Appartement Le Havre 3 pièces 48.83 m2 COTY

Le Havre

Prix de vente1285002677.0833333333335 /m²

Les caractéristiques

48 m²Surface

3Pièces

2Chambres

3Étages

Description

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus de 7h00 à 21h00 sans interruption.

REFERENCE: 4644

APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ - 48,83 m² - SECTEUR COTY / DANTON - LE HAVRE

Idéalement situé au coeur d'un secteur recherché du Havre, à proximité immédiate du centre commercial Coty, du quartier Danton, des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T3 de 48,83 m² rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Situé en rez-de-chaussée, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, aménagée dans un esprit contemporain.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une particulièrement atypique et séduisante grâce à son espace dressing indépendant, permettant de distinguer confortablement le coin nuit du rangement.

Le DPE en D vous assure sérénité dans le futur pour cet investissement.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :

Centre commercial Coty à moins de 5 minutes à pied

Hôtel de Ville et centre-ville accessibles en quelques minutes

Gare SNCF du Havre à environ 10 minutes à pied

Tramway et lignes de bus à proximité immédiate

Commerces de quartier, restaurants, écoles et services accessibles à pied

Le secteur Danton/Coty est particulièrement apprécié pour son dynamisme, sa vie de quartier, sa proximité avec les transports et sa facilité d'accès aux principaux pôles d'activité du Havre.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus pratiques et recherchés de la ville. (3.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 25 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 922 euros.

Lola LEGUILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 395 248 - LE HAVRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Le Havre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

221 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Locaux/Biens immobiliers

85m²

Sur la ville du HAVRE, situé au coeurs du quartier St-François (Emplacement N°2), un local commercial de 85 M2 à la vente libre comprenant un hall d'accueil spacieux , une salle de soins dédiée, une salle supplémentaire polyvalente, un vestiaire indépendant avec sanitaire. Idéal pour une activité liée au bien-être, à la santé, au sport Prix de vente : 145 000 € NET VENDEUR H.D Loyer annuel cible: 12 000 € HC Loyer annuel au m² : 141,18 € / M2 / HC Charges annuelles : 852,00 € Honoraires de négociation : 10 000 € à la charge de l'acquéreur Disponibilité : 1er septembre 2026. Prestations : Local aménagé, vitrine neuve

GRAVILLE

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Local commercial

33m²

Sur la ville du HAVRE, au coeur du quartier St-François, sur l'axe principal et à proximité immédiate du petit port, vue sur les halles aux poissons, un local commercial à destination de restauration / bar de 33 M2 environs comprenant : une cuisine, sanitaires, une salle et un bar. Ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un droit de terrasse extérieur. Prix de vente : 150 000 € NV H.D Ventilation du prix : 135 000 + 15 000 € de matériel Loyer annuel cible : 12 000 € HT-HC Charges annuelles : 600 € / an Taxe foncière : 600 € Honoraires de négociation : 10 500 € soit 7% du prix de vente à la charge d'acquéreur Prestations : Cuisine ; hotte avec extracteur ; tables et chaises ; bar

Local commercial

54m²

Sur la ville du HAVRE, au coeur du quartier St-François, sur l'axe principal et à proximité immédiate du petite port, vue sur les halles aux poissons, un local commercial à destination de restauration de 55 M2 environs comprenant : une cuisine de 11 m2 ; un cabinet de toilette de 9 m2; et une salle de réception de 34,35 m2. Ce local ayant une belle vitrine de 6m de long sera vendue louée pour un produit investissement locatif. Prix de vente : 160 000 € NV H.D Loyer annuel : 13 800 € HT-Hors charge Rentabilité : 8,09 % Charges annuelles : 1 000 € / an Taxe foncière : 750 € Bail neuf Dépôt de garantie : 2 mois Honoraires de négociation : 10 500 € en sus du prix de vente à la charge d'acquéreur Prestations : Local commercial Destiné à la restauration Superficie de 54,35 m2 comprenant une cuisine de 11 m2 ; un cabinet de toilette de 9 m2; et une salle de réception de 34,35 m2 Belle visibilité de 6m de long