Maison de caractère en brique – 248 m² habitables sur 1 440 m² de terrain à Saint Hilaire Cottes

Saint-Hilaire-Cottes

Prix de vente199000802.4193548387096 /m²

Les caractéristiques

248 m²Surface

10Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1440 m²Terrain

1880Construction

Description

Florence Lefrancq vous propose cette élégante maison bourgeoise semi-mitoyenne en brique, développant 248 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1 440 m², agrémentée d'une cour et d'un jardin fermés, d'une cave et de nombreuses dépendances.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la distribution fonctionnelle et le potentiel qu'offre cette propriété de caractère, est idéale pour une grande famille, entrepreneur ou pour une profession libérale.

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée spacieux

• Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée feu de bois

• Salon indépendant de 28 m², offrant un espace de réception chaleureux

• Cuisine équipée, séparée, de plus de 18 m²

• Chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied

• Salle de bain complète avec baignoire et douche

• WC indépendant

• Buanderie

• Véranda

À l'étage :

• Trois chambres confortables de plus de 12 m²

• Deux bureaux, pouvant aisément être aménagés en chambres d'enfants ou en dressing

• Salle d'eau

• WC indépendant

Atouts supplémentaires :

• Très grand grenier entièrement aménageable, offrant un fort potentiel d'extension

• Menuiseries en double vitrage

• cour macadamisée

• Plusieurs dépendances

• Cour fermée, sécurisée et intime ( passage de véhicule sur le côté de la maison)

A 8 min de l autoroute, 10min de Aire sur la Lys, et moins de 30 min de Saint Omer.

Une propriété rare par ses volumes, son potentiel et son cachet, à découvrir sans tarder.

N'hésitez à me contacter au 06/65/62/06/13 pour une visite.

Cette annonce référence 316227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE LEFRANCQ (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81455732800014.

Prix du bien : 199 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 191 000,00 €

Honoraires TTC : 4,19 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024

Score DPE : 285 kWhEP/m²/an

Score GES : 60 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7000.00 € et 9530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Hilaire-Cottes

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

285 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

60 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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