Immeuble mixte Café/Restaurant + Appartement – Murs et Fonds Wormhout Centre

Wormhout

Prix de vente3850001974.3589743589744 /m²

Les caractéristiques

195 m²Surface

7Pièces

1900Construction

Description

Au cœur de Wormhout, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cet immeuble mixte à usage commercial et d'habitation se compose de :

Un local commercial café / restaurant de 137 m² :

• Salle principale avec bar

• Deux espaces de restauration (≈ 60 couverts)

• Cuisine professionnelle de 20 m²

• Sanitaires indépendants à chaque étage

• Étage rénové en 2024

• Pompes à chaleur réversibles récentes

DPE : E / GES : B

Un appartement de type 3 de 58,39 m² :

• Pièce de vie 31 m²

• 2 chambres

• Salle d'eau

• WC indépendant

DPE : D / GES : B

Chauffage électrique. Accès par le commerce (pas d'entrée indépendante).

Travaux récents, immeuble en très bon état.

Idéal pour restaurateur souhaitant acquérir ses murs ou investisseur.

A seulement 5 minutes de l'A25.

Cette annonce référence 323615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012.

Prix du bien : 385 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025

CLASSE ÉNERGIE : D (199 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 528 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Wormhout

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

199 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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R CONCEPT ELECElectricite

ABS MULTI PROTECTElectricite

TECHNI DECOMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de 131 m² en semi-plain-pied – 4 chambres – Terrain de 1 118 m²

131m²

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Maison individuelle 4 chambres avec grand terrain et garage 🌿

150m²

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Longère

240m²

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 240 m², DPE C, étang et 5 400 m² – Buysscheure effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité une maison où toute la famille trouve sa place : 178 m² de plain-pied, un étage de 62m² prêt à être terminé, 5 400 m² de terrain avec étang privatif et un hangar de 150 m². À 20 minutes de Saint-Omer, au cœur du village de Buysscheure. --- Un rez-de-chaussée complet, de plain-pied --- Tout l'essentiel de la vie quotidienne tient sur un seul niveau : une salle à manger de 48 m², une cuisine de 24 m² ouverte sur le jardin, trois chambres de 10 à 25 m², un bureau, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie et un cellier. Un garage attenant et un débarras complètent l'ensemble. Pratique pour les parents de jeunes enfants, idéal pour accueillir des grands-parents sans escalier à monter. --- Un étage pour les ados, les invités… ou une autre génération --- À l'étage, 95 m² au sol (62 m² habitables) dont le plus gros est fait : isolation neuve, électricité réalisée, cloisons des futures pièces montées. Il reste les sols, la décoration et les sanitaires pour créer quatre chambres et deux salles de bain. Espace ados indépendant, suite parentale, logement pour un grand enfant ou un parent : vous finissez l'étage selon votre façon de vivre, sans repartir de zéro. --- 5 400 m² de nature autour de la maison --- Un grand terrain arboré avec étang privatif, de la place pour jouer, jardiner, recevoir toute la famille l'été. Le genre d'extérieur qu'on ne trouve plus en ville, et rarement à ce niveau en campagne. --- Un hangar de 150 m² --- Atelier, stockage, camping-car ou bateau, salle de sport, espace de réception : un bâtiment indépendant qui s'adapte à votre activité comme à vos loisirs. Pour un artisan, c'est un local professionnel à deux pas de la maison. --- Confort --- • Chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois récemment tubé • Isolation de l'étage refaite à neuf : le nouveau DPE classe la maison en C, avec des émissions de gaz à effet de serre en A • Raccordement au tout-à-l'égout • Maison habitable immédiatement, avec de la marge pour y mettre votre touche --- Le village --- Buysscheure, environ 600 habitants : école et commerces sur place, médiathèque, église Saint-Jean-Baptiste, sentiers de randonnée balisés jusqu'à la source de l'Yser. Le calme de la campagne flamande, Saint-Omer à 20 minutes. Contactez-moi pour une visite : c'est une maison qui se comprend vraiment sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Louise Mixe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°904751757. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble

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59380 SOCX - MAISON DE COMMERCE ET D HABITATION SUR 350.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé à Socx, offrant un cadre de vie privilégié et authentique. Maison de commerce et d habitation d environ350 m2 comprenant un parking de 15 places Nombreuses possibilités local commercial bureau restauration( très beau materiel existant en plus du prix d achat ) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cet immeuble de caractère à Socx. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Michelle PATYN au 06 03 04 35 67 mpatyn@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Michelle Patyn - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°310809165. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison moderne de 5 chambres à Winnezeele

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Maison moderne de 5 chambres à Winnezeele

Grande maison familiale 190m2

190m²

Maison disponible à la vente (190 m²) à Zegerscappel. Ce bien est situé dans le quartier centre village. Sa situation géographique est idéale. En effet, une rue commerçante et des écoles sont dans les environs. Elle est composée de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une cuisine et d'un double-séjour, et est répartie sur 2 niveaux. L'exposition Sud vous offre la garantie d'un éclairage optimal toute la journée.

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L'agence TLI vous propose de découvrir cette belle maison de 147 m2 . Son espace de vie lumineux de 40 m2 ouvert sur une cuisine moderne, ses 4 chambres, sa mezzanine sont parfaits pour une famille en quête de confort . Elle béneficie aussi d'un beau jardin et d'un double garage offrant de nombreuses possibilités de rangements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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385000

195 m²

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