RARE SUR LE MARCHÉ

Clairmarais

Prix de vente3255002184.5637583892617 /m²

Les caractéristiques

149 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

359 m²Terrain

2013Construction

Description

Venez découvrir cette maison unique de 149m² située sur la commune de Clairmarais !

Cette maison individuelle a pour originalité une grande pièce de vie de 76m² ouverte à l'étage et sans aucun vis-à-vis !

Ne possédant aucune cloison, cette pièce de vie est ensoleillé tout au long de la journée et possède en plus une terrasse avec une baie à galandage offrant un espace supplémentaire idéal pour l'été !

Au rez-de-chaussée, les trois chambres de la maison dont deux qui possèdent un espace dressing supplémentaire et un accès direct à la terrasse du jardin grâce aux baies vitrées. Il y a ensuite la salle de bain, avec douche, baignoire, double vasque et sèche serviettes, le WC et une porte donnant accès au garage carrelé avec porte motorisée.

En plus une dépendance servant d'atelier d'une superficie de 12m².

De plus, cette maison facilement modulable puisqu'il est possible d'inverser les plateaux ! (Pièce de vie au rez-de-chaussée et chambres à l'étage)

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Le quartier

Clairmarais

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

131 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CONCEPTIVMaître oeuvre travaux

ENT DUMETZMaçonnerie

HC POSEMenuiserie

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Nichée à Lumbres, cette maison contemporaine de plain-pied, édifiée en 2021, déploie ses vastes volumes sur environ 165 m² habitables. Elle offre un agencement fluide de 7 pièces, incluant 5 chambres spacieuses, sur un terrain généreux de 1450 m². Dès l'entrée, la qualité de la construction et les performances énergétiques remarquables (classe DPE : A) vous séduiront. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Avec ses deux salles de bains, cette maison assure un confort optimal au quotidien, accueillant aisément toute la famille. À l'extérieur, la piscine chauffée, portée par une pompe à chaleur, vous invite à profiter des journées ensoleillées dans un cadre enchanteur. Un abri de jardin apporte une solution de rangement astucieuse, tandis que la cuve de récupération d'eau facilite l'entretien de ce magnifique jardin. Avec trois places de stationnement disponibles, vos véhicules trouveront aussi leur espace. Le quartier offre toutes les commodités essentielles, notamment des établissements scolaires allant des crèches aux lycées, ainsi que la proximité avec des espaces verts pour des moments de détente au grand air. Caractéristiques techniques - Surface : 165 m² - Année de construction : 2021 - Terrain : 1450 m² - Chauffage : Aérothermie individuelle - Taxe foncière : 1 549 € - Piscine extérieure chauffée - DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Longère

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EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 240 m², DPE C, étang et 5 400 m² – Buysscheure effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité une maison où toute la famille trouve sa place : 178 m² de plain-pied, un étage de 62m² prêt à être terminé, 5 400 m² de terrain avec étang privatif et un hangar de 150 m². À 20 minutes de Saint-Omer, au cœur du village de Buysscheure. --- Un rez-de-chaussée complet, de plain-pied --- Tout l'essentiel de la vie quotidienne tient sur un seul niveau : une salle à manger de 48 m², une cuisine de 24 m² ouverte sur le jardin, trois chambres de 10 à 25 m², un bureau, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et un cellier. Un garage attenant et un débarras complètent l'ensemble. Pratique pour les parents de jeunes enfants, idéal pour accueillir des grands-parents sans escalier à monter. --- Un étage pour les ados, les invités… ou une autre génération --- À l'étage, 95 m² au sol (62 m² habitables) dont le plus gros est fait : isolation neuve, électricité réalisée, cloisons des futures pièces montées. Il reste les sols, la décoration et les sanitaires pour créer quatre chambres et deux salles de bain. Espace ados indépendant, suite parentale, logement pour un grand enfant ou un parent : vous finissez l'étage selon votre façon de vivre, sans repartir de zéro. --- 5 400 m² de nature autour de la maison --- Un grand terrain arboré avec étang privatif, de la place pour jouer, jardiner, recevoir toute la famille l'été. Le genre d'extérieur qu'on ne trouve plus en ville, et rarement à ce niveau en campagne. --- Un hangar de 150 m² --- Atelier, stockage, camping-car ou bateau, salle de sport, espace de réception : un bâtiment indépendant qui s'adapte à votre activité comme à vos loisirs. Pour un artisan, c'est un local professionnel à deux pas de la maison. --- Confort --- • Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois récemment tubé • Isolation de l'étage refaite à neuf : le nouveau DPE classe la maison en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A • Raccordement au tout-à-l'égout • Maison habitable immédiatement, avec de la marge pour y mettre votre touche --- Le village --- Buysscheure, environ 600 habitants : école et commerces sur place, médiathèque, église Saint-Jean-Baptiste, sentiers de randonnée balisés jusqu'à la source de l'Yser. Le calme de la campagne flamande, Saint-Omer à 20 minutes. Contactez-moi pour une visite : c'est une maison qui se comprend vraiment sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louise Mixe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°904751757. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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RUBROUCK – MAISON INDIVIDUELLE DE 166 M² – 5 CHAMBRES – BUREAU – GRAND GARAGE – PARCELLE DE 800 M² À Rubrouck, découvrez cette belle maison familiale de 166 m² aux volumes généreux ! 5 chambres, un bureau, un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un jardin de 800 m² et un garage exceptionnel de 70 m². Pompe à chaleur, panneaux solaires et équipements économes en énergie viennent compléter ses nombreux atouts. De l'espace, du confort et un cadre de vie paisible pour toute la famille ! Une visite s'impose : contactez-moi rapidement ! Anne COCQUEREL – 06 11 31 51 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anne Cocquerel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°482456068. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Grande maison familiale 190m2

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Maison disponible à la vente (190 m²) à Zegerscappel. Ce bien est situé dans le quartier centre village. Sa situation géographique est idéale. En effet, une rue commerçante et des écoles sont dans les environs. Elle est composée de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une cuisine et d'un double-séjour, et est répartie sur 2 niveaux. L'exposition Sud vous offre la garantie d'un éclairage optimal toute la journée.

3255002 185 €/m²

325500

149 m²

4pièces

3ch.