Investissement LMNP TOURISME | Rentabilité Renta brute : 5,75% | PIERRE & VACANCES | Soulac-sur-Mer
Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l'acquisition. Il n'est pas possible d'y habiter ni d'y loger un proche.
L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 35,59 m², situé au sein de la résidence Les Dunes du Médoc à Soulac-sur-Mer, géré et exploité par PIERRE & VACANCES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en Durée du bail : 2024- sept.2033, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.
Résumé de l'investissement :
- Prix Acte en mains : 76 282,03 €
- Renta brute : 5,75%
- Renta nette : 4,65%
- Loyers HT : 3 973,06€ pour le lot 63;
- Exploitant : PIERRE & VACANCES
- Bail commercial : Durée du bail : 2024- sept.2033
La résidence Les Dunes du Médoc propose des studios et des appartements entièrement meublés et équipés pour garantir un séjour confortable. Chaque logement dispose d'une kitchenette avec réfrigérateur, four à micro-ondes, lave-vaisselle, cafetière et de tous les équipements nécessaires au quotidien. Un balcon ou une terrasse complète chaque hébergement.
Les résidents peuvent profiter d'une piscine extérieure avec pataugeoire (ouverte en saison), d'une aire de jeux pour enfants, de tables de tennis de table ainsi que d'un service de location de vélos. La résidence met également à disposition un parking gratuit et une connexion Wi-Fi.
Grâce à son cadre calme et à proximité de la plage et du centre-ville, la résidence Les Dunes du Médoc offre un environnement agréable et des équipements pensés pour le confort et le bien-être de ses résidents.
Les atouts de cet investissement :
- Bail commercial sécurisé jusqu'en Durée du bail : 2024- sept.2033
- Exploitant national reconnu
- Gestion entièrement déléguée
- Loyers contractuels
- Article 605 à la charge du preneur
- Article 606 à la charge du bailleur
- Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement
Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement.
L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.
