T5 - Viry-Châtillon

Viry-Châtillon

Prix de vente4110004516.483516483517 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

2027Construction

Description

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Viry-Châtillon à proximité des transports, écoles et autres commodités.

Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus.

TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales.

Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible !

Idéal 1er achat :

- Prêt à Taux Zéro (PTZ)

- Eligible à la TVA réduite,

ou investisseurs :

- Eligible LLI (défiscalisation),

- Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP).

Garanties légales :

- Dommages-ouvrage (décennale)

- Bon fonctionnement (biennale)

- Parfait achèvement

- Isolation phonique

Choisissez la sobriété énergétique :

Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges.

Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères.

Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant.

Nos visuels sont non contractuels.

Le quartier

Viry-Châtillon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

57 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ENTREPRISE DE PEINTURE KSN Travaux rénovation

ENTREPRISE GENERALE DU BATIMENTTravaux rénovation

Cuisines TeisseireMenuiserie

S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Coup de cœur pour cette belle maison familiale pleine de charme et de possibilités !

144m²

Venez découvrir cette agréable maison de caractère d'environ 140 m² habitables, idéalement située dans un quartier très recherché du centre-ville de Viry-Châtillon, à proximité des écoles et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère de cette maison et son charme authentique. Elle s'ouvre sur une belle entrée, un double séjour avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et un wc. L'étage, actuellement aménagé en un très grand bureau / bibliothèque ainsi qu'une salle de bains avec WC, offre de nombreuses possibilités d'évolution. Il pourra notamment être transformé en une spacieuse suite parentale avec chambre et dressing, selon vos envies et vos projets. Le sous-sol vous réserve également de beaux espaces pratiques et fonctionnels : Un garage permettant de stationner deux véhicules, une pièce de détente, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, la propriété permet de stationner jusqu'à 4 véhicules, un véritable atout au quotidien. Vous apprécierez tout particulièrement le beau jardin de 898 m², véritable écrin de verdure offrant de belles possibilités pour profiter des journées ensoleillées. Une grande terrasse ainsi qu'une dépendance avec cheminée viennent compléter cet agréable extérieur. Un espace idéal pour organiser des déjeuners en famille, des repas entre amis ou des moments conviviaux, quelle que soit la météo Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau chez-vous ! Les + : beaux volumes, cheminée, belle hauteur sous plafond, sous-sol total, grand jardin, dépendance et fort potentiel d'aménagement. Cette annonce référence 347856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BEAURAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82954697700010. Prix du bien : 417 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 405 000,00 € Honoraires TTC : 2,96 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 333 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120.00 € et 5610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viry-Châtillon centre – Maison 100 m² au calme, 3 ch, Jardin

100m²

EXCLUSIVITÉ – Viry-Châtillon centre-ville Maison familiale de 100 m² "clé en main" sur 350 m² de terrain, dans un lotissement privé au calme. Aucun travaux à prévoir : cette maison parfaitement entretenue vous attend dans un cadre serein, où tout se fait à pied. UN EMPLACEMENT IDÉAL Leclerc à 5 min à pied, centre-ville et marché à 10 min Écoles (St Louis, St Clément, Notre Dame) et collège à 5 min Bus à 3 min, RER D & C à 15-18 min Accès direct A6 et N7, aéroport d'Orly à 15 min en voiture REZ-DE-CHAUSSÉE Séjour double traversant Est/Ouest, très lumineux, avec cheminée Baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin Cuisine dînatoire aménagée et équipée, ouverte sur le séjour Entrée avec WC séparé (lave-mains) Garage isolé avec grenier de stockage et cellier À L'ÉTAGE Chambre parentale de 14 m² avec dressing Chambre de 12 m² avec rangements sur mesure Chambre de 10 m² Salle de bain spacieuse : baignoire, double vasque et WC LE PLUS ÉVOLUTIF Combles isolées et aménageables : 20 m² de surface utile (5 m² Carrez), idéal pour une 4ème chambre ou un bureau. EXTÉRIEUR ET STATIONNEMENT Jardin clos exposé Est-Sud-Ouest, terrasse, barbecue Cabanon de 9 m² Stationnement privatif de 30 m² devant la maison (3 véhicules) CONFORT ET SÉCURITÉ Volets roulants télécommandés, double vitrage partout, chauffage électrique et cheminée, porte blindée BP3, alarme intérieure et extérieure. PRIX : 330 000 € FAI Informations complémentaires Tout-à-l'égout DPE : classe D (240 kWh/m²/an) – GES : classe B (9 kg CO₂/m²/an) Dépenses énergétiques estimées : 2 130 € à 2 920 €/an Taxe foncière 2025 : 2 088 € – ASL : 60 €/an Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Contactez-nous pour organiser une visite privée.

MAISON INDIVIDUELLE A FORT POTENTIEL!

178m²

Le calme en plein centre ville, cette maison située en impasse ne vous laissera pas de marbre! Vous serez séduits par l'emplacement, les volumes, la vue dégagée et le potentiel d'aménagements possible selon vos besoins! La construction vous offre un sous-sol total en rez-de-jardin; l'habitation principale au premier étage est composée tout d'abord d'un dégagement qui mène à une cuisine séparée, une salle à manger, un salon avec cheminée de qualité, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes, et deux chambres. Au dessus, l'espace laisse place à votre imagination selon la composition de votre famille, actuellement composé d'un espace détente salon, deux chambres, un bureau et l'emplacement pour une pièce d'eau. Après des travaux de rafraichissements pour la mettre au goût du jour, cette maison de construction traditionnelle répondra j'en suis sure à vos attentes! Cette annonce référence 343058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE BOURGEOIS (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81219053600027. Prix du bien : 438 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 € Honoraires TTC : 4,29 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3522.00 € et 4764.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON T5 DE 95M2

95m²

Maison de type T5 de 95m2 très lumineuse et accueillante. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces,...) Comprenant une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec un balcon, un wc. Au Premier étage 3 belles chambres avec des rangements et une salle de bains avec un WC. Un sous sol total ( buanderie, atelier et un grand garage). Un terrain en dur de 450m2 environ avec plusieurs places de parking. Pompe à chaleur, double vitrage, interphone... Belle prestation. N'hésitez pas vous allez être conquis. Cette annonce référence 322575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROSA-MARIA IGLESIAS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51085209800027. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2022 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PLEINE DE CHARME

118m²

Découvrez cette maison de caractère qui vous séduira par son charme de l'ancien et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située, à proximité des écoles et du RER D (15 mn en bus), elle offre un cadre de vie alliant tranquillité et praticité. La maison est édifiée sur un sous-sol total en meulière comprenant garage, buanderie, atelier, chaufferie et cave. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un triple séjour traversant avec cheminée, apportant une ambiance cosy, d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale et d'un wc. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de vos déjeuners et barbecues d'été. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 325321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BEAURAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82954697700010. Prix du bien : 374 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2024 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 107 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540.00 € et 7540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison coup de coeur *

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VIRY-CHATILLON -*** EXCLUSIVITÉ AGENCE***Jolie maison 3 pièces individuelle d'environ 133 M2 au sol proche de toute commodité comprenant au rdc : Une entrée avec verrière, cuisine a l'américaine équipée, séjour sur véranda et jardin, chambre spacieuse avec jolie cheminée , salle de bains, WC séparé. A l'étage, combles aménagé en petite chambre bebe, bureau, dressing et salle d'eau avec WC. Terrain 366 m2 possibilité de stationner 2 véhicules, cave. Fenêtres PVC double vitrage, volets électrique. Maison rénover en 2021, proche de Morsang-sur-orge, foncier 1855€. DPE D Cette annonce référence 302005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATHIA AZZARA (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52255644800028. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 - Cachan

61m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Cachan à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.