Maison individuelle

La Roche-Posay

Prix de vente3675001856.060606060606 /m²

Les caractéristiques

198 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

7424 m²Terrain

Description

Maison de 198 m² lumineuse - Vie de plain-pied.

Et si votre prochain coup de cœur rimait avec espace, lumière et sérénité ?

Dès l'entrée, cette maison révèle tout son potentiel : une circulation fluide, des volumes généreux et surtout une luminosité omniprésente.

Le vaste salon-séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, devient le cœur de la maison.

Un lieu de vie chaleureux et convivial, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.

La vie de plain-pied prend ici tout son sens avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie accessibles au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, parfaites pour recevoir famille et amis, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le sous-sol complète l'ensemble avec une cave.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain arboré de 7 424 m², entièrement clos, véritable écrin de verdure propice à la détente. Vous y trouverez également :

* Un garage

* Une dépendance habitable de 70 m² (idéal pour un projet indépendant, locatif ou pour accueillir vos proches)

* Une serre pour les amateurs de jardinage

Les atouts qui font la différence :

* Vie de plain-pied

* Luminosité exceptionnelle

* Grands volumes

* DPE C

* Environnement calme et naturel

Une maison pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'un logement : une qualité de vie.

À découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

La Roche-Posay

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

100 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parMme Amandine GuénéeVoir le profil

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FAYOLLE PEINTUREPeinture

SGMEntreprise bâtiment

RENOVATION DJOHERMaçonnerie

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86270 LA ROCHE-POSAY – APPARTEMENT 41 m² HABITABLE – RÉSIDENCE VICTOR HUGO – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR – PLEIN CENTRE-VILLE – EXPOSITION EST – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUTES LES COMMODITÉS – PARKING COMMUNAL À L'ARRIÈRE DE LA RÉSIDENCE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement de 41 m² habitables, idéalement situé en plein cœur de La Roche-Posay, au sein de la résidence sécurisée Victor Hugo, équipée d'un ascenseur et bénéficiant d'un accès direct à la place du centre-ville. Grâce à son exposition Est, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la matinée. Rénové il y a quelques années, ce bien est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Il conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y résider qu'à un investisseur souhaitant faire de la location saisonnière, pour accueillir les curistes de La Roche-Posay. L'entrée s'ouvre sur un pallier distribuant les différentes pièces : à droite, une spacieuse chambre avec un accès direct à la salle d'eau ; en face, un WC indépendant ; à gauche, une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Informations complémentaires : - Chauffage électrique. - Menuiseries en double vitrage. - Exposition Est. - Raccordement au tout-à-l'égout. - Cave privative vendue avec l'appartement. - Résidence équipée d'un ascenseur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sacha OTMEZGUINE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

54m²

86270 LA ROCHE-POSAY – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – SURFACE CARREZ 54,3 m² – RÉSIDENCE SÉCURISÉE AVEC PISCINE EXTÉRIEURE – ASCENSEUR – EXPOSITION ENSOLEILLÉE – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE THERMAL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de La Roche-Posay, un appartement de 54,3 m² situé au deuxième étage avec ascenseur, entièrement rénové en 2025. Ce bien bénéficie d'une exposition sud et ouest pour la pièce de vie, et nord pour les chambres. Il se trouve au sein d'une résidence moderne, sécurisée, avec ascenseur et piscine extérieure, à seulement quelques pas du centre thermal de La Roche-Posay. L'appartement se compose comme suit : - Entrée avec placard encastré (5 m² + 1,25 m²) - Pièce de vie avec cuisine ouverte (20,05 m²) - Salle d'eau avec receveur 80 x 160, emplacement machine à laver, chauffe-eau instantané et placard encastré (6,15 m² + 0,6 m²) - Chambre avec placard encastré (9,05 m² + 1,25 m²) - Chambre avec placard encastré (8,25 m² + 1,25 m²) - WC indépendant (1,45 m²) Informations complémentaires : - Chauffage électrique avec radiateurs à inertie (installés en 2025) - Double vitrage - Ballon d'eau chaude instantané 2 x 40 L (installé en 2025) - Cuisine neuve équipée (micro-ondes, four, plaque à induction) - Tout-à-l'égout -Taxe foncière 420 euros *** L'appartement peut être vendu avec une place de parking en sous-sol pour 5 000 € supplémentaires *** Pour toute information ou visite, merci de contacter Sacha OTMEZGUINE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement F1

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Appartement F2

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Exclusivité à La Roche-Posay. Appartement de 33 m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence. Très lumineux et bénéficiant d'un bon ensoleillement, il comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Jardinet d'environ 34 m2. Parking privé et local à vélo. Commerces et services à proximité. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 45 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 892 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9.48% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 628, soit G, GES: 20, soit C. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85043

Appartement F1

25m²

EXCLUSIVITE à La Roche-Posay. Appartement situé au 1er étage, lumineux, en excellent état et très bien situé. D'une superficie de 25,26 m2, il comprend une cuisine aménagée, dégagement, une pièce de vie avec canapé convertible et coin repas, lit mezzanine, salle d'eau avec WC, nombreux rangements. Volets roulants solaires. Aucun travaux à prévoir. Local à vélo, place de parking privative. A proximité des commerces, services et des Thermes. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 45 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 642 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 12.2% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 197, soit C, GES: 7, soit B. Beatrice CHAUSSEBOURG, Agent Commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 83964994400015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84887

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La Roche-Posay

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17900

Terrain 589m2 Pleumartin

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3675001 856 €/m²

367500

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8pièces

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