TERRAIN CONSTRUTIBLE VIABILISE CENTRE VILAGE

Pujaudran

Prix de vente208000213.33333333333334 /m²

Les caractéristiques

975 m²Surface

975 m²Terrain

Description

Construction de locaux commerciaux et professionnels.

Terrain plat et viabilisé.

De par la situation exceptionnelle de cette parcelle construction de locaux commerciaux et professionnels à prévoir.

Idéal investisseur.

R+2 possible avec près de 800m2 de SHON.

Tous les projets à caractère professionnel sont les bienvenus et auront toutes les chances d'aboutir rapidement: centre médical, supérette, espace de coworking, etc...

A visiter pour évaluer tout le potentiel de ce terrain.

Cette annonce référence 315129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER BELHON (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 90225150300014.

Prix du bien : 208 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pujaudran

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement T3 de 65 m² à Tournefeuille

65m²

Situé à Tournefeuille, cet appartement T3 de 65 m2 au rez-de-chaussée séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent et fonctionnel, construit en 2016. Il dispose d'une belle terrasse d'environ 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement se trouve dans une résidence bien entretenue, de standing standard, comportant quatre étages, et bénéficie d'un environnement agréable. Dès l'entrée, on découvre un séjour avec cuisine qui constitue une pièce de vie conviviale, pensée pour rassembler et faciliter le quotidien. L'appartement comprend deux chambres, offrant des espaces nuit distincts et confortables. La présence de nombreux rangements permet d'optimiser l'organisation de l'ensemble et de conserver des pièces dégagées. Une salle de bain vient compléter l'espace d'eau, tandis que les toilettes sont séparées, un agencement apprécié pour le confort de tous les occupants. Le bien comprend également deux places de parking, un atout pratique rare, qui renforce la facilité de stationnement au quotidien. L'appartement est proposé dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en septembre 2029, avec un loyer hors charges de 715 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, avec une visibilité sur la durée d'occupation. Le chauffage et les prestations correspondent à un niveau de confort actuel, en cohérence avec une construction récente, et le diagnostic de performance énergétique en classe C reflète une consommation maîtrisée. Côté cadre de vie, l'appartement profite d'une bonne desserte par les transports en commun. L'arrêt de bus Prat se trouve à environ 140 m et un second arrêt Prat à environ 150 m, facilitant les déplacements de proximité. Les arrêts Ramelet Moundi sont situés à environ 470 m et 500 m, tandis que les arrêts Cabanon se trouvent à environ 480 m et 600 m, offrant plusieurs options de lignes de bus dans le quartier. Pour les moments de détente en plein air, le Lac des pêcheurs est accessible à environ 600 m, le parc de la Ramée à environ 600 m également, et le Square Jean-Antonin Balancy à environ 800 m. Cet environnement, combinant transports et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour obtenir les renseignements officiels concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement de 3 pièces de 61 m² à Tournefeuille

61m²

Situé à Tournefeuille, cet appartement de 3 pièces d'environ 61,57 m2 se trouve au 1er étage sur 4 d'une résidence récente construite en 2019. Il offre un cadre de vie agréable dans un immeuble de qualité, avec un balcon généreux d'environ 12 m2 qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La résidence et le logement présentent un état général récent, ce qui permet de profiter de volumes fonctionnels sans travaux à prévoir. L'appartement se compose de pièces bien proportionnées, avec une salle de bains et un agencement pensé pour un quotidien confortable. Le balcon constitue un véritable atout, idéal pour installer une table et profiter d'un espace extérieur privatif. La présence de 2 places de stationnement vient compléter le bien, offrant un réel confort de vie au quotidien, notamment pour les déplacements en voiture. L'ensemble convient parfaitement à un usage de résidence principale. L'environnement immédiat bénéficie d'une situation appréciable, proche des commodités et commerces, ce qui facilite toutes les courses du quotidien. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques centaines de mètres : les arrêts Cèdres à environ 400 m, Bordeneuve à environ 400 m également, Général Leclerc à environ 400 m, ainsi que Collège Labitrie à environ 500 m et Jean Gay à environ 500 m. Ces arrêts desservent le secteur et permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de Tournefeuille et ses environs, tout en offrant une alternative pratique à la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1518 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : A - Chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz - Place de stationnement : 2 - Chauffage : Gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition par le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison avec jardin à Frouzins

100m²

Au cœur de Frouzins, cette charmante maison T4 rénovée récemment allie confort et praticité, le tout à quelques minutes à pied des commerces, des transports et du parcours de santé de Lamartine. Dès l'entrée, le jardin bien exposé et la piscine hors sol vous accueillent pour des moments de détente en plein air. Une grande terrasse, partiellement couverte par une véranda, prolonge cet espace vers la chambre principale, parfaite pour savourer des instants de tranquillité. À l'intérieur, la maison offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, accentuée par une grande mezzanine qui s'adapte à vos besoins — chambre supplémentaire, bureau ou salle de cinéma. La disposition fonctionnelle, tant louée par nos visiteurs, se poursuit dans la partie nuit bien isolée du reste de la maison. Trois grandes chambres avec rangements assurent confort et calme, tandis qu'une salle d'eau moderne et une buanderie complètent parfaitement l'espace. Un grand garage de 17 m² et deux abris de jardin ajoutent des espaces de rangement supplémentaires précieux. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, avec de nombreux établissements scolaires et espaces verts à proximité immédiate. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable et familial. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² Carrez - Terrain : 550 m² - Année de construction : 1986 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1616 € - Mandat : Exclusif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

RARE SUR LE SECTEUR - SUPERBE T3 A PLAISANCE DU TOUCH !

65m²

A VENDRE 31830 PLAISANCE DU TOUCH - APPARTEMENT T3 AVEC DEUX PLACES DE PARKING ET ASCENSEUR Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces, situé au 1er, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé. Dès l'entrée, un grand séjour de 21 m² avec une cuisine séparé de 8m2, ainsi qu'un accès direct au balcon. Côté nuit, 2 chambres de 11 et 12 m², une salle de bains, un WC séparé. Côté extérieur, une place de parking aérienne ainsi qu'une place de parking en sous sol. Atouts : climatisation réversible, rangements, vue dégagée... CONTACTEZ NOUS POUR UNE VISITE SANS TARDER ! Votre conseiller HK HomeKare : Alicia LOUPSANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 898 982 RCP ACI27625. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Maison

85m²

31470 FONTENILLES – MAISON T3 INDÉPENDANTE AVEC FORT POTENTIEL Sonia et Élodie, vos conseillères effiCity, vous proposent cette maison de plain-pied d'environ 65 m² habitables, implantée sur un terrain de 618 m², dans un environnement recherché de Fontenilles qui facilite la vie de famille au quotidien. Exposée plein sud et entièrement à rénover mais habitable en l'état, elle se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son véritable atout : son potentiel d'évolution. Plusieurs projets sont envisageables : réalisation d'une suite parentale, extension de la pièce de vie, élévation d'un étage pour créer des chambres supplémentaires… sans oublier la grange indépendante d'environ 60 m², aménageable selon vos besoins et vos envies. Le raccordement au tout à l'égout, une toiture et une façade en bon état constituent une base solide pour entreprendre les travaux de rénovation intérieure. En extérieur, un puits en parfait état de marche complète le bien. Côté environnement, vous profitez aussi de tout ce qui fait l'attractivité de Fontenilles : une commune dynamique, dotée d'une vie associative riche. Pour les familles, l'école primaire est accessible à pied par un itinéraire sécurisé, un vrai confort au quotidien pour accompagner les enfants à l'école sans prendre systématiquement la voiture. À seulement 300 mètres de la maison, un grand parc aménagé le long du ruisseau offre également un agréable lieu de promenade et de détente. Une maison indépendante, une grange de 60 m², un terrain de 618 m², de nombreuses possibilités d'évolution et un emplacement pratique pour la vie quotidienne : une belle opportunité pour donner vie à un véritable projet familial au cœur de Fontenilles. Vous voulez imaginer, transformer et créer un lieu à votre image ? Contactez Élodie pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Elodie Lacombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830389581. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison rénovée de 3 pièces avec terrasse et parking, cœur de Plaisance-du-Touch

67m²

EXCLUSIVITÉ – À découvrir au centre de Plaisance-du-Touch, cette charmante maison de ville de 3 pièces, entièrement rénovée en 2021, offre un cadre de vie agréable mêlant authenticité et modernité. D'une surface habitable de 67,3 m², elle bénéficie d'un joli extérieur intimiste avec terrasse aménagée, espace fleuri et stationnement privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de la façade en briques rouges, typique du secteur, et la luminosité de la pièce à vivre traversante. Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle avec ses nombreux rangements, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de deux chambres à l'étage, dotées de grands placards, offrant ainsi d'excellents volumes et une organisation optimale. La salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne complète l'espace nuit. Deux toilettes indépendants viennent faciliter la vie au quotidien. Le terrain de 81 m² comprend une terrasse parfaitement orientée pour profiter des beaux jours en toute quiétude ainsi qu'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Vous apprécierez le confort d'un chauffage individuel électrique, du double vitrage, de la VMC et de la fibre optique déjà installée. Les performances énergétiques sont au rendez-vous (DPE C, GES A). À deux pas des commodités, dans une rue calme, cette maison rénovée constitue une opportunité rare pour les primo-accédants, les familles ou un investissement locatif de qualité. Bâtie à l'origine en 1900 mais totalement remise aux goûts et aux normes actuelles lors de la rénovation, elle combine cachet et prestations modernes. Elle à été surélevé en 2021 ( garanties décénnales) Taxe foncière : 1 218 €/an. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : contactez Françoise LOPES au 06 99 84 48 90 ou par e-mail à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Booster Bonnefoy, votre agence de confiance à Toulouse et sa région. Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Françoise LOPES Agent commercial SIREN 751363516

Terrain industriel

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TOULOUSE NORD-OUEST-BONREPOS-SUR-AUSSONELLE- A VENDRE TERRAIN DE 1500 M².Idéalement situé à seulement 5 minutes de l'accès à la RN124, ce terrain viabilisé offre toutes les infrastructures nécessaires pour votre activité professionnelle. Intégré dans un lotissement clos et sécurisé, il bénéficie d'une voirie lourde parfaitement adaptée à la circulation et aux manœuvres des poids lourds. Cet emplacement stratégique vous garantit une accessibilité optimale et un environnement propice au développement de votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! D'autres annonces similaires sur notre site immobilier-entreprise-31

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