
Saint-Mamert-du-Gard
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Fiche Id-UBW155251 : Nimes, secteur La cigale, T6 d'environ 160 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 100 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - digicode - cellier - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 480000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/02/2024 - Classe-Energie C : 179 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1910 et 2640 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3720 Euros/an (soit 310 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs du village de Moussac, cette maison de maĂ®tre rĂ©novĂ©e offre environ 160 m2 habitables en 7 pièces , dont 5 chambres. Le rez-de-chaussĂ©e s'ouvre sur une vaste entrĂ©e qui donne immĂ©diatement le ton de la maison. On y dĂ©couvre une suite parentale, un salon cosy ainsi qu'une grande pièce de vie traversante faisant office de salle Ă manger et de cuisine Ă©quipĂ©e. Cet espace central, pensĂ© pour rĂ©unir famille et amis, communique aisĂ©ment avec le jardin, permettant de prolonger la vie intĂ©rieure vers l'extĂ©rieur. Un wc complète ce niveau et l'organisation des pièces rend le quotidien particulièrement confortable. Ă€ l'Ă©tage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant ainsi intimitĂ© et praticitĂ©. Une salle de bains supplĂ©mentaire ainsi qu'un wc viennent complĂ©ter ce niveau, permettant Ă chacun de disposer de ses espaces. RĂ©novation rĂ©cente avec des finitions soignĂ©es, double vitrage alu, des volets roulants Ă©lectriques et un sol en carrelage facile d'entretien. Ă€ l'extĂ©rieur, le terrain arborĂ© d'environ 1 000 m2 constitue un vĂ©ritable cadre de vie. La piscine, la terrasse et les espaces ombragĂ©s invitent Ă la dĂ©tente, tandis que le cabanon et les zones de stationnement apportent des solutions de rangement et de stationnement pratiques, avec plusieurs places de parking extĂ©rieures. L'environnement verdoyant et la situation en hauteur, avec vue sur les CĂ©vennes, crĂ©ent une atmosphère paisible tout en restant proche des commoditĂ©s du village. Ă€ environ 300 m, l'Ă©cole primaire Jean Jaurès permet un accès simple Ă la scolaritĂ© des plus jeunes. Le parc de la Mairie, Ă environ 400 m, offre un agrĂ©able espace de promenade et de dĂ©tente en plein cĹ“ur du village. Ces Ă©quipements de proximitĂ© participent Ă un cadre de vie pratique et convivial, adaptĂ© Ă une vie de famille. CaractĂ©ristiques techniques - Taxe foncière : 1 165 € - DPE : B - Mode de chauffage : gaz individuel et cheminĂ©e insert - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions lĂ©gales : Les Ă©lĂ©ments prĂ©sentĂ©s dans cette annonce ont Ă©tĂ© rassemblĂ©s avec soin par Zefir Ă partir des informations disponibles au moment de la diffusion. Ils sont fournis Ă titre indicatif et viennent en complĂ©ment des diagnostics rĂ©glementaires ainsi que des vĂ©rifications techniques et administratives habituellement rĂ©alisĂ©es dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons Ă consulter le site GĂ©orisques, service de rĂ©fĂ©rence en la matière. Zefir accompagne les acquĂ©reurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs dĂ©cisions en toute sĂ©rĂ©nitĂ©. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EMMANUELLE SILVESTRE DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 238 M2 AVEC PISCINE INCLUANT UNE DEPENDANCE SUR UN TERRAIN BOISE DE 3200 M2. Cette superbe maison à étages de 238 m2 ravira les amoureux de pierres sèches et de pleine nature. Elle se compose au RDC d'une belle entrée avec point d'eau et WC, d'un grand salon-séjour de 54 m2 avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'un bureau. Au 1er étage elle propose 4 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ème étage vous accèderez à une grande dépendance de 51 m2 comprenant également une salle d'eau avec WC. Nichée dans la verdure une très jolie piscine au sel et un pool house raviront famille et amis. Un garage vient compléter ce bien. Cette belle propriété permet d'accueillir environ 6 véhicules. Cette maison de famille vous offrira un cadre de vie exceptionnel en pleine nature et à seulement à quelques minutes en voiture du centre ville de Nîmes dans un quartier très recherché : A VOIR ABSOLUMENT ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Emmanuelle SILVESTRE