Immeuble de rapport – Lunel-Viel – 3 appartements + jardin +garage + grange + jardin sans vis-à-vis

Lunel-Viel

Prix de vente4500001666.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

270 m²Surface

9Pièces

Description

L'histoire d'un immeuble plein de possibilités… à Lunel-Viel entre Montpellier et Nîmes

Situé au cœur de Lunel-Viel, cet immeuble ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Avec un budget travaux maîtrisé, le projet permet de dégager une marge intéressante après rénovation!

On y découvre trois appartements lumineux, une grande grange, un vaste garage… et un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, rare dans le secteur.

Un lieu qui a longtemps vécu au rythme de ses occupants, et qui attend désormais que quelqu'un lui écrive un nouveau chapitre.

Les locataires partiront (mai 2026), offrant une opportunité unique de rénover, optimiser et repenser l'ensemble selon vos projets.

Ce que l'ensemble offre :

• 3 appartements à rénover

• Lot 1 : 84,30 m² – Libre en Mai 2026

• Lot 2 : 100,40 m² – Libre en mai 2026

• Lot 3 : 88,28 m² – Libre

• Un garage d'environ 100 m²

• Une grange d'environ 70 m²

• Un jardin de 251 m², sans vis-à-vis : un vrai havre de paix

• Le tout sur 583 m² de terrain

• Copropriété en cours de création

Pourquoi ce bien est unique à Lunel-Viel ?

Parce qu'il combine :

- un emplacement recherché

- de grands volumes

- des dépendances exploitables

- un extérieur totalement préservé

- un fort potentiel de rénovation et de rentabilité

- Trois compteurs (eau et electricité)

Que vous souhaitiez créer un investissement locatif performant, revendre en lots, ou imaginer un projet sur mesure…

Cet immeuble est un terrain de jeu idéal pour les esprits visionnaires.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Jennifer Euzet au O6.45.79.OO.45.

(article 3 – arrêté du 10 janvier 2017) :

« honoraires à la charge du vendeur »

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur."

Référence agence : 14239

Le quartier

Lunel-Viel

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

270 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Olivier de RUDNICKITravaux rénovation

1GNIOEntreprise bâtiment

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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Saint-Jean-de-Cornies

Voir

Villa plain pied 4 pièces - 116 m² - Candillargues

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La Grande-Motte Centre – T4 traversant de 81 m² avec terrasse, cellier et piscine, plage à 200 m

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EN EXCLUSIVITÉ CHEZ YANN – LGM IMMOBILIER Bienvenue à Saint-Sériès, une commune recherchée pour son cadre de vie paisible et sa situation idéale, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, à seulement 20 minutes de la mer et à 5 minutes de l'accès autoroutier. Nichée au fond d'un chemin, dans un environnement calme et préservé, cette maison de plain-pied, quatre faces, séduit immédiatement par son excellent entretien, ses beaux volumes et ses nombreux espaces annexes. Dès l'entrée, une première véranda vous accueille et offre un espace pratique pour déposer vestes et chaussures. La maison s'ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses différentes expositions. Un espace chaleureux et agréable, idéal pour recevoir famille et amis. Pour votre confort, la maison est également équipée d'une climatisation gainable, discrète et efficace, permettant de maintenir une température agréable en toute saison. Dans le prolongement de la cuisine, une seconde véranda de plus de 20 m² vient agrandir l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur tout au long de l'année. Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine idéalement exposée, une cuisine d'été, plusieurs abris, dont un atelier d'environ 17 m², ainsi qu'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 800 m², dans un environnement calme, sans nuisance, propice à la détente et à la sérénité. Une maison saine, parfaitement entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel Visite sur rendez-vous uniquement Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis disponible en semaine comme le week-end. YANN – LGM IMMOBILIER 06 46 81 1O 48 RSAC Montpellier n° 791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15474

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4500001 667 €/m²

450000

270 m²

9pièces