A vendre studio proche plage

Soulac-sur-Mer

Prix de vente1200006666.666666666667 /m²

Les caractéristiques

18 m²Surface

1Pièce

1Étage

1983Construction

Description

Dans une résidence calme et à seulement 200m de la plage sud des Naïades, cet appartement est un investissement idéal pour vos prochaines vacances.

18m2 composé d'un séjour/kitchenette avec banquette lit, d'un coin nuit puis d'une salle d'eau avec WC. Ainsi qu'une terrasse couverte et un jardin privatif d'environ 38m2 au total.

Le ravalement de façade de la résidence ainsi que l'étanchéité et les boiseries sont en cours de travaux actuellement pour une future résidence toute neuve pour vous, les futurs acheteurs !

A visiter rapidement, contactez-moi

Cette annonce référence 336392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037.

Prix du bien : 120 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 36

Charges prévisionnelles annuelles : 325,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025

Score DPE : 329 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Soulac-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

329 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 0 chambre(s) à vendre

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Studio cabine de 24 m² en parfait état, idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage et à proximité des commerces. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 1991 parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie calme et verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée récente, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un balcon de 5,5 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Cette résidence recherchée dispose d'équipements appréciés tels qu'un court de tennis et un terrain de pétanque. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Son excellent état général, son environnement boisé et sa proximité immédiate de la plage et des commerces en font un bien particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 194 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1044€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Georges-de-Didonne

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119900

5 213 €/m²

Appartement à rénover

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17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - RESIDENCE LE MOULIN DE LA BRUNETTE - STUDIO 23.5 m² en rez-de-jardin AVEC grand JARDIN + Place de parking EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé dans la résidence le Moulin de la Brunette à Saint-Palais-sur-Mer (à 1,5 km de la plage et 1,5 km du centre commercial), construite entre 1987 avec une piscine commune ouverte l'été (à 30 m de l'appartement). En rez-de-chaussée d'un bâtiment avec un seul étage, vous entrez sur une pièce qui fait chambre cabine à droite ; à gauche une salle de bains et un WC indépendant. Au fond le séjour cuisine de 15 m2 qui donne sur le jardin privatif spacieux, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, avec son cabanon et un accès sur l'extérieur pour prendre la piste cyclable et rejoindre à 50 m une place de parking dédiée juste à l'entrée de la résidence. Rafraichissement à prévoir, 2 dernières photos modifiées. Référence : mandat 217913. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien, idéal pour les vacances et/ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Villemaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°433144417. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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