Appartement

Lyon

Prix de vente3200005333.333333333333 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

4Étages

1913Construction

Description

LYON 6 – BOULEVARD DES BROTTEAUX – SECTEUR RECHERCHE- T2 possibilité T3 – EXCLUSIVITE

Cécile DURIEUX et Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement traversant de 60 m² sur le très prisé Boulevard des Brotteaux. Niché au 1er étage (sans ascenseur) d'un charmant petit immeuble de 1913, bien entretenu et sécurisé, ce bien offre un cadre de vie recherché.

Actuellement configuré en T2, il se compose d'une pièce de vie spacieuse de 26 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable de 15 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour s'adapter à vos besoins, des devis sont déjà disponibles pour une remise à neuf ou pour une transformation en T3, permettant ainsi l'aménagement d'une deuxième chambre.

Profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces et des transports en commun. Cet appartement représente également une excellente opportunité pour l'exercice d'une profession libérale.

Informations complémentaires :

* Chauffage individuel électrique

* Charges mensuelles : 135 € (incluant le bail HCL et les services d'un gardien)

* Taxe foncière : 766 €

* Nombre de lots : 15

Travaux à prévoir

Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail cdurieux@efficity.com ou par téléphone au 07.80.99.79.92

Prix de vente : 320 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*)

* Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°889841110.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

322 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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69002 - LYON 2 - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - BELLECOUR-CHARITE - 77 M² . La rue Franklin, c'est ce Lyon 2 que l'on aime : les belles façades, les commerces de quartier, les bonnes adresses à deux pas et cette vie lyonnaise où tout se fait facilement à pied. Une adresse qui a du charme et qui ne manque pas de vie. Et puis, il y a cet appartement ! Au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1948, il a conservé ce petit supplément d'âme que l'on apprécie tant dans l'ancien. Dès l'entrée, on découvre un salon au joli parquet en chevrons et sa cheminée de caractère, qui donne immédiatement le ton. Depuis cet espace, un couloir dessert les WC, la cuisine et la salle de bains, offrant une organisation pratique et indépendante. De l'autre côté, place à l'espace nuit avec deux grandes chambres, elles aussi habillées de parquet en chevrons. Et parce que le rangement a aussi son importance, une pièce dressing vient compléter cet espace. Enfin, un bureau s'ajoute également à la distribution, idéal pour télétravailler ou imaginer un espace selon ses envies. L'appartement bénéficie de trois expositions : Sud, Nord et Ouest, pour profiter de différentes ambiances lumineuses au fil de la journée. A NOTER : Des travaux importants ont également été réalisés dans la copropriété : réfection complète de la toiture, remise aux normes de l'ascenseur avec rénovation intérieure de la cabine, ainsi que rénovation de la façade. Une cave et un grenier viennent compléter l'ensemble. Du parquet, de belles pièces, un dressing, trois expositions et surtout une adresse lyonnaise pleine de vie. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Pour plus d'informations veuillez contacter Sophie Marion par mail ou téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°792325136. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VENTE LYON 1er – RUE DES CAPUCINS | T3 À RÉNOVER – 77,82 m² – LE CHARME DES PENTES

77m²

Une adresse emblématique, un esprit village et un appartement à façonner selon vos envies ! Au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, rue des Capucins, découvrez cet appartement T3 de 77,82 m² situé dans un immeuble ancien avec ascenseur. Une adresse recherchée pour son atmosphère singulière, où le charme de l'ancien rencontre une vie de quartier particulièrement animée. Un quartier à part, une véritable vie de village en plein Lyon. Les Pentes, c'est le plaisir de vivre au rythme de ses rues pittoresques, de ses commerces indépendants, de ses cafés intimistes et de ses restaurants de quartier. C'est aussi une ambiance créative et conviviale, des adresses confidentielles et cette énergie propre au centre-ville lyonnais, tout en conservant un véritable esprit de proximité. Un secteur vivant et authentique, apprécié pour sa personnalité et son art de vivre. Un beau potentiel à révéler. Traversant, cet appartement de 77,82 m² offre une base intéressante pour imaginer un intérieur qui vous ressemble. À rénover entièrement, il permettra de repenser les espaces, de valoriser les volumes et de créer un lieu de vie sur mesure, en associant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine. Résidence principale de caractère, premier achat ou investissement patrimonial : les possibilités sont nombreuses pour qui souhaite s'approprier un bien et lui donner une nouvelle histoire. À proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise, dans l'un de ses quartiers les plus vivants et attachants. Une opportunité rare de créer un appartement à votre image, dans un quartier où l'on vient autant pour l'adresse que pour l'art de vivre. Une exclusivité présentée par Les Abeilles de BUSSAT Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

64m²

UNIQUEMENT CHEZ REMAX IMMOCALADE, Charlotte vous propose cet appartement au sein de la résidence "Le Gai Soleil" dans le cinquième arrondissement de Lyon secteur Saint-Just. Au premier étage avec ascenseur, ce T4 se compose d'un coin jour avec : une entrée, un salon et une salle à manger, une cuisine séparée. Un coin nuit : deux chambres avec placard, une salle de bains et des sanitaires séparés. Des travaux de rénovation énergétique ont été fait en 2022. Une cave privative, un local vélo collectif et du stationnement libre dans le résidence apportent du confort pour les déplacements du quotidien. Les charges mensuelles de 230 euros comprennent : l'eau froide et chaude, le chauffage collectif gaz, l'entretien des espaces communs ainsi qu'une cotisation pour le fond travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Charlotte au *6 65 23 48 81 pour une visite privée. Réponse rapide à vos appels et messages ! @charlotte_remax Agent commercial en immobilier RSAC : 902 770 841 Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 58 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2848,02 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

66m²

Lyon 3 - 1 rue Jean-Pierre Lévy. A proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, tramway T4 Archives Départementales et bus. Au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 2001, sécurisé, ce T3 de 66,72 m² (Loi Carrez) vous offre lumière, calme et vue dégagée sur la cime des arbres. Un appartement fonctionnel avec un balcon de 9,85 m² et un parking en sous-sol. Dès l'entrée, l'espace se révèle : un séjour de 22 m² avec grande baie vitrée, une cuisine indépendante de 11 m² aux belles proportions, et deux chambres de 9,82 m² et 10,65 m². La salle de bains avec baignoire, les WC séparés et un dégagement distribuant les chambres complètent un plan bien pensé. Le vrai plus : un balcon de 9,85 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, pour les petits-déjeuners, les apéros et les repas en extérieur, sans vis-à-vis direct et face à un écran de verdure. Côté confort : Appartemen très lumineux ! Calme en coeur de ville :) Double vitrage PVC et volets roulants aluminium Chauffage individuel au gaz, régulé Résidence de 2001, immeuble récent et bien tenu Idéal pour une première acquisition, une famille ou un investissement locatif. Prix de vente : 295 000 €. Appartement Libre au 1er juin 2027 car actuellement en location !! Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6247. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 216. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 776 €. Pas de procédure en cours.

3200005 333 €/m²

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