A vendre maison de village de 103 m²

Pompertuzat

Prix de vente2710002631.0679611650485 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

116 m²Terrain

1958Construction

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison de village à Pompertuzat

Située dans un environnement calme, cette maison au cœur du village allie authenticité et confort.

Caractéristiques principales :

Pièce de vie spacieuse de 30 m², lumineuse, avec poutres apparentes

Cuisine indépendante de 14 m²

Une chambre mansardée

Une seconde chambre de 16 m² avec accès direct à un patio privatif

Deux WC et une salle de bain

Toiture entièrement refaite

Travaux de rafraîchissement à prévoir dans la cuisine et la salle de bain

A visiter sans tarder

Cette annonce référence 286408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL HERITIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 89538904700013.

Prix du bien : 271 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pompertuzat

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

209 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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COUP DE COEUR POUR CE MAGNIFIQUE T3

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GUILHEMERY - GRAND 3 PIECES - BALCONS - PARKING

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Situé dans le quartier recherché de Guilhemery, venez découvrir ce superbe appartement trois pièces, niché au troisième étage d'une petite copropriété récemment rénovée de quatre étages. Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et son état irréprochable. Entièrement rénové dans un esprit moderne et contemporain, il ne nécessite absolument aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'un grand séjour avec balcon ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, offrant un bel espace de vie, ainsi que de deux belles chambres disposant chacune de rangements intégrés et un grand balcon. Côté pratique, vous profiterez également d'une place de stationnement au sein de la copropriété, en jouissance libre, avec des emplacements toujours disponibles, ainsi que d'une cave privative. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces de l'avenue Camille-Pujol, avec un accès rapide à l'hypercentre toulousain. Le bus Linéo 1 passe au pied de l'immeuble et l'accès à la rocade est particulièrement facile. Un appartement clé en main, lumineux, parfaitement entretenu et idéalement situé, qui réunit tous les ingrédients pour un véritable coup de cœur. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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