Clé en Main : Charmant T2 Récent avec Balcon et Parking

La Baule-Escoublac

Prix de vente2380005666.666666666667 /m²

Les caractéristiques

42 m²Surface

1Pièce

1Chambre

1Salle de bain

1Étage

2019Construction

Description

Vous recherchez un placement sécurisé, sans travaux et performant dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de France ? Découvrez ce superbe T2 de 43 m², livré en 2019, idéalement situé à La Baule, à seulement 3 kilomètres des plages de sable fin et de la gare SNCF (connexion directe pour Paris), avec un arrêt de bus à 200 m.

La Baule : Un cadre et une qualité de vie d'exception

S'offrir un bien à La Baule, c'est choisir un art de vivre unique entre mer et pinède. C'est profiter d'une qualité de vie rare au quotidien : des promenades inoubliables sur l'une des plus belles baies d'Europe, des immenses plages animées, un dynamisme culturel et commerçant à l'année, ainsi qu'un environnement naturel préservé. C'est l'adresse idéale pour conjuguer sérénité, bien-être et investissement patrimonial de premier ordre.

Ce qui vous attend à l'intérieur

Une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée.

Une chambre cosy et une salle de bains fonctionnelle avec WC.

Un cellier très pratique pour optimiser vos espaces de rangement.

Un balcon privatif de 5,60 m², parfait pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

Une place de stationnement dédiée privative.

Les + incontournables pour les investisseurs

Revenus immédiats : Bien vendu occupé, percevez vos loyers dès l'acquisition (fin de bail en mai 2027).

Performance énergétique optimale : Classé DPE B (norme RT 2012), garantissant des charges maîtrisées et un vrai confort.

Zéro tracas : Garantie décennale active jusqu'en 2029 et aucuns travaux de copropriété à prévoir.

Emplacement d'exception : Une localisation recherchée alliant cadre de vie privilégié et accessibilité, gage d'une valeur sûre sur le long terme.

Opportunité sur le marché pour se constituer ou valoriser un patrimoine immobilier en toute sérénité.

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Le quartier

La Baule-Escoublac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISEPeinture

KVC COUVERTURECouverture toiture

DISEÑOMaître oeuvre travaux

M. Morgan RosePlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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