T4

Lyon

Prix de vente4700005108.695652173913 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2012Construction

Description

Très bel appartement 4 pièces avec grande terrasse - Lyon 5e arrondissement.

À découvrir dans le quartier prisé de la rue des Noyers, à la limite de Tassin, ce magnifique appartement de 93 m² situé dans la résidence de standing Les Allées du Bois (SLC PITANCE). Construite en 2012, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie exceptionnel avec son parc arboré fermé.

Superficie : 92,36 m² + terrasse couverte de 16,10 m² orientée ouest.

Type de bien : Appartement 4 pièces.

Construction : Immeuble de haute qualité datant de 2012.

Un spacieux séjour de 38 m² avec une cuisine ouverte moderne équipée (appareils BOSCH/SIEMENS) et un îlot central, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

3 chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau (double vasque). Les deux autres chambres, dont l'une donne sur la terrasse, sont situées dans un espace nuit séparé avec une salle de bain et un WC indépendant.

Parquets massifs dans les chambres, huisseries bois-alu avec système BSO (brise-soleil orientable), chauffage électrique individuel, et nombreux rangements.

Une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge BOSCH).

Grand double garage fermé et sécurisé avec prises électriques pour véhicule électrique.

À proximité de Point du Jour, quartier limitrophe de Tassin.

Transports : Accès facile aux bus C24 et C21 pour rejoindre le centre-ville.

Écoles, commerces et services à quelques pas.

Ce bien rare sur le marché allie confort, modernité et emplacement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1070.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

102 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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AR RENOVATIONPeinture

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F4 Traversant de 143 m² - Rue Duhamel- 69002 Lyon

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INNL26-NOMA-13F

77m²

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