MAISON/LOFT AVEC TERRASSE – 4 PIÈCES – 119 m² – SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – LA PIE / SAINT-MAUR CRÉTEIL – PROCHE RER A

À Saint-Maur-des-Fossés, entre La Pie et Saint-Maur-Créteil, à deux pas des bords de Marne et du futur métro Ligne 15 du Grand Paris Est, découvrez une maison au caractère unique, mêlant esprit loft, volumes généreux et architecture singulière.

Cette maison des années 1990 de 119 m² habitables soit 152 m² au sol, entièrement rénovée avec un DPE en D, offrant : Au Rez-de-chaussée : une entrée avec rangement/cellier, une circulation fluide, puis une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, créant une sensation immédiate d'espace et de respiration donnant sur une terrasse exposée plein sud d'environ 30 m² sans vis-à-vis, une cuisine semi-ouverte et semi aménagée s'intègre parfaitement à l'ensemble, permettant de vivre et recevoir dans un espace convivial et structuré, une architecture intérieure rare avec des lignes courbes, apportant douceur, fluidité et véritable identité à la maison.

Au 1er étage : un palier ouvert en rotonde surplombe le séjour, dans un esprit loft, avec garde-corps acier noir. Ce niveau comprend : Deux chambres lumineuses, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage : une troisième chambre, un espace modulable (bureau, dressing, chambre enfant), un seconde salle de bain

ainsi qu'un WC indépendant.

Au sous-sol : un espace d'environ 30 m² (buanderie, cave, rangements).

Stationnement : des emplacements de parking sont disponibles juste à côté en sous-sol sécurisé pour 80€ par mois.

EMPLACEMENT IDÉAL :

RER A Saint-Maur Créteil à 9 min à pied (Paris en ~15 min)

Future ligne 15 Grand Paris

Commerces à 5 min

Écoles à 5-8 min

Bords de Marne à proximité immédiate

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie différent, alliant confort, architecture et emplacement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr