Magnifique maison bois 3 chambres

Soulac-sur-Mer

Prix de vente3990004750 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1543 m²Terrain

2018Construction

Description

Dans un écrin de verdure, découvrez cette maison en ossature bois de 2016, parfaitement entretenue et réalisée avec des matériaux de qualité, offrant environ 85 m² habitables Loi Carrez complétés par une mezzanine mansardée pour atteindre environ 100 m² hors Loi Carrez.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose un séjour chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, trois chambres dont une en mezzanine, une salle de bain avec baignoire à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que deux WC. Un espace buanderie/cellier vient compléter la maison.

Confort moderne assuré avec volets roulants électriques, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout et puits foré pour l'arrosage du jardin. À l'extérieur, un garage et un container aménagé, raccordé à l'eau et à l'électricité, pouvant faire office de cuisine d'été, viennent compléter ce bien d'exception.

Cette maison allie à la perfection le confort moderne et le charme et l'authenticité du bois et de la luminosité naturelle.

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 332718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

CLASSE ÉNERGIE : B (93 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Soulac-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

93 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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91m²

Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Soulac-sur-Mer, cette magnifique villa datant de 1956 a était rénovée pour y vivre à l'année. Les propriétaires ont su préserver avec goût tout le charme et l'authenticité de cette belle bâtisse, en lui apportant le confort d'une maison rénovée. D'une superficie habitable de 92 m², elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un agréable salon-séjour avec cheminée, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par son magnifique terrain de 695 m², entièrement paysagé et soigneusement aménagé. Véritable écrin de verdure, il bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis et offre un cadre de vie paisible et privilégié. Côté dépendances, la propriété dispose également d'un grand garage de type grange d'environ 50 m², d'un abri voiture ainsi que d'un atelier attenant de 12 m², idéal pour le bricolage ou le stockage. Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, qui séduira les amoureux des maisons authentiques à la recherche de tranquillité, tout en profitant de la proximité des commodités et de l'environnement privilégié de Soulac-sur-Mer. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette belle villa ! Cette annonce référence 353916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 302 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en vente à Talais - Idéal pour les familles cherchant la tranquillité

160m²

Découvrez cette maison de 160 m² nichée au cœur du paisible village de Talais, un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur cet espace de vie chaleureux, favorisant les échanges et la détente. La maison comprend deux chambres confortables et une salle de bain bien agencée, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, avec des WC séparés pour plus de commodité. Un des atouts majeurs de cette propriété est le chalet indépendant de 17 m², offrant une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir vos invités dans un cadre intime et privé. Parmi les nombreux avantages de cette maison, vous apprécierez le double garage de 27 m², un vaste terrain de 6 800 m², et une piscine chauffée avec toit, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un environnement serein, cette maison est proche de la côte, offrant un cadre idyllique pour les amateurs de promenades en bord de mer. La localisation est un véritable atout : la gare de Soulac-Sur-Mer est à seulement 6 km, une école primaire se trouve à moins de 100 m, et l'arrêt de bus "Bourg" est à 1 500 m, desservi par la ligne 4214 reliant Le Verdon à Lesparre. Les commodités locales, telles que l'épicerie, la boulangerie et le coiffeur, sont situées au cœur du village. De plus, un parc et des sentiers de randonnée sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1 812 € - Type de chauffage : Électrique et cheminée insert dans le séjour - Distribution Eau Chaude : Gaz Mentions légales : Les consultations publiques concernant les aléas (érosion, submersion, mouvement de terrain) sont accessibles via www.georisques.gouv.fr. Ces informations servent d'appui informatif uniquement ; elles peuvent évoluer et ne remplacent pas les pièces administratives officielles ni une analyse technique approfondie réalisée par un expert agréé. Pour obtenir des données certifiées ou des documents officiels, adressez-vous directement à la mairie ou à un professionnel du secteur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Soulac-sur-Mer – Maison de plain-pied entièrement rénovée

87m²

Sur la commune de Soulac-sur-mer, à seulement 7 minutes à vélo de la plage et du centre-ville de Soulac-sur-Mer, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 87 m² habitables, entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant de 15 m². Sur une parcelle de 802 m², cette maison propose un jardin agréable, arboré et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, cette maison réunit tous les atouts pour séduire. Une visite s'impose ! Contactez-moi Cette annonce référence 342347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (159 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique havre de paix à 2km du centre et de la plage

130m²

Maison de plain pied de 130m2 habitables en parfait état offrant confort, calme et cadre de vie idyllique en toute intimité à seulement 2 km de la plage. Cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, une salle à manger, donnant sur une grande terrasse ensoleillée, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et 2 WC. A l'extérieur, une piscine au sel chauffée et couverte et une dépendance offrant de multiples possibilités : espace invités, bureau ou atelier. Le tout sur une parcelle de 2099m2 sans aucun vis à vis. Une maison clés en mains parfaite pour une résidence principale comme pour une maison de vacances au bord de l'océan. Cette annonce référence 343658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLORIE DELFIEUX (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 82373400900033. Prix du bien : 485 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (123 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (24 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

45930m²

𝟑𝟑𝟕𝟖𝟎 - 𝐒𝐎𝐔𝐋𝐀𝐂-𝐒𝐔𝐑-𝐌𝐄𝐑 - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Terrain de près de 5 hectares à Soulac-sur-Mer – Opportunité rare Emplacement privilégié pour ce terrain nu et plat de 45 930 m² situé à 1 km du centre de Soulac-sur-Mer et à seulement 2 km de l'océan. Niché dans un environnement calme, ce terrain se trouve sous la Loi Littoral, garantissant le respect du cadre naturel et authentique. 𝐂𝐚𝐫𝐚𝐜𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐢𝐧𝐜𝐢𝐩𝐚𝐥𝐞𝐬 : Superficie : 45 930 m² (près de 5 hectares). Terrain non viabilisé. Idéalement situé, proche des commodités tout en offrant un cadre paisible et préservé. 𝐏𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐝'𝐚𝐦𝐞́𝐧𝐚𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 : Conformément à la réglementation en vigueur, ce terrain peut accueillir des projets respectant le caractère du site, notamment : Constructions et bâtiments agricoles, nécessaires à l'exploitation de la zone. Habitations liées à l'exploitation agricole, pour des besoins résidentiels indispensables. Installations de tourisme à la ferme, complémentaires à une exploitation agricole, comme : Gîtes d'étape. Chambres d'hôtes. Fermes auberges. Pour plus de détails sur les possibilités d'aménagement, consultez les documents d'urbanisme accessibles sur Géoportail-Urbanisme : Consultez la parcelle ici. 𝐈𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞́𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 : Taxe foncière : 145 € Taxe des marées : 22 € Plus de détails de la parcelle sur Géoportail-Urbanisme : https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/map/#tile=1&lon=-1.1481662565831041&lat=45.494728698322916&zoom=14&mlon=-1.116295&mlat=45.490952 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON DE PLAIN PIED 5 PIECES 149 M2, SOUS-SOL DE 125 M2 SUR TERRAIN DE 836 M2

149m²

EXCLUSIVITE A SAINT PALAIS SUR MER : A quelques minutes des commerces, écoles et de ses plages. Charmante maison de plain pied d'environ 149 m2 composée d'une grande entrée desservant un vaste séjour lumineux et traversant doté d'une cheminée, une cuisine entièrement meublée et équipée de plus de 18m2 (plaque de cuisson mixte, 2 fours, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave vaisselle). Coté nuit : Un dégagement offrant 3 grandes chambres équipées chacune de grands placards, une salle d'eau et des wc séparés ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Un vaste sous-sol de de 125 m2 avec une cave et un grand garage (équipé en eau et électricité) avec porte électrique. Coté extérieur : Une jolie terrasse couverte et sa coursive, sur un terrain clos et arboré de 836 m2, piscinable et sans vis a vis (possibilité d'acquérir la parcelle totale de 1300 m2) ***Portail coulissant automatisé. ***Cheminée. ***Maison et terrain très bien entretenus. ***Stores électriques et fenêtres double vitrage. ***Aucun travaux a prévoir. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39 Cette annonce référence 353961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 486 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (176 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

109m²

Je suis entrée dans cette maison à Saint-Palais-sur-Mer… et j'ai tout de suite eu envie d'y rester. Allez, je vous explique pourquoi ! D'abord, cette lumière ! Elle arrive de tous les côtés, et j'aime cette façon qu'ont les pièces de communiquer entre elles. On passe d'un espace à l'autre naturellement, tout est fluide. Et puis, regardez ces matièriaux… Les parquets, les carreaux de ciment, les verrières noires, ce bel escalier en bois. Une maison des années 50 qui a évolué avec son temps, sans perdre son caractère. Et je ne vous dis pas tout… Je préfère vous laisser découvrir les autres petits détails architecturaux qui font tout son cachet ! Depuis la pièce de vie, on accède directement aux terrasses. La suite parentale, au rez-de-chaussée, possède elle aussi sa sortie sur le jardin. Et à l'étage, trois autres chambres pour que chacun ait son espace. Et alors, ce jardin… De beaux arbres, de la verdure, plusieurs petits coins où prendre son café au soleil ou s'installer à l'ombre selon le moment de la journée. Environ 620 m² de terrain, avec ce charme des jardins qui ont déjà une histoire. Au fond, un cabanon pour les vélos, le surf ou le matériel de pêche, et de la place pour stationner plusieurs voitures sur la parcelle, même celles des amis ! Et l'emplacement ? Un quartier résidentiel de Saint-Palais-sur-Mer, habité à l'année, à seulement 2 800 mètres de la plage de Nauzan. De quoi profiter du littoral en toute saison ! Et si vous vous y imaginiez aussi ? Appelez-moi, on organise une visite ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition 7j/7, sur rendez-vous. Laëtitia Meneses RE/MAX IMMO CONSULTING – Saint-Palais-sur-Mer 06 51 43 02 90 Instagram : @immobilier.saintpalais Bien proposé en exclusivité. Inter-agences bienvenues ! Chers confrères, si ce bien correspond à la recherche de vos clients, échangeons avec plaisir. Transparente, Juste, Sincèrement à vos côtés. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

93m²

RE/MAX Immo-Consulting vous présente cette maison récente de 93 m² habitables, située à seulement 1 km de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces. Implantée sur une parcelle arborée de 700 m², elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité du littoral. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle exposition plein sud et d'un accès direct au jardin. Une terrasse en bois exotique prolonge cet espace, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté prestations, cette maison est conforme à la réglementation thermique RT 2012 et bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'un système de production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur, alliant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Autre avantage : frais de notaire réduits. Grâce à son emplacement recherché, son terrain arboré et son agencement fonctionnel, cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire sur la côte royannaise. Diagnostic de performance énergétique définitif à réaliser. Classe énergétique A envisagée, sous réserve de confirmation par le diagnostic réglementaire. Contactez-moi Mr Turbert Romain au 06.18.17.73.10 Prix 460 000 € honoraires exclus. Honoraires de 18 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Georges-de-Didonne

Voir

415000

3 029 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

137m²

Havre de paix et douceur de vivre entre plage et centre-ville Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied où le confort moderne rencontre l'esprit bord de mer. Idéalement située à seulement 1200m des commerces , 2 km du centre et du marché, elle offre un cadre de vie propice à la détente et à la déconnexion totale… Dès l'entrée, la maison se dévoile dans une circulation fluide et harmonieuse : Un séjour baigné de lumière : La pièce de vie principale d'environ 47 m², exposée plein Sud et dotée d'une cuisine ouverte conviviale donnant sur un cellier. Une transition douce intérieur/extérieur : Le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse équipée d'un abri coulissant (ouvrable aux deux tiers) offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé et son espace piscine. La visite se poursuit en empruntant un dégagement amenant à la salle d'eau, 2 belles chambres (11 et 20m2),Wc séparés.Possibilité de créer une chambre supplémentaire en divisant la grande chambre. Un studio indépendant accessible depuis la maison, complète l'ensemble. Il est entièrement équipé (kitchenette, salle d'eau , WC , climatisation) La maison est pourvue d'un Poêle à pellets, d'un poêle à bois et la pièce de vie bénéficie d'une climatisation réversible. Garage, abri jardin, local technique, terrain de pétanque et plusieurs places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Ravalement de façade entièrement refait récemment. Perle de la Côte de Beauté, Meschers-sur-Gironde séduit par ses majestueuses falaises calcaires, ses carrelets emblématiques et ses plages intimistes bordées par l'estuaire. Entre histoire des grottes troglodytiques et douceur de vivre balnéaire, c'est un cadre enchanteur et authentique au cœur d'une nature préservée. Appelez moi pour organiser une visite ! Valérie SERGENT 06 68 03 50 21 Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .