EXCLUSIVITE - Maison familiale de 240m² habitables - 7 chambres - grand terrain arboré, étang privatif et hangar de 150 m² – Buysscheure
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 20 minutes de Saint-Omer, au cœur du village authentique de Buysscheure, cette grande maison familiale offrant un cadre de vie rare : calme, verdure et espace, tout en restant à proximité immédiate de l'école et des commerces du village.
--- Une maison pensée pour la vie de famille ---
Dès l'entrée, la maison déploie ses volumes généreux sur un rez-de-chaussée de 178 m².
Une belle salle à manger de 48m² , trois chambres (10 à 25m²), un bureau, une cuisine de 24m² bien exposée vers l'immense jardin arboré, une buanderie, un cellier, une salle de douche et un WC séparé. Autant d'espaces qui permettent à toute la famille de trouver sa place, sans compromis.
Un garage attenant et un débarras complètent la maison.
--- Un étage à la carte, pour composer la maison de vos envies ---
Voici ce qui distingue vraiment ce bien : un étage de 95m² au sol (62m² de surface habitable) dont le gros œuvre est déjà achevé.
Isolation et électricité faites, cloisons délimitant les futures pièces déjà montées : il ne reste plus qu'à poser les sols, décorer les murs et installer les sanitaires pour donner vie à quatre chambres supplémentaires et deux salles de bain. Un espace prêt à être personnalisé selon vos besoins : suite parentale, chambres d'enfants, bureau, espace ado indépendant... Une opportunité rare de façonner un étage entier selon votre propre projet de vie, avec l'essentiel du gros œuvre déjà pris en charge.
--- Un extérieur qui a tout d'un terrain de jeu ---
La maison est implantée sur une parcelle végétalisée d'environ 5 400 m², avec un étang privatif qui invite à la contemplation autant qu'à l'aventure pour les enfants. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, où chaque saison réserve son lot de découvertes.
--- Un hangar de 150 m² : la valeur ajoutée du bien ---
Le bien dispose également d'un bâtiment annexe d'environ 150 m², un vrai atout polyvalent.
Pour un artisan ou un professionnel indépendant, c'est un espace de stockage ou un atelier tout trouvé, à deux pas du domicile.
Pour les autres, il peut tout aussi bien devenir un espace de loisirs : salle de sport, atelier créatif, garage pour véhicules de collection ou de loisirs (camping-car, bateau...), ou encore un lieu de réception. Un bâtiment qui s'adapte à votre mode de vie.
--- Confort et praticité ---
Chauffage par pompe à chaleur air/air, complété par un poêle à bois récemment tubé pour les soirées d'hiver au coin du feu.
Isolation de l'étage refaite à neuf, apportant un vrai gain de confort thermique en toute saison et limitant les déperditions de chaleur pour l'ensemble de la maison.
/! A noter que le DPE est en cours de révision. Les valeurs retenues ici sont antérieures au travaux et doivent être revues à la baisse. Le nouveau DPE sera actualisé à la fin du mois de septembre.
Raccordement au tout-à-l'égout public (pas de coûts ni de contraintes liées à un assainissement individuel).
Maison parfaitement habitable en l'état, avec une marge d'amélioration et de décoration pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle.
--- Un village vivant, un cadre authentique ---
Buysscheure, environ 600 habitants, conserve tout le charme d'un village rural du Nord : école et commerces de proximité, médiathèque communale, église Saint-Jean-Baptiste et son calvaire, sentiers de randonnée balisés (dont un circuit passant par la source de l'Yser). Un cadre de vie authentique et ressourçant, à seulement 20 minutes de toutes les commodités de Saint-Omer
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale hors du commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louise Mixe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°904751757.
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