Maison de ville en pierre

La Lande-de-Fronsac

Prix de vente1900001775.7009345794393 /m²

Les caractéristiques

107 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

204 m²Terrain

1Étage

1718Construction

Description

À moins de 10 km de Saint-André – maison de caractère du douzième siècle avec jardin

Laissez-vous séduire par cette authentique maison de ville au cachet exceptionnel, dont une partie de la structure remonte au douzième siècle, avec ses 107,61 m² habitables et son jardin non attenant de 204 m², elle allie histoire, espace et authenticité.

Dès l'entrée, ornée d'un blason à la fleur de lis, vous serez immédiatement transporté par le charme unique de cette demeure.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec toilettes et lave-mains,

Une cuisine de 10,71 m² lumineuse avec vue sur la cour,

Une vaste pièce de vie de 33 m² baignée de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre, sublimée par une cheminée de style roman,

Un cellier-buanderie de 8,53 m², idéal pour le rangement.

À l'étage :

Un palier de 4,6 m²,

Trois chambres confortables (12,6 m², 10 m² et 11 m², toutes avec placards),

Une salle de bain spacieuse de 6,8 m² avec douche,

Des toilettes séparées,

Un espace de rangement supplémentaire de 4,10 m².

Cette maison pleine d'histoire attend de retrouver tout son éclat. Le placoplatre cache encore ses murs de pierre, mais quelques travaux permettront de révéler son caractère d'origine et de créer un cocon à la fois chaleureux et unique.

Un véritable bijou pour les amoureux de l'ancien, en quête d'un lieu de vie spacieux et authentique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 06.60.75.18.05. Laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure historique !

Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

La Lande-de-Fronsac

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ATLAS PEINTUREPeinture

R C A FACADESTravaux rénovation

SOC ELECTRICITE BAT INDUSTRIEL (S2BI)Electricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Espace composé de 3 bureaux – Emplacement recherché en plein coeur de Libourne Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre avec ascenseur, cet espace professionnel fonctionnel comprend 3 bureaux, un espace kitchenette et un WC. Les + : Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces État impeccable : aucun travaux à prévoir. Libre pour toutes activités. Idéal professions libérales Bien soumis au statut de la copropriété, 0 logement, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 150 €. Annonce publiée par Karine Buchon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Moulon, 33420 immatriculé au RSAC de Libourne sous le n°834 736 860 000 42. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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