Magnifique maison bois 3 chambres

Soulac-sur-Mer
Magnifique maison bois 3 chambres - photo 1
Prix de vente3990004750 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1543 m²Terrain
2018Construction

Description

Dans un écrin de verdure, découvrez cette maison en ossature bois de 2016, parfaitement entretenue et réalisée avec des matériaux de qualité, offrant environ 85 m² habitables Loi Carrez complétés par une mezzanine mansardée pour atteindre environ 100 m² hors Loi Carrez.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle propose un séjour chaleureux avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte, trois chambres dont une en mezzanine, une salle de bain avec baignoire à l'étage, une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que deux WC. Un espace buanderie/cellier vient compléter la maison.

Confort moderne assuré avec volets roulants électriques, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout et puits foré pour l'arrosage du jardin. À l'extérieur, un garage et un container aménagé, raccordé à l'eau et à l'électricité, pouvant faire office de cuisine d'été, viennent compléter ce bien d'exception.

Cette maison allie à la perfection le confort moderne et le charme et l'authenticité du bois et de la luminosité naturelle.

A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 332718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Score DPE : 93 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Soulac-sur-Mer

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Performance énergétique

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91 à 150C
93 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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***Belle maison lumineuse, 3 chambres + terrasse et jardin à 10 min à pied de la PLAGE !!!***
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Saint-Palais-sur-Mer
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3990004 750 €/m²