Appartement loué 43 m² à La Baule-Escoublac

Situé à La Baule-Escoublac, cet appartement de 43 m² conjugue fonctionnalité et élégance dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement placé au 1er étage d'une résidence bien entretenue datant de 2019, le bien bénéficie d'un aménagement optimisé pour un confort quotidien tout en garantissant une lumière naturelle abondante. L'espace de vie principal séduit par son séjour chaleureux, qui s'harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte, moderne et toute équipée. Ce mariage réussi entre modernité et praticité vous invite à profiter des moments conviviaux entre amis ou en famille. La chambre, véritable cocon de sérénité, vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle de bains, ingénieusement conçue, intègre également les WC. En extérieur, vous profiterez d'un balcon de 5,6 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue apaisante sur le jardin paysager de la résidence. Un cadre idéal pour un déjeuner ensoleillé ou tout simplement pour s'évader en toute tranquillité. De plus, l'appartement est vendu en mode "occupé". Vous devenez le nouveau bailleur tout en profitant immédiatement des loyers dès la signature grâce à un locataire sérieux déjà en place. La localisation de cet appartement constitue un atout supplémentaire. À moins de 100 mètres des commodités du centre-ville, vous apprécierez la proximité des écoles, collèges et lycées, renforçant ainsi l'attractivité du bien pour des familles ou investisseurs. Les transports en commun, ainsi que plusieurs espaces verts, sont également facilement accessibles, vous assurant une qualité de vie agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 42,93 m² (Carrez) - Étage : 1er sur 1 - Chauffage : Individuel gaz - DPE : B - Stationnement : 1 place extérieure - Taxe foncière : 906€ - Charges de copropriété : À vérifier avec l'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.