85560 – À QUELQUES MINUTES DES PLAGES DE LONGEVILLE-SUR-MER – MAISON DE PLAIN-PIED DE 135 M² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – VERRIÈRE – TERRAIN DE 636 M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette très belle maison familiale de plain-pied, construite en 2012, idéalement située à seulement quelques minutes des plages de Longeville-sur-Mer et de la plage des Conches.
Implantée sur une parcelle de 636 m² exposée sud-ouest, cette maison de 135 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son agencement original et son atmosphère chaleureuse.
Une maison pensée pour profiter pleinement de la vie de famille, recevoir ses proches et savourer la proximité de l'océan au quotidien.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine ouverte.
Cet espace généreux constitue le véritable cœur de la maison : un lieu agréable pour partager les repas, recevoir ses amis ou se retrouver en famille autour du poêle à bois.
La maison s'organise harmonieusement autour d'une superbe verrière de 20 m², qui lui apporte tout son caractère. Véritable pièce supplémentaire, elle crée une agréable transition entre les différents espaces et pourra accueillir, selon vos envies, un salon de détente, une salle à manger, un jardin d'hiver ou un espace de jeux.
D'un premier côté, vous trouverez :
deux chambres ;
une salle d'eau ;
un WC indépendant ;
un cellier pratique, accessible depuis la cuisine.
De l'autre côté, la maison dispose de deux chambres supplémentaires, dont une agréable suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau avec baignoire, vasque et WC.
Cette organisation permet à chacun de profiter de son intimité et conviendra parfaitement à une famille, à l'accueil de proches ou à l'aménagement d'un espace réservé aux adolescents.
Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée :
chauffage au sol électrique pilotable à distance depuis un téléphone ;
poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver ;
ballon thermodynamique alimenté par des panneaux solaires ;
volets coulissants en aluminium ;
VMC simple flux ;
construction sur vide sanitaire ;
performances énergétiques favorables avec un DPE C et des émissions classées A.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et bien exposé, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente et les jeux des enfants.
Une piscine hors sol au chlore vient compléter cet espace. Elle dispose d'un équipement récent comprenant un skimmer automatique et un programmateur, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un chalet en tôle d'environ 4 m² permet également de ranger facilement les vélos, les outils et le matériel de jardin.
Les atouts qui font la différence :
maison entièrement de plain-pied ;
construction récente de 2012 ;
135 m² habitables ;
quatre chambres ;
suite parentale indépendante ;
magnifique verrière de 20 m² ;
pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² ;
chauffage au sol connecté ;
panneaux solaires et ballon thermodynamique ;
poêle à bois ;
exposition sud-ouest ;
piscine hors sol ;
plages accessibles en quelques minutes.
Une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un agencement particulièrement agréable, dans un environnement paisible à proximité immédiate du littoral vendéen.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et l'atmosphère singulière de cette propriété.
Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Laure Camus
Conseillère immobilier effiCity
06 43 25 64 75
lcamus@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
