services d'un gardien)

* Taxe foncière : 766 €

* Nombre de lots : 15

Travaux à prévoir

Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92

Prix de vente : 320 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
322 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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69001 – Quartier Opéra – T3 – 62 m² – Dernier étage- Ascenseur – Traversant Est Ouest Christine Lin vous propose ce superbe appartement situé au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble de 1880 avec ascenseur, dont les parties communes sont en excellent état. Entièrement rénové en 2020, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses éléments d'époque préservés, tels que le parquet à bâtons rompus et les carreaux de ciment, ainsi que la rénovation complète de l'appartement : les peintures, les fenêtres, les jalousies en bois, sa cuisine contemporaine, la création d'une seconde chambre, d'une nouvelle salle d'eau, les rangements sur mesure faits par un menuisier optimisant chaque espace, portes à galandage, ainsi que la remise aux normes de l'électricité, l'installation de nouveaux radiateurs et d'un nouveau cumulus. Concernant son organisation, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², de deux chambres, et bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Idéalement placé, à deux pas du métro Hôtel de Ville, vous profiterez d'un emplacement privilégié où tout est accessible à pied. Une place de stationnement en location peut être reprise si besoin, au parking de la Place de la Bourse, à seulement 4 minutes à pied. Si ce bien correspond à vos critères, je vous invite à venir le découvrir lors d'une visite et à vous laisser séduire par ses prestations et son cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Lin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°847533262. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Rare à Lyon 7e : devenez propriétaire d’un T4 en BRS à partir de 241 000 €
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Vivre à Lyon 7e en famille, c'est possible. Devenez propriétaire à Lyon 7e à partir de 305 500 € grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d'accession à la propriété permettant de bénéficier de prix maîtrisés, jusqu'à 50 % moins chers que le marché. Vivre à Gerland, c'est profiter pleinement de la vie lyonnaise, dans un quartier vivant et agréable au quotidien, où tout est à portée de main. Faites vos courses à pied, profitez des espaces verts et des berges du Rhône le week-end et rejoignez facilement le centre-ville. Avec le métro B – Debourg à seulement 3 minutes à pied et le tramway T1 à proximité, vous vous déplacez facilement dans toute la ville. La résidence « Halle Debourg » séduit par son architecture élégante et contemporaine et propose des appartements lumineux et fonctionnels, du T2 au T5, prolongés par d'agréables espaces extérieurs. Des prestations soignées, ainsi que des commerces et une crèche au pied de la résidence, contribuent à un quotidien pratique et agréable. Un appartement pensé pour votre famille ! Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, ce T5 traversant de 99,4 m² séduit par ses beaux volumes et son agencement pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 14 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit est organisé en deux parties pour préserver le confort de chacun. Le premier espace comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et des WC séparés. Le second accueille une troisième chambre, ainsi qu'une suite parentale de 14,3 m² avec salle d'eau privative. Avec ses quatre chambres, ses nombreux rangements et ses deux espaces nuit, cet appartement offre à chacun sa place et s'adapte parfaitement à la vie de famille. Une place de stationnement complète ce bien. Lumineux, près de 100 m², quatre chambres, suite parentale, grand balcon et stationnement : une opportunité rare de devenir propriétaire d'un T5 à Lyon 7e à partir de 305 500 €. Prix d'appel correspondant au lot repère C.5.2, sous réserve de disponibilité et des conditions d'éligibilité au BRS. Redevance mensuelle : 1,5 €/ m²

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