Acheter un bien immobilier à Soulac-sur-Mer

Maison traditionnelle rénovée en 2018, située au calme à Soulac-sur-mer. Cette maison d'environ 96m2 habitable se compose de 3 belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier, d'une cuisine moderne ouverte sur séjour confortable et agréable donnant sur une belle terrasse. Un garage non attenant complète se bien, le tout sur un terrain de 1011m2. Il est tout à fait possible d'ajouter une piscine et d'en profiter en parfaite intimité. Cette annonce référence 295753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 353 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte d'environ 130m2 habitable située dans un quartier résidentiel de Soulac, emplacement idéal, au calme. Proche plage et à 1,5km du centre. Cette maison en parfait état dispose d'un très grand salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur l'extérieur, de 3 chambres, de 2 salles de bains ainsi qu'un garage attenant de 25m2 (possibilité de transformer en chambre supplémentaire). Cette magnifique maison est implantée sur un vaste terrain de 1400m2 arboré et clôturé. Coup de coeur assuré ! Cette annonce référence 294600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 564 075,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d'une copropriété prisée, cet appartement de 44 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les vacances. Un intérieur bien agencé avec au rez-de-chaussée une entrée avec WC, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse privative. A l'étage se trouve 2 chambres et une salle de bain avec un deuxième WC. Vous profiterez de la piscine de la résidence et de deux places de parkings. Vendu par LAURA GONZALEZ, ce bien ne nécessite aucun travaux, il est vendu entièrement meublé et équipé. Ne manquez pas cette opportunité unique en vente dans une résidence de 87 lots. Charges annuelles accessibles à 1354,76€. Cette annonce référence 289548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 187 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 87 Charges prévisionnelles annuelles : 1 354,76 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 276 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le centre ville de Soulac-sur-mer, appartement d'une superficie de 25 m². Votre mandataire BSK Immobilier Julien RODRIGUEZ vous propose ce très joli petit appartement situé au premier étage d'une petite résidence à 100 mètres de l'océan et a côté de la rue piétonne. Cet appartement est composé d'un salon/séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une mezzanine. Un petit balcon vient compléter le bien. Petit plus, l'appartement est vendu meublé. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Cette annonce référence 289745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN RODRIGUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91044250800016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T3 de 30.94 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Pierre & Vacances Les Dunes du Médoc à Soulac Sur Mer, offrant un rendement locatif net de 4.61% et pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Située à Soulac-sur-Mer, au cœur de la côte atlantique, dans un environnement naturel entre océan, forêt et vignobles. À quelques minutes à pied des plages sauvages accessibles directement depuis la résidence, ainsi que des commerces et services du centre-ville. À 20 minutes en voiture de la gare de Pointe-de-Grave, permettant de rejoindre Royan par ferry et de se connecter rapidement aux grandes villes de la région. Accès direct à Bordeaux en moins de 2 heures, pour découvrir l'effervescence de cette métropole, ses boutiques, ses restaurants et son patrimoine classé à l'UNESCO. À proximité de la route des vins du Médoc, idéale pour des escapades œnologiques à la découverte des prestigieux châteaux viticoles de la région. Un cadre naturel et apaisant entre océan et vignobles, tout en étant proche des principaux sites touristiques de la région, pour un séjour authentique et ressourçant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean Philippe Peignon au 06.73.79.71.06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr