3%.COM - En Exclusivité à GEISPOLSHEIM (Route d'Entzheim)

Geispolsheim

Prix de vente1760002750 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

2000Construction

Description

3%.com En Exclusivité à GEISPOLSHEIM (Rue d'Entzheim), appartement 3 pièces de 64m2 habitables situé en rez-de-chaussée surélevé sans ascenseur -- Un garage, une place de parking et une cave complètent ce bien.

--Vous recherchez un logement proche de toutes commodités, lumineux et fonctionnel ? alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement !

-- Récapitulatif des pièces :

- 1 Entrée/couloir.

- 1 salon de 19m2.

- 1 cuisine équipée d'environ 9m2 avec accès balcon.

- 1 balcon couvert de 7m2.

- 2 chambres (11m2 chacunes).

- 1 salle de bain (baignoire, lavabo simple vasque, emplacement machine à laver).

- 1 wc séparé.

-- Autres:

-- 1 place de parking extérieure.

-- 1 garage fermé en sous-sol.

-- 1 cave (4 m2)

-- Copropriété des années 2000.

-- Arrêt Bus Geispolsheim Gare (ligne 57) à 15/20 min à pied.

-- La copropriété est constituée de 44 lots sur 2 bâtiments.

-- Charges courantes/mois de copropriété: 160EUR/mois soit 1920EUR/an (électricité communs, eau froide, honoraires syndic, assurance copro..)

--Chauffage électrique.

-- Ballon électrique 200L (eau chaude).

--DPE: E.

--Taxe foncière: 703EUR.

-- Principales distances:

Molsheim: 19 min, 19 km.

Strasbourg centre: 16 min, 15 km.

Illkirch-Graffenstaden: 15 min, 7 km.

Haguenau: 40 min, 45 km.

--Contactez Célia au 07 78 12 20 62.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

Geispolsheim

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

296 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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2P 66m2 hab. | Climatisation | Dernier étage | Quartier calm

66m²

En exclusivité avec Thomas ARNOLDY, agent immobilier et chasseur immobilier. Parce qu'un projet immobilier mérite bien plus qu'une simple transaction. Neudorf / Meinau Le charme d'un dernier étage au coeur d'un quartier résidentiel recherché Neudorf/Meinau | Grand 2P de 66 m2 hab. | Climatisation | Dernier étage | Quartier calme | Tram à 200 m Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre de Strasbourg ? Découvrez ce beau 2 pièces de 66,20 m2 habitables (56,30 m2 Loi Carrez), situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste.Son emplacement est un véritable atout : implanté dans un quartier résidentiel très calme et particulièrement recherché de Neudorf / Meinau, vous profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté. Vous rejoignez : - le tramway en seulement 200 mètres à pied ; - la Place de l'Étoile en moins de 5 minutes à vélo ; - les commerces, écoles et services du quotidien à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. La pièce de vie de plus de 33 m2 constitue le véritable coeur de l'appartement. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre une agréable vue dégagée sur les toitures des jolies maisons du quartier. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur et four récent), s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La chambre, confortable et lumineuse, offre de beaux volumes. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un miroir avec bandeau lumineux et d'un sèche-serviettes. Les WC sont indépendants. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement bénéficie également d'une climatisation dans la chambre et dans la pièce de vie. La résidence Petite résidence à taille humaine, gérée par un syndic bénévole. Copropriété de 5 lots principaux, répartis entre 3 copropriétaires, sans procédure en cours ni travaux votés. Charges de copropriété : environ 115 EUR/mois.Consommation électrique (chauffage compris selon les usages) : environ 138 EUR/mois. Taxe foncière : environ 1 120 EUR. DPE Consommation énergétique : D (208 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg CO2/m2/an) Diagnostic réalisé le 27/01/2026. Prix de vente: 188 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Annexes comprises : Grande Cave et Grenier Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément au prix de 10 000 EUR. Par ailleurs, les premières photos présentées sont des projections après rafraîchissement, pensées pour vous aider à mieux vous projeter. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No384. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces de 59 m² à Strasbourg

59m²

À Strasbourg, cet appartement de 3 pièces d'environ 59 m2 se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2015, bien entretenue, avec ascenseur. Il offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfaitement adapté aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une future résidence principale. L'un de ses atouts majeurs est son grand balcon d'environ 17 m2 qui s'étire sur toute la longueur de l'appartement, prolongeant les pièces de vie vers l'extérieur et offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien pratique. Deux chambres permettent d'organiser aisément un coin nuit confortable, que ce soit pour une famille, un couple ou un usage mixte chambre/bureau. L'appartement dispose d'une salle de bain et de toilettes séparées, un agencement apprécié pour le confort de tous. Le bien est complété par une place de stationnement en sous-sol et par l'accès à un local à vélos au sein de la résidence, apportant une vraie facilité au quotidien. L'immeuble, de taille raisonnable, compte 5 étages et bénéficie d'un état d'entretien globalement soigné, offrant un cadre rassurant. Le quartier permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg tout en profitant d'un environnement pratique, avec des commerces à proximité immédiate. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur au pied de la résidence, simplifiant les déplacements sans voiture. Caractéristiques techniques - DPE : B - Place de stationnement en sous-sol Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires ou être guidé dans les prochaines étapes, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3%.COM : T2 de 59,27m2 à Hoenheim Ried Vue exceptionnelle

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3%.COM-Neudorf vous propose à HOENHEIM-Ried (Place du docteur Albert Schweitzer), ce bel appartement 2 pièces de 59,27m2, situé au 9ème étage/13. dans une copropriété bien tenue des années 1970. VIDEO DISPONIBLE SUR L'ANNONCE SUR LE SITE DE L'AGENCE CLIQUEZ SUR LA PHOTO AVEC L'ICÔNE TRIANGLE. Ce logement bien agencé, bénéficie d'une orientation SudOuest. L'appartement se compose,d'une entrée, une cuisine indépendante, d'un grand séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau d'un WC séparé + 1 cave. Les surfaces sont de : - Entrée/Placards : 6,16 m2 -- Cuisine : 7,78m2 - Séjour : 24,13m2 - Chambre : 15,99m2 - Salle d'eau : 4,13m2 - WC : 1,08m2 - Entrée/Dégagement. : 6,17m2 Les plus : - Spacieux T2, lumineux avec une vue imprenable - Vue exceptionnelle sur les Vosges et et l'eurométropole. - WC Séparé. - Porte blindée 10pts. - Double vitrage PVC de 20mm + volets motorisés. Infos Loi Alur : -- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 149 950EUR -- Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 450 EUR -- 4 500 EUR TTC de forfait de commissions agence, à la charge de l'acquéreur. -- Nombre de lots à la vente : 2 -- Nombre total de lots de copropriété : lots dont principaux. -- Montant annuel de charges de copropriété 2400EUR/an.. soit 200EUR/mois. (Chauffage, eau chaude,eau froide, ascenseur, entretien des communs, frais syndic, assurance, electricité des communs). -- Taxe foncière :1600 EUR -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 514 019 876 -- Agence 3%.COM IMMOBILIER. Vous vendez ? Nous trouvons l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Strasbourg vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 43,69 m² Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble de la rue d'Austerlitz. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre. Les + de ce bien : +++ Appartement en bon état général +++ Lumineux +++ Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités Son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée au coeur de Strasbourg en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. N'hésitez pas à pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 891 768 459. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 946 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Noé MORICE Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Saisissez l'opportunité unique de bâtir la maison de vos rêves à Strasbourg ! Ce terrain à bâtir de 586 m² vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement dynamique et proche de toutes les commodités. Situé en centre-ville, ce terrain, à deux pas de Lingolsheim. Avec une surface de 5,86 ares, vous disposez d'un espace rare pour imaginer une habitation familiale confortable, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Ce terrain constructible vous laisse libre de concevoir votre futur logement selon vos envies. Bien que non viabilisé, les accès aux réseaux de viabilisation sont facilement réalisables et se trouvent à proximité immédiate, simplifiant ainsi les démarches pour raccorder votre future maison aux services essentiels. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un terrain à fort potentiel, parfait pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre pratique, sécurisé et vivant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce terrain qui n'attend plus que votre projet. Prix hors honoraires d'agence 174 000 €. Prix honoraires inclus 189 660 €. Annonce publiée par Sylvie Mirabelli (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67000 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491 790 705 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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53m²

Fiche Id-UBW182647 : Obernai, T2 d'environ 53 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Construction 1982 - Equipements annexes : garage - parking - cave - chauffage : individuel gaz - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 178000 Euros (Dont 5.95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 168000 Euros) - DPE réalisé le : 06/07/2026 - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

1760002 750 €/m²

176000

64 m²

3pièces

2ch.