Immeuble de rapport Wormhout libre de toute occupation

Wormhout

Prix de vente3850001283.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

6Pièces

1900Construction

Description

Idéalement situé en centre ville de Wormhout, sur la Grand'Place, cet immeuble de rapport de 300 m² libre de toute occupation se compose d'une partie commerciale en rez-de-chaussée ainsi que d'un logement à l'étage.

Le local commercial d'environ 130 m² avec une excellente visibilité offre une configuration modulable, permettant une division en deux cellules commerciales indépendantes, chacune disposant de son accès, ce qui ouvre la voie à une optimisation du rendement locatif. Cave. Divers points d'eaux.

A l'étage, une réserve de 77m² supplémentaire, accessible depuis le local commercial offre diverses possibilités (agrandissement de l'appartement type loft, création de bureaux...)

L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante, avec ses volumes généreux, il se compose d'un hall d'entrée en rez-de-chaussée, au 1er étage un couloir dessert une cuisine, une pièce de vie avec vue sur l'église de le centre-ville, 2 chambres et une salle de bains. Travaux à prévoir dans l'appartement, idéal pour défiscaliser !

L'ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement sécurisée, dans une commune dynamique et recherchée avec une demande locative constante pour les surfaces commerciales comme résidentielles.

Estimatif des revenus locatifs (local et appartement) : 2350 €

Cette annonce référence 315180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012.

Prix du bien : 385 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025

Score DPE : 356 kWhEP/m²/an

Score GES : 70 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3403.00 € et 4603.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Wormhout

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

356 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

70 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PEINTURE DESIGN DECORATIONPeinture

R CONCEPT ELECElectricite

TECHNI DECOMaçonnerie

SAM'RENOVCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Au cœur de Wormhout, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cet immeuble mixte à usage commercial et d'habitation se compose de : Un local commercial café / restaurant de 137 m² : • Salle principale avec bar • Deux espaces de restauration (≈ 60 couverts) • Cuisine professionnelle de 20 m² • Sanitaires indépendants à chaque étage • Étage rénové en 2024 • Pompes à chaleur réversibles récentes DPE : E / GES : B Un appartement de type 3 de 58,39 m² : • Pièce de vie 31 m² • 2 chambres • Salle d'eau • WC indépendant DPE : D / GES : B Chauffage électrique. Accès par le commerce (pas d'entrée indépendante). Travaux récents, immeuble en très bon état. Idéal pour restaurateur souhaitant acquérir ses murs ou investisseur. A seulement 5 minutes de l'A25. Cette annonce référence 323615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012. Prix du bien : 385 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1528.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère

240m²

EXCLUSIVITE - Maison familiale de 240m² habitables - 7 chambres - grand terrain arboré, étang privatif et hangar de 150 m² – Buysscheure effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à 20 minutes de Saint-Omer, au cœur du village authentique de Buysscheure, cette grande maison familiale offrant un cadre de vie rare : calme, verdure et espace, tout en restant à proximité immédiate de l'école et des commerces du village. --- Une maison pensée pour la vie de famille --- Dès l'entrée, la maison déploie ses volumes généreux sur un rez-de-chaussée de 178 m². Une belle salle à manger de 48m² , trois chambres (10 à 25m²), un bureau, une cuisine de 24m² bien exposée vers l'immense jardin arboré, une buanderie, un cellier, une salle de douche et un WC séparé. Autant d'espaces qui permettent à toute la famille de trouver sa place, sans compromis. Un garage attenant et un débarras complètent la maison. --- Un étage à la carte, pour composer la maison de vos envies --- Voici ce qui distingue vraiment ce bien : un étage de 95m² au sol (62m² de surface habitable) dont le gros œuvre est déjà achevé. Isolation et électricité faites, cloisons délimitant les futures pièces déjà montées : il ne reste plus qu'à poser les sols, décorer les murs et installer les sanitaires pour donner vie à quatre chambres supplémentaires et deux salles de bain. Un espace prêt à être personnalisé selon vos besoins : suite parentale, chambres d'enfants, bureau, espace ado indépendant... Une opportunité rare de façonner un étage entier selon votre propre projet de vie, avec l'essentiel du gros œuvre déjà pris en charge. --- Un extérieur qui a tout d'un terrain de jeu --- La maison est implantée sur une parcelle végétalisée d'environ 5 400 m², avec un étang privatif qui invite à la contemplation autant qu'à l'aventure pour les enfants. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature, où chaque saison réserve son lot de découvertes. --- Un hangar de 150 m² : la valeur ajoutée du bien --- Le bien dispose également d'un bâtiment annexe d'environ 150 m², un vrai atout polyvalent. Pour un artisan ou un professionnel indépendant, c'est un espace de stockage ou un atelier tout trouvé, à deux pas du domicile. Pour les autres, il peut tout aussi bien devenir un espace de loisirs : salle de sport, atelier créatif, garage pour véhicules de collection ou de loisirs (camping-car, bateau...), ou encore un lieu de réception. Un bâtiment qui s'adapte à votre mode de vie. --- Confort et praticité --- Chauffage par pompe à chaleur air/air, complété par un poêle à bois récemment tubé pour les soirées d'hiver au coin du feu. Isolation de l'étage refaite à neuf, apportant un vrai gain de confort thermique en toute saison et limitant les déperditions de chaleur pour l'ensemble de la maison. /! A noter que le DPE est en cours de révision. Les valeurs retenues ici sont antérieures au travaux et doivent être revues à la baisse. Le nouveau DPE sera actualisé à la fin du mois de septembre. Raccordement au tout-à-l'égout public (pas de coûts ni de contraintes liées à un assainissement individuel). Maison parfaitement habitable en l'état, avec une marge d'amélioration et de décoration pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. --- Un village vivant, un cadre authentique --- Buysscheure, environ 600 habitants, conserve tout le charme d'un village rural du Nord : école et commerces de proximité, médiathèque communale, église Saint-Jean-Baptiste et son calvaire, sentiers de randonnée balisés (dont un circuit passant par la source de l'Yser). Un cadre de vie authentique et ressourçant, à seulement 20 minutes de toutes les commodités de Saint-Omer Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Louise Mixe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°904751757. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble

350m²

59380 SOCX - MAISON DE COMMERCE ET D HABITATION SUR 350.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé à Socx, offrant un cadre de vie privilégié et authentique. Maison de commerce et d habitation d environ350 m2 comprenant un parking de 15 places Nombreuses possibilités local commercial bureau restauration( très beau materiel existant en plus du prix d achat ) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet immeuble de caractère à Socx. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Michelle PATYN au 06 03 04 35 67 mpatyn@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michelle Patyn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°310809165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pavillon semi plain-pied Téteghem 5 chambres secteur chapeau

172m²

Pavillon trés bien exposé (sud et sud-ouest) sans aucun vis à vis, avec prestations récentes: chaudières et menuiseries alu, terrasse et pergola bio climatique. Larges pièces de vie avec cuisine ouverte (possibilité de fermeture) avec buanderie attenante. Chambre en rez-de chaussée avec salle d'eau. 4 chambres à l'étage avec salle de bain et toilettes séparés complètent ce bien. Grand garage d'environ 30 m2 . Pas de gros travaux à prévoir, quelques travaux de décoration en fonction de vos envies! Très bon rapport énergétique, DPE C Contacter Armelle DUGELAY, Leucci Immobilier au 06 64 33 59 50 Cette annonce vous est proposée par DUGELAY Armelle - EI - NoRSAC: 88127281900023, Enregistré à de Dunkerque Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs.Estimation gratuite et sans engagement ! Vous êtes vendeur ? Contactez nous !

maison à vendre à socx

150m²

Superbe maison individuelle semi plain-pied à Socx Idéalement située à Socx, dans une impasse offrant calme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate du centre du village, des commerces et des écoles, cette magnifique maison individuelle semi plain-pied de 150 m² hab. n'attend plus que vous. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie offre un espace convivial, prolongé par une agréable véranda qui permet de profiter du jardin tout au long de l'année. La maison comprend une cuisine entièrement équipée, 4 belles chambres, ainsi que des prestations soignées. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles ! À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin clos et arboré exposé Sud Ouest, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un chalet offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. ### Les + de cette maison : * Maison individuelle semi plain-pied * 150 m² habitables * 4 chambres * Cuisine équipée * Véranda * Garage * Jardin clos et arboré, exposé Sud Ouest * Chalet * Très beaux volumes * Luminosité traversante * Située en impasse * Proximité immédiate du centre du village, des commerces et des écoles Une maison familiale rare sur le secteur de Socx, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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139m²

️ EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans '100%IMMO' sur M6 et M6+ Cette maison individuelle semi-plain-pied individuelle 5 chambres vous attend à Winnezeele. Découvrez cette superbe maison familiale de 139,7 m² alliant modernité et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière, grâce aux grandes fenêtres coulissantes à double vitrage qui ouvrent sur un jardin agréable. Le séjour spacieux accueille une salle à manger conviviale et un salon chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine contemporaine, équipée d'appareils de qualité, offre une atmosphère lumineuse et dynamique avec ses touches de couleur et un espace de préparation généreux. Les volets roulants électriques garantissent confort et sécurité au quotidien. La décoration soignée et les matériaux modernes créent un environnement accueillant et fonctionnel. Avec ses cinq belles chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse. Son aménagement intérieur optimise chaque mètre carré et assure une vie de famille harmonieuse dans un cadre paisible. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le secteur de Winnezeele, à visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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L'agence Leucci vous propose cette Maison, surprenante dans l'esprit Loft Comprenant une entrée moderne, des sanitaires, une grande cuisine et pièce de vie de 80m2 donnant sur le jardin exposé Sud-Ouest vous trouverez également un grand garage ... Aux étages, vous retrouverez 5 belles chambres, et une salle de bain, deux WC À visiter absolument !!! Pour toute information, Luc Depannemaecker 0673508185 Cette annonce vous est proposée par Luc DEPANNEMAECKER - EI - NoRSAC: 487918989, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dunkerque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recherchons des biens à vendre sur Dunkerque et ses environs.Estimation gratuite et sans engagement ! Vous êtes vendeur ? Contactez nous !

3850001 283 €/m²

385000

300 m²

6pièces