Immeuble mixte Café/Restaurant + Appartement – Murs et Fonds Wormhout Centre

Wormhout

Prix de vente3850001974.3589743589744 /m²

Les caractéristiques

195 m²Surface

7Pièces

1900Construction

Description

Au cœur de Wormhout, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cet immeuble mixte à usage commercial et d'habitation se compose de :

Un local commercial café / restaurant de 137 m² :

• Salle principale avec bar

• Deux espaces de restauration (≈ 60 couverts)

• Cuisine professionnelle de 20 m²

• Sanitaires indépendants à chaque étage

• Étage rénové en 2024

• Pompes à chaleur réversibles récentes

DPE : E / GES : B

Un appartement de type 3 de 58,39 m² :

• Pièce de vie 31 m²

• 2 chambres

• Salle d'eau

• WC indépendant

DPE : D / GES : B

Chauffage électrique. Accès par le commerce (pas d'entrée indépendante).

Travaux récents, immeuble en très bon état.

Idéal pour restaurateur souhaitant acquérir ses murs ou investisseur.

A seulement 5 minutes de l'A25.

Cette annonce référence 323615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012.

Prix du bien : 385 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025

Score DPE : 199 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1528.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Wormhout

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

199 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PEINTURE DESIGN DECORATIONPeinture

R CONCEPT ELECElectricite

TECHNI DECOMaçonnerie

SAM'RENOVCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Total estimé : 307958

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